Mit seinem Schritt in die Selbstständigkeit bringt der langjährige Immobilien-Branchenexperte Andreas Millonig ein umfassendes ESG-Monitoring Tool auf den Markt. Der „Sustainability Explorer“ unterstützt bei der Erfüllung der EU Taxanomie Vorgaben und misst alle relevanten ESG-Faktoren in Echtzeit.
Den Energieverbrauch jederzeit im Blick behalten
Unternehmer:innen benötigen für das verpflichtende „Non-Financial-Reporting“ im Rahmen der Bilanzierung und der finanziellen Berichterstattung eine umfassende Übersicht über ihre gesamten Energiemedien. Dies wird gemäß den Grundregeln ordentlicher Buchführung geliefert. Dazu zählt vor allem der Verbrauch von Strom, Wasser und Wärme. All das lässt sich mit dem Sustainability Explorer in Echtzeit erheben und bei Bedarf auf konkrete Messpunkte herunterbrechen – das können Gebäude, aber auch einzelne Mieteinheiten oder ganz konkrete Geräte sein.
Optimierung des Ressourceneinsatzes und des operativen Betriebs
Neben den energiebezogenen Faktoren lassen sich auch „soziale“ Aspekte beobachten. So können beispielsweise der CO²-Gehalt in Büros, die Raumbelegung sowie der Reinigungsbedarf analysiert werden. „Aus den erhobenen Daten lassen sich Handlungsanweisungen ableiten, Energieoptimierungen durchführen und im besten Fall sogar Betriebsausfälle vermeiden“, fasst Andreas Millonig, Gründer und Geschäftsführer der Anda GmbH, die Vorteile des Sustainability Explorers zusammen. „So können Reparaturen vorgebeugt und Kosten reduziert werden.“
ESG-Monitoring nach Maß
Das neue ESG-Monitoring Tool soll Immobilienbesitzer:innen, sowie das Facility und Asset Management bei der Analyse der Ressourcennutzung unterstützen. Aber auch Wirtschaftsprüfer:innen profitieren von den Informationen, denn die Messwerte werden in bilanzierungsfähiger Qualität aufbereitet. Da jedes Unternehmen und jede Immobilie unterschiedliche Anforderungen mit sich bringt, kann das System individualisiert werden. „Wir wollen es den Unternehmer:innen so einfach wie möglich machen, ihren Berichtspflichten und Nachhaltigkeitsbestrebungen nachzukommen. Darum erarbeiten wir in umfassenden Beratungsgesprächen passgenaue Lösungen“, erklärt der Geschäftsführer.
Branchenerfahrung und wissenschaftliche Expertise
Die Idee für den Sustainability Explorer hatte der 38-Jährige Betriebswirt gemeinsam mit Prof. Alexander Redlein von der TU Wien basierend auf einem Innovationsprojekt der Stanford University während seiner Zeit bei der IMMOunited GmbH. Ausgangspunkt war die Überlegung, den Verbrauch sämtlicher Energiemedien eines Gebäudes auf einer Plattform darzustellen, um das Monitoring von Immobilien zu vereinfachen. Im Zuge dessen gründete er die Anda GmbH, die 2022 die ersten beauftragten Messsysteme in Betrieb nehmen konnte. Nach über elf Jahren bei der IMMOunited widmet sich Andreas Millonig nun vollständig seinem eigenen Unternehmen. Fachliche Unterstützung erhält er dabei von TU-Professor Alexander Redlein, der auch als Advisor & Investor der Firma fungiert. „Ich bedanke mich bei Roland Schmid für die wichtigen Erfahrungen, die ich bei der IMMOunited sammeln durfte. Diese waren wegweisend für meine eigenen Unternehmungen, denen nun meine volle Aufmerksamkeit gilt“, so Andreas Millonig zu seinem Schritt in die Selbstständigkeit.