Wohnen in Österreichs Bergen: regionale Vielfalt und stabile Marktbedingungen

Die österreichischen Berge zählen zu den begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Europas. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus atemberaubender Natur, erstklassiger Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot bieten sie nicht nur UrlauberInnen, sondern auch ImmobilienbesitzerInnen einen unvergleichlichen Lebensstil.

© Engel & Völkers Tirol

© Engel & Völkers Salzburg

© KLMS Architekten

Chalets, Ein- und Zweifamilienhäuser in den schönen Berglandschaften Tirols, Salzburgs oder der Steiermark bleiben daher auch weiterhin äußerst attraktiv. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienimmobilie – die Nachfrage übersteigt vielerorts das Angebot. 

Kitzbühel: Premium-Immobilien in Bestlage

Kitzbühel bleibt unangefochten die Premium-Region Österreichs. Die idyllische Alpenlandschaft und das ganzjährige Freizeitangebot – von weltberühmten Wintersport-Events bis hin zu exklusiven Golfplätzen – machen die Region unvergleichlich. „Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10.000 EUR im Bereich Eigentumswohnungen und Spitzenpreisen bis zu 20 Millionen EUR für Einfamilienhäuser ist Kitzbühel ein Hotspot für KäuferInnen mit höchsten Ansprüchen“, erklärt Florian Hofer, Geschäftsführer von Engel & Völkers Tirol. Die Kombination aus alpinem Luxus und internationaler Zugänglichkeit zieht neben österreichischen InvestorInnen auch InvestorInnen aus dem süddeutschen Raum, der Schweiz und den Niederlanden an. 

Zell am See: Vielseitiger Immobilienmarkt für unterschiedliche Käuferschichten

„In der Region Zell am See ist besonders die Vielseitigkeit des Immobilienmarktes hervorzuheben. Das Angebot reicht von luxuriösen Chalets und Villen mit Seeblick über moderne Apartments bis hin zu traditionellen Bauernhäusern, wodurch eine diverse Käuferschicht angesprochen wird“, so Manuel Riedlsperger, Office Manager Engel & Völkers Zell am See. „Die Spitzenpreise werden heuer in sehr guten Lagen auf bis zu 5 Mio. ansteigen. „Die Preissteigerung stellt vor dem Hintergrund der Zinsdynamik eine Ausnahme dar und unterstreicht die hohe Nachfrage in der Region“, schließt Riedlsperger ab.

Salzburg: Vielfalt und Tradition

Salzburg bietet ein vielfältiges Angebot, das von traditionellen Bauernhäusern im Salzkammergut bis hin zu modernen Neubauten in der Stadt Salzburg reicht. „Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt hier bei 5.500 EUR, während Einfamilienhäuser im Schnitt bei 740.000 EUR gehandelt werden“, erläutert Mark Hüsges, Geschäftsführer von Engel & Völkers Salzburg. Besonders die Region Salzkammergut mit ihrer beeindruckenden Seenlandschaft und kulturellen Highlights wie den Salzburger Festspielen zieht KäuferInnen aus aller Welt an. Hier vereinen sich Tradition und modernes Wohnen auf einzigartige Weise.

Steiermark: Der Geheimtipp unter den Bergregionen

Abseits der etablierten Märkte punktet die Steiermark mit moderaten Preisen und einem breit gefächerten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. In bekannteren Regionen, wie Schladming-Dachstein oder Ramsau liegen die Immobilienpreise für luxuriöse Erstbezüge zwischen 8.000 bis über 10.000 EUR. Günstiger gestaltet sich der Bezirk Murau. Hier lassen sich auch spannende Neubauprojekte, wie das Alpine Chalet im Lachtal mit direkter Skilift-Anbindung finden. KäuferInnen haben in Murau beispielsweise die Möglichkeit, einen exklusiven Rückzugsort für 1.450.000 € zu erwerben. „Die Steiermark ist ein Geheimtipp für KäuferInnen, die abseits der ausgetretenen Pfade suchen“, erklärt Jurica Puljic, Geschäftsführer von Engel & Völkers Steiermark. 

Nachhaltigkeit und Zukunftspotenziale

Mit einer zunehmenden Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Immobilien wird der Fokus in den alpinen Regionen auch auf ökologisch verantwortungsbewusstes Bauen gelenkt. Sowohl in Tirol als auch in Salzburg und der Steiermark bieten Neubauprojekte mit moderner Haustechnik und erneuerbaren Energien attraktive Optionen für KäuferInnen, die Wert auf Zukunftssicherheit legen. Die österreichischen Alpen bieten nicht nur spektakuläre Landschaften, sondern auch ein attraktives Investment Umfeld. Ob Kitzbühel, Salzburg oder die Steiermark – jede Region punktet mit einzigartigen Vorteilen und Potenzialen für KäuferInnen und InvestorInnen. Engel & Völkers steht dabei als verlässlicher Partner zur Seite, um individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

20.06.2025

Eduard Zehetner: „Die Gier hört nie auf“

Über ukrainische Grundstücke bis hin zum Goldenen Quartier von Benko spreche ich mit Eduard Zehetner, der seinerzeit die Immofinanz saniert hat. Seine Conclusio nach so vielen Jahren ist klar. Außerdem zeigt sich in unserem Gespräch, dass St. Pöltner Fußballvereine der 1960er-Jahre eine gute Vorbereitung auf die Immobilienwirtschaft waren.

19.06.2025

Der Immobilienmarkt in Dubai: Ein vielversprechender Zeitpunkt für Investitionen

Dubai etabliert sich zunehmend als globaler Hotspot für Immobilieninvestitionen. Der Markt bietet aktuell vielversprechende Konditionen und zieht sowohl nationale als auch internationale Investoren an. Hier eine kurze Übersicht.

17.06.2025

Schwieriges Umfeld, große Veränderungen

Hausverwaltungen entwickeln sich von reinen Verwaltern zu umfassenden Dienstleistungsplattformen – und das in einem Markt, der ihnen viel abverlangt.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    19.12.2024
  • um:
    12:00
  • Lesezeit:
    3 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 24/2025

Wir Gratulieren S+B Gruppe AG zu erreichten 20 Punkten!

Platz 2

ÖRAG Immobilien Gruppe

Herrengasse 17, 1010 Wien

Seit 1871 hat sich die ÖRAG stetig weiterentwickelt. Wir sind mit unserem engagierten Mitarbeiter*innen gewachsen und können uns seither als umfassender Immobiliendienstleister stolz am Markt präsentieren. Wir sind erfolgreich in der Vermittlung, der Verwaltung, der Bewertung, im Facility Management, und im Baumanagement. Bei uns geht es um weit mehr als nur um Immobilien - im Mittelpunkt stehen die Menschen, die mit ihnen in Verbindung stehen.   Werden Sie Teil dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte!

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News