Warum für Viele der Immobilen-Teilverkauf der richtige Weg ist

Die eigenen vier Wände - oft jahrzehntelange harte Arbeit und Lebenstraum in einem. Für viele Menschen ist die eigene Immobilie DIE Altersvorsorge. Doch, wenn im Alter die finanziellen Möglichkeiten eingeschränkt sind und teure Ausgaben anstehen, ist das Geld nicht verfügbar, sondern eingemauert.

Da ein Kredit ab 60 oft weder gewünscht noch möglich ist, muss die Immobilie wieder in Liquidität umgewandelt werden. Der Verkauf dieser ist der klassische, aber oft auch der schmerzliche Weg. Auch die Leibrente, also der Immobilienverkauf, mit lebenslanger Rente plus Nutzungsrecht statt Einmalauszahlung, ist nicht immer die passende Lösung. Der Teilverkauf kann hier im Vergleich eine gute Alternative sein und so sieht es auch die Mehrheit der über 1.500 Befragten. 

Engel & Völkers LiquidHome hat 2023 eine Studie in Auftrag gegeben, die unter anderem ermitteln sollte, welches der drei Konzepte - Immobilienverkauf, Leibrente oder Teilverkauf - am ehesten gewählt würde. 45,2% entschieden sich für den Teilverkauf; 36,3% für den Gesamtverkauf; 18,6% für die Leibrente. Auch, wenn der Teilverkauf noch ein recht junges Segment darstellt, ist die Option, bis zu 50% des Eigenheims zu verkaufen und gegen eine monatliche Nutzungsgebühr darin wohnen zu bleiben, für die meisten Befragten der beste Weg. 

Von neuen Wegen zur neuen Normalität

Christian Kuppig, CEO von Engel & Völker LiquidHome, sieht darin nicht nur einen Trend, sondern die neue Normalität des Immobilienzyklus’: “Wer vor zehn Jahren oder länger eine Immobilie gekauft hat, konnte bis heute oftmals eine Wertsteigerung erleben. Dieses schlaue Investment vergangener Tage, könnte heute gewinnbringend genutzt werden. Unsere Kundschaft ist manchmal verwundert, welchen Immobilienwert die Gutachter ermitteln. Wieso also nicht das eingemauerte Kapital liquide machen? Wir merken, dass sich diese Sichtweise auch zunehmend bei Menschen mit Immobilieneigentum durchsetzt.”

Endlich zahlt sich das Eigenheim aus - wortwörtlich

Die intelligente Vermögensnutzung des Eigenheims durch den Teilverkauf bedeutet eine Partnerschaft für viele Jahre. Deshalb wird im Vorfeld genau geprüft, ob es für die verkaufende und die ankaufende Partei das Richtige ist. Interessierte sollten alle Angebote genau vergleichen und sich beraten lassen. Engel & Völkers LiquidHome setzt auf ein fünf Phasen Modell, entwickelt, um sicherzustellen, dass die zur Disposition stehende Immobilie den Ankaufskriterien entspricht. Nur, wenn eine zukünftige Wertsteigerung zu erwarten ist, wird das Geschäftsmodell für beide zur Win-Win-Situation. Diese Selektion ist Christian Kuppig besonders wichtig und er hält fest: “Wir freuen uns, dass der Immobilien-Teilverkauf immer mehr Anklang in der deutschen Bevölkerung findet. Wir wissen, dass das Konzept für viele genau das Richtige ist, um ihren Lebenstraum nicht aufgeben zu müssen und schlichtweg ihren Lebensstandard auch nach Eintritt ins Rentenalter halten zu können.”

02.04.2025

Radlobby Österreich: Stadtentwicklung durch Fahrradfreundlichkeit

Die Radlobby Österreich verfolgt ein ganzheitliches Konzept der urbanen Mobilität, das über einzelne Verkehrsmittel hinausgeht. Im Mittelpunkt steht die Idee der Multimodalität: Menschen bewegen sich nicht ausschließlich mit einem Verkehrsmittel, sondern kombinieren verschiedene Transportoptionen flexibel.

31.03.2025

Firstfeier für das “GRÜN DER ZEIT HAUS JUREKGASSE” Projekt von CITA Immobilien

Im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk erreichte kürzlich das innovative Revitalisierungsprojekt “GRÜN DER ZEIT HAUS JUREKGASSE” von CITA Immobilien einen bedeutenden Meilenstein. Die Firstfeier markierte den erfolgreichen Abschluss der Rohbauphase für dieses anspruchsvolle Sanierungsvorhaben.

29.03.2025

Die MeinungsführerInnen – Führungskräfte auf LinkedIn

LinkedIn ist die mit Abstand wichtigste Businessplattform im Netz. Exklusiv für den Bau & Immobilien Report hat das Marktforschungsunternehmen BuzzValue die LinkedIn-Aktivitäten der heimischen Branchenführungskräfte analysiert. Das Ergebnis zeigt, wer die Themen setzt und den größten Impact auf die Branche hat.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    14.10.2023
  • um:
    17:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 13/2025

Wir Gratulieren IMMOcontract zu erreichten 150 Punkten!

Platz 2

Immobilienrendite AG

Hollandstraße 14, 1020 Wien

Die Immobilienrendite AG sucht unterbewertete Immobilien, um mit kreativen Lösungen neuen Nutzen für Mieter, Investoren, Banken und Käufer zu schaffen.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

ARE Austrian Real Estate GmbH

Trabrennstraße 2B, 1020 Wien

Mit einem Portfolio von 582 Bestandsliegenschaften und rund 35 Projekten in Entwicklung zählt die ARE Austrian Real Estate zu den größten österreichischen Immobilienunternehmen. Eine ihrer Kernkompetenzen ist die Entwicklung zukunftsweisender Stadtteile und Quartiere mit durchdachter Infrastruktur. Bei der Bewirtschaftung ihres breitgefächertes Portfolio an erstklassigen Büro-Objekten setzt die ARE auf kontinuierliche Bestandsoptimierung und individuelle Nutzungskonzepte mit bestmöglichem Service für ihre Kund*innen. Höchste Nachhaltigkeitsstandards und das Bekenntnis zum Klimaschutz stehen dabei stets im Zentrum des Wirtschaftens.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News