Der Blick in die Immo-Glaskugel – Fazit 2023 / Ausblick 2024

 

Die Unsicherheiten sind groß. Obwohl höhere Inflation und gestiegene Anleiherenditen den Immobiliensektor im Jahr 2024 vor große Herausforderungen stellen, zeigt sich doch ein sehr gutes Wertschöpfungspotenzial, sei es durch attraktive Anfangsrenditen oder Maßnahmen für Kapitalwertstabilisierung bzw. -wachstum.

 

Die größte Gefahr für das kurzfristige gesamtwirtschaftliche Umfeld stellt vor allem eine zu zögerliche Haltung der Zentralbanken in Bezug auf die Eindämmung der Inflation dar. Auch wenn die Zinssätze ihren Höhenpunkt wohl erreicht haben dürften, könnten sie wahrscheinlich noch länger bis weit in das Jahr 2024 auf diesem Niveau verharren. Was wird das für die Immobilien bedeuten, und vor allem: Wann könnten die Zinsen wieder sinken und wie wird sich das auf den Markt auswirken? Aktuell ergeben sich interessante Optionen für eigenkapitalstarke Investoren – bliebt das auch 2024 so?

 

Für das Jahr 2024 stellen sich viele Fragen, um nur einige zu nennen:

 

Ein großes Thema wird für 2024 werden, welche Preise bei den einzelnen Assetklassen aufgerufen werden. 

Welche Voraussetzungen müssten grundsätzlich herrschen, um den Markt wieder zu beleben?

Wann wird wieder verstärkt Wohnraum gebaut? 

Wie entwickelt sich der Wohnungsmarkt? 

Welche Themen werden uns rund um die Nachhaltigkeit beschäftigen?
Wann kommen die internationalen Investoren zurück?