Rekorde: Über 300 verkaufte Wohnungen & Umsatzerfolg
2025 wurde zum absoluten Rekordjahr:
Über 300 verkaufte Wohnungen – mehr als in jedem Jahr zuvor
Umsatzrekord – durch hohe Nachfrage nach bezugsfertigen Wohnungen
Höchste Anzahl an verfügbaren, sofort beziehbaren Wohnungen - mit Ende 2025 stehen knapp 800 Immobilien für Verfügung
Alle begonnenen Projekte wurden fertiggestellt und erfolgreich verkauft
Während viele Marktteilnehmer zögerten, profitierte 3SI davon, dass sie die Bautätigkeit während der Krise konsequent fortgeführt hat – ein langfristiger Wettbewerbsvorteil.
Mehrfacher Award-Erfolg
2025 wurde die 3SI Immogroup erneut international prämiert:
THE LEGACY sowie auch das Projekt Le Petit Lion wurden mit dem European Property Award ausgezeichnet, womit 3SI zwei herausragende Stilaltbauprojekte international positionierte. Diese Auszeichnungen unterstreichen die Spitzenqualität der Altbausanierungen, die sensible Revitalisierung historischer Substanz und den hohen Anspruch an nachhaltigen Wohnkomfort. Bei den European Real Estate 500 wurden zudem Preise in diversen Kategorien wie beispielsweise im Bereich der Bauentwicklung gewonnen.
Zusätzlich wurde die 3SI Immogroup 2025 IMWF Austria zum Immobilienentwickler des Jahres gekürt. Ein Award, der die starke Marktposition, Innovationskraft und nachhaltige
Neuer Showroom in der Kärntner Straße: Einzug in Wiens beste Lage
Ein herausragendes Highlight des Jahres war der Bezug des neuen 3SI Luxury Real Estate Showrooms in der Kärntner Straße 39, der im Februar feierlich eröffnet wurde. Auf über 400 m² entstand ein innovativer Präsentationsraum für Premiumimmobilien, Kunst und Architektur – ein starkes Statement für Qualität, Service und Markenpräsenz im Herzen der Wiener Innenstadt. Seit März 2025 ist der Showroom voll im Betrieb und hat sich rasch zu einer zentralen Anlaufstelle für Kaufinteressenten, Partner und Investoren entwickelt.
Fertigstellungen: Ein Jahr voller Projektmeilensteine
2025 markierte für die 3SI Immogroup ein außergewöhnlich starkes Projektjahr: Mit der Fertigstellung von THE LIBERTY nahe dem Kagraner Platz, VIVIENNE in 1050 Wien, dem ausgezeichneten Stilaltbauprojekt THE LEGACY an der Landstraßer Hauptstraße sowie dem nachhaltigen Großprojekt THE TEMPTATION in Währing wurden gleich mehrere hochwertige Immobilien erfolgreich übergeben. Ergänzt wurde diese Erfolgsbilanz durch die Fertigstellung des exklusiven Projekts LE PETIT PARIS in der Hahngasse im 9. Bezirk – einem absoluten Vorzeigeprojekt im Herzen des charmanten Servitenviertels, das aufgrund seines französischen Flairs auch als „Klein Paris“ bekannt ist. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wurde mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail revitalisiert und verbindet heute eindrucksvoll klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Diese Vielzahl an Fertigstellungen zeigt eindrucksvoll, dass die 3SI Immogroup auch in herausfordernden Zeiten konsequent weitergebaut hat – ein strategischer Vorteil, der sich 2025 klar bezahlt machte.
Von der Vision zur Umsetzung: Hochwertige Projektstarts in Bestlagen
Parallel zu den zahlreichen Fertigstellungen setzte die 3SI Immogroup 2025 auf eine außergewöhnlich hohe Bautätigkeit und initiierte mehrere bedeutende Bauvorhaben. Neben weiteren Ankäufen und Sanierungsprojekten, die der behutsamen Weiterentwicklung des Bestands dienen, starteten unter anderem die Projekte PRUNKSTÜCK, THE ANTHONY und LE PETIT LION. Sie stehen exemplarisch für den Anspruch des Unternehmens, durch innerstädtische Nachverdichtung, nachhaltige Revitalisierung und architektonische Qualität kontinuierlich neuen, hochwertigen Wohnraum zu schaffen und Wien aktiv mitzugestalten.
Mit dem PRUNKSTÜCK in der Tendlergasse entsteht ein exklusives Wohnensemble, das den klassischen Wiener Stilaltbau mit zeitloser Eleganz verbindet. In dem revitalisierten Gründerzeithaus werden hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis fünf Zimmern und Wohnflächen von rund 36 bis 185 m² realisiert, ergänzt durch Balkone, Gärten, Terrassen und Dachterrassen – eine gelungene Verbindung von historischer Substanz und modernem Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight bildet THE ANTHONY in der Antonigasse, ein wegweisender Neubau im Herzen von Hernals, direkt angrenzend an den 18. Bezirk. Das Projekt verbindet Wiener Wohnkultur mit britischem Charme und zeitloser Eleganz. Insgesamt entstehen 28 stilvolle Eigentumswohnungen und vier exklusive Townhouses mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen von rund 36 bis 156 m². Großzügige Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten unterstreichen den Anspruch an urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Im Herzen des charmanten Servitenviertels schließlich wird mit LE PETIT LION ein besonders hochwertiges Altbauprojekt realisiert. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1890 wird mit großer Sorgfalt revitalisiert und bietet 14 exklusive Eigentumswohnungen – darunter moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse. Mit Wohnflächen von rund 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und modernster Technik verschmelzen hier traditioneller Wiener Altbaucharme und zeitgemäßer Wohnkomfort. Durch die behutsame Restaurierung werden wertvolle Ressourcen geschont, CO₂-Emissionen reduziert und zusätzliche Bodenversiegelung vermieden.
Wohnungen nach Maß – ein völlig neues Segment
2025 führte die 3SI Immogroup erstmals das innovative Konzept Wohnungen nach Maß ein – ein Angebot, das Käufer ihre Altbauwohnung individuell planen und konfigurieren lässt, inklusive Grundrissanpassungen, exklusiven Materialien und maßgeschneiderten Lösungen. Dieses Segment revolutionierte den Markt durch maximale Individualisierung und hohen Qualitätsanspruch.
Erfolgreiches Ankauf- und Bestandsjahr
2025 war für die 3SI Immogroup auch auf der Akquisitionsseite ein außergewöhnlich starkes Jahr: Insgesamt wurden über 25 charaktervolle Zinshäuser- sowie Zinshausanteile mit erheblichem Entwicklungspotenzial neu in den Bestand aufgenommen.
Die angekauften Liegenschaften befinden sich sämtlich in erstklassigen, urban geprägten Lagen der inneren Wiener Bezirke und spiegeln den hohen Qualitätsanspruch der 3SI Immogroup wider. Dazu zählen unter anderem die Liegenschaft in der Hetzgasse im 3. Bezirk, das Gründerzeithaus in der Halbgasse im 7. Bezirk sowie die Neulinggasse 27, wo mit THE TAILORED ein neues, maßgeschneidertes Premiumprojekt realisiert wird, das historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Ergänzend dazu wurde ein umfangreiches Wohnungseigentumspaket im Gesamtvolumen von rund 15 Millionen Euro angekauft. Diese strategische Investition stärkt den Bestand zusätzlich, erhöht die kurzfristig verfügbaren Entwicklungsmöglichkeiten und sorgt für eine noch breitere Diversifizierung des Portfolios.
Mit dieser gezielten Ankaufspolitik sichert die 3SI Immogroup nicht nur ihre Pipeline für die kommenden Jahre, sondern festigt auch ihre Position als verlässlicher, nachhaltig orientierter Akteur im Immobiliensektor.
Ausblick 2026: Stabilisierung, steigende Eigentumsnachfrage und klare Chancen für qualitätsvolle Wohnprojekte
Altbau: Revitalisierung mit Charakter und Vielfalt
Auch im Altbausegment setzt die 3SI Immogroup 2026 klare Akzente und führt ihre Kernkompetenz – die behutsame Revitalisierung historischer Bausubstanz – konsequent fort. Bereits im Jahr 2025 wurden zahlreiche Zinshäuser sowohl im Gesamten als auch in Form ausgewählter Wohnungseigentumspakete erworben. Diese Liegenschaften werden nun Schritt für Schritt an die hohen Sanierungs- und Qualitätsstandards der 3SI Immogroup angepasst. Alle Projekte befinden sich in innerstädtischen, gefragten Wohnlagen Wiens und vereinen damit ausgezeichnete Lagequalität, nachhaltige Bestandserhaltung und zeitgemäße Revitalisierung.
Zwei größere, ganzheitlich gedachte Altbauprojekte stehen dabei exemplarisch für diesen Ansatz:
Mit THE TAILORED entsteht im prestigeträchtigen Botschaftsviertel des 3. Bezirks ein außergewöhnlicher Wiener Stilaltbau, der Individualität und Wohnkultur vereint. Das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1907 wird mit großer Sorgfalt revitalisiert und verbindet klassische Altbaudetails wie großzügige Raumhöhen und elegante Fassadenelemente mit modernen Wohnkonzepten, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Insgesamt entstehen 11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 31 bis 376 m² sowie zwei Geschäftsflächen. Hofseitige Balkone und Loggien bieten ruhige Rückzugsorte, während geplante Dachgeschoßwohnungen dem Gebäude eine zeitgemäße architektonische Ergänzung verleihen.
Ein zentrales Element ist das Wohnung-nach-Maß-Konzept der 3SI Immogroup: Käuferinnen und Käufer gestalten ihr Zuhause individuell – von der Grundrissgestaltung bis zur Materialwahl. Transparente Fixpreise, klare Zeitpläne und die Umsetzung aus einer Hand schaffen Planungssicherheit und machen jede Wohnung zu einem maßgeschneiderten Unikat mit nachhaltigem Wert.
Ein weiteres Schlüsselprojekt ist DIE SYMBIOSE in der Meiselstraße 79 im 14. Bezirk. Das nachhaltige Wohnprojekt verbindet moderne Architektur harmonisch mit einer revitalisierten Gründerzeitfassade und schafft insgesamt 21 hochwertige Wohneinheiten. Energieeffiziente Haustechnik, hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen sowie durchdachte Allgemeinflächen bilden die Grundlage für ein urbanes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. DIE SYMBIOSE steht exemplarisch für den Anspruch der 3SI Immogroup, Neubau und Bestand sensibel miteinander zu verknüpfen und nachhaltige Stadtentwicklung aktiv mitzugestalten.
Diese Projekte zeigen, wie die 3SI Immogroup historische Substanz bewahrt, ressourcenschonend weiterentwickelt und gleichzeitig modernen Wohnraum schafft – als verlässlicher Beitrag zur nachhaltigen Aufwertung des Wiener Stadtbilds.
Neubau: Wachstum mit Verantwortung
Auch im Bereich Neubau bleibt die 3SI Immogroup 2026 ihrem klaren Kurs treu: Wir kaufen und bauen weiter. Der Fokus liegt dabei konsequent auf der Schaffung qualitativ hochwertigem Wohnraum und auf guten, langfristig gefragten Wohnlagen in Wien.
Zu den zentralen Neubau-Meilensteinen zählt der weitere Bau von THE SUPERIOR in der Leschetitzkygasse 91, wo auf rund 1.500 m² hochwertiger Wohnfläche exklusives High-End-Wohnen über den Dächern Wiens entsteht.
Ein weiterer Schwerpunkt ist der geplante Baustart eines neuen Neubauprojekts in der Cobenzlgasse 103/103A im 19. Bezirk. In unmittelbarer Nähe zum Krapfenwaldbad entsteht eine elegante Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen – eingebettet ins Grüne, mit Ausblicken über Wien und in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
Besonders hervorzuheben ist der Planungsstart in der Landstraßer Hauptstraße 128 im 3. Bezirk: Als innerstädtisches Vorzeigeprojekt setzt die 3SI Immogroup hier urbaner Wohnraumbeschaffung.
Mit diesem Programm unterstreicht die 3SI Immogroup auch 2026 ihre Rolle als verantwortungsbewusster Stadtentwickler, der nachhaltige Wohnprojekte realisiert und langfristig qualitätsvollen Wohnraum für Wien schafft.