Wiens Premiumbauträger Glorit setzt wieder die Spaten. Dieses Mal am Wiener Stadtrand, nur 650 Meter entfernt von der U1 Station Leopoldau, in der Pastorstraße 28 im 21. Bezirk. „Unsere Auftragsbücher sind prall gefüllt und wir bauen wie gehabt weiter“, sagt Geschäftsführer Stefan Messar. Aktuelle Herausforderungen wie etwa die Rohstoffknappheit hat Glorit durch vorausschauendes Agieren gut abgefedert.
So entstehen in der Pastorstraße 28 in Floridsdorf bis zum Winter 2023 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. „Wir kümmern uns um alles. Unsere Kundinnen und Kunden brauchen Ende nächsten Jahres nur noch die Schlüssel und können einziehen“, erklärt Ursula Schrott, Leiterin Wohnbau bei Glorit.
Attraktiver Wohnraum für Familien, Singles, Paare und Anleger
Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer und Wohnflächen von 52 bis 172 Quadratmeter. „Der Schwerpunkt bei diesem Projekt liegt auf Zwei-, beziehungsweise Drei-Zimmer-Wohnungen. Sie machen den Großteil der Einheiten aus. Aufgrund der hohen Nachfrage wollen wir hier ganz bewusst Wohnraum vor allem für Singles, Paare und auch Anlegerinnen und Anleger schaffen“, erklärt Messar. „Die Erdgeschosswohnung mit fünf Zimmern und großem Garten bietet dagegen viel Platz für Familien. Und bei Bedarf auch für den Hund“, ergänzt Schrott.
Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, wo ausschließlich Qualitätsmaterialien verarbeitet werden – darunter Villeroy&Boch und Hansgrohe in den Sanitärbereichen, italienische Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana, Echtholzparkett von Scheucher sowie Hebe-Schiebe-Türen und Holz-Alu-Fenster vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina. „Auch der Frischluftfaktor kommt nicht zu kurz“, so Schrott. Denn alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen beziehungsweise Gärten im Erdgeschoss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und das Auto kann in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden.
Nachhaltige Konzeptionierung
„Eines der Highlights des Projekts ist die nachhaltige Ausrichtung“, ist Schrott überzeugt. Eine Photovoltaikanlage am Dach versorgt die Allgemeinflächen im Objekt mit Strom. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe, die auch über eine Kühlfunktion verfügt. „Während der Sommermonate sorgen außerdem eingebaute und einzeln regulierbare Deckenkühlungen für eine besonders angenehme Raumkühlung“, so Schrott. Diese stellen eine ökologisch sinnvolle Alternative zu Klimaanlagen dar.
In 20 Minuten im Herzen der Stadt
Mit der nahe gelegenen U1-Station Leopoldau ist das Zentrum Wiens, der Stephansplatz, in nur 20 Minuten erreichbar. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten. Die Badeteiche im angrenzenden Niederösterreich sorgen darüber hinaus für Erholung und Freizeitspaß außerhalb der eigenen vier Wände.
Fixpreisgarantie
Die Wohnungen können ab 349.900 Euro provisionsfrei direkt vom Bauträger erworben werden. Interessentinnen und Interessenten können sich dabei auf die Fixpreisgarantie verlassen. Das bedeutet: „Preise werden nicht nachträglich erhöht. Unsere Kundinnen und Kunden können sich bei Vertragsabschluss auf unsere Preis- und auch Termintreue verlassen“, so Messar.