Die Projekte „Grüne Stadtvillen“ in der Quellenstraße 13a-13d sowie die Wohnhausanlage „Am Fliegenspitz“ zwischen Grutschgasse 1-3c, Guntramsdorfer Straße 2 und Quellenstraße 2 bieten ein breites Wohnungsangebot im Zentrum der Bezirkshauptstadt, südlich von Wien.
Das Projekt „Grüne Stadtvillen“ umfasst 47 Wohnungen, verteilt auf vier baulich voneinander getrennte Wohnhäuser in moderner Holzbauweise. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 53 bis 104 m² und sind allesamt mit privaten Freiflächen ausgestattet. Die Bauweise mit dem nachwachsenden Baustoff Holz, teilweise sichtbar belassene Holzelemente im Innenraum sowie eine Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaikanlagen prägen den Charakter des Projekts. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen ergänzt das Angebot. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 vorgesehen.
Mit der Wohnhausanlage „Am Fliegenspitz“ entsteht ein zusammenhängendes Wohnensemble mit insgesamt 116 Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 31 und 130 m² und verfügen über private Gärten, Balkone oder Terrassen. Zehn Niedrigenergiegebäude mit drei bis vier Geschossen werden in Ziegelmassivbauweise in Kombination mit Stahlbeton errichtet. Die Anlage ist über ein barrierefreies, halböffentliches Wegesystem verbunden. Die großzügigen Freiflächen bieten Sitzgelegenheiten für Ruhesuchende genauso wie Spielbereiche für Kinder. Ergänzt wird das Projekt durch zwei Praxisräumlichkeiten sowie eine Tiefgarage mit 177 Stellplätzen. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
„Die beiden Projekte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Mödling und bieten ein vielseitiges Wohnangebot, das auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Darüber hinaus verfügt das Wohnareal über weitläufige, gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen, die für nachhaltige Wohnqualität stehen – sowohl für Eigennutzer als auch für Vorsorgekäufer.“, erklärt Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH.
Beide Projekte zeichnen sich durch ihre Lage im Grünen Mödling aus. Die Nähe zum Wienerwald, großzügige Freiräume und eine sehr gute Infrastruktur prägen das Wohnumfeld. Die Innenstadt von Mödling ist rasch erreichbar, ebenso der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu Autobahnanschlüssen sorgen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.