Knapp 20 Mio. Euro kostete das hochpreisigste Einfamilienhaus (Tirol), 8,7 Mio. Euro die exklusivste Wohnung (Wien)
Das größte Grundstück wechselte in Niederösterreich den EigentümerZusätzliche Regional-Auswertungen folgen am Donnerstag, 22. April
Im Rahmen der gemeinsamen Jahresanalyse der Immobilienplattform willhaben und dem Grundbuchexperten IMMOunited wurden österreichweit die Transaktionsanzahl, Top-Deals sowie Transaktionssummen und die größten Grundstücksverkäufe des gesamten Jahres 2020 analysiert. Dabei ergaben sich erneut spannende Einblicke in das Transaktionsgeschehen in Österreich. So gab es in Graz (Steiermark) die meisten Transaktionen, in Kitzbühel (Tirol) die hochpreisigsten Käufe. Mit einer Fläche von 2,3 Mio. Quadratmetern wurde in St. Aegyd am Neuwalde (Niederösterreich) das größte Grundstück verkauft.
Die spannendsten Ergebnisse aus der österreichweiten Analyse:
Bezirke: Die meisten Immobilien-Transaktionen 2020 – absolut
Österreichweit
1. 2.943 in Graz Stadt (Steiermark)2. 1.688 in Wien 22., Donaustadt (Wien)3. 1.433 in Innsbruck-Land (Tirol)4. 1.357 in Baden (Niederösterreich)5. 1.291 in Bregenz (Vorarlberg)
Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland – absolute Zahlen
1. Burgenland: Neusiedl am See2. Kärnten: Klagenfurt3. Niederösterreich: Baden4. Oberösterreich: Linz5. Salzburg: Salzburg Stadt6. Steiermark: Graz Stadt7. Tirol: Innsbruck-Land8. Vorarlberg: Bregenz9. Wien: Wien 22., DonaustadtBezirke: Die wenigsten Transaktionen des Jahres – absolute Zahlen
1. Rust (Burgenland)2. Waidhofen an der Ybbs (Niederösterreich)3. Hermagor (Kärnten)
Wohnungen und Einfamilienhäuser: Die drei Top-Transaktionen des Jahres – nach Kaufpreis
Österreichweit
1. 19,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)2. 10,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)3. 10,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 18., Währing (Wien)
Die Top-Transaktion des Jahres pro Bundesland – nach Kaufpreis
Burgenland1,2 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Sieggraben
Kärnten8,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörthersee
Niederösterreich3,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Klosterneuburg
Oberösterreich4,7 Mio. Euro, eine Wohnung in Gmunden
Salzburg4,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Salzburg
Steiermark2,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz
Tirol19,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel
Vorarlberg2,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Dornbirn
Wien10,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 18., Währing
Die größten Transaktionen des Jahres – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
Top 3 – Österreichweit
1. 89,3 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Salzburg (Salzburg)2. 72,3 Mio. Euro, ein Gebäude in Bregenz (Vorarlberg)3. 43,0 Mio. Euro, ein Grundstück in Graz-Straßgang (Steiermark)
Pro Bundesland
Burgenland23,0 Mio. Euro, ein Gebäude in Kittsee
Kärnten11,1 Mio. Euro, ein Mehrfamilienhaus in St. Veit an der Glan
Niederösterreich26,0 Mio. Euro, eine Logistikhallenreihe in Enzersdorf an der Fischa
Oberösterreich24,2 Mio. Euro, ein Gebäude in Linz
Salzburg89,3 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Salzburg
Steiermark43,0 Mio. Euro, ein Grundstück in Graz-Straßgang
Tirol24,2 Mio. Euro, ein Büro- und Verwaltungsgebäude in Innsbruck
Vorarlberg72,3 Mio. Euro, ein Gebäude in Bregenz
Wien40,6 Mio. Euro, ein Zinshaus in Wien 6., Mariahilf
Die Top Grundstück-Deals des Jahres nach Fläche
Top 3 – Österreichweit
1. 2,3 Mio. m² in St. Aegyd am Neuwalde (Niederösterreich)2. 1,2 Mio. m² in Preding (Steiermark)3. 1,2 Mio. m² in Rohrmoos-Untertal (Steiermark)
Pro Bundesland
Burgenland216.553 m² in Deutsch Schützen
Kärnten230.282 m² in Bad Eisenkappel
Niederösterreich2,3 Mio. m² in St. Aegyd am Neuwalde
Oberösterreich136.020 m² in St. Marienkirchen bei Schärding
Salzburg366.135 m² in Bürmoos
Steiermark1,2 Mio. m² in Preding
Tirol37.676 m² in St. Johann in Tirol
Vorarlberg75.041 m² in Doren
Wien98.249m² in Wien 22., Donaustadt
MethodikUm ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (01.01.2020 – 31.12.2020) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuchanalyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Insgesamt wurden für die Jahresinfo 2020 knapp 66.000 realisierte Transaktionen ausgewertet. Stichtag der Auswertung ist der 06.04.2021.
