Simmering wieder Renditenkaiser

Im Ranking der erzielbaren Renditen bei Anlagenwohnungen in Wien landete Simmering wie schon im vergangenen Jahr wieder am ersten Platz. Donaustadt erzielt die zweithöchsten Erträge, Favoriten und Floridsdorf teilen sich den 3. Platz am „Stockerl“. Auffällig ist jedenfalls, dass in fast allen Bezirken die Renditen erstmals seit vielen Jahren wieder - wenn auch moderat – steigen.

© envato elements

Signifikante Änderungen waren sowohl bei den Verkaufspreisen als auch bei den Mieten zu verzeichnen. Bei den Verkaufspreisen liegen die Änderungen bei Neubauprojekten vor allem daran, dass zum Teil einige Projekte abverkauft wurden, der Durchschnittspreis der verbleibenden angebotenen Immobilien damit signifikant gefallen ist. Dies gilt zum Beispiel für den 6. oder den 16. Bezirk.

Auffällig ist natürlich auch die Steigerung der Mietpreise bei den angebotenen Immobilien. Hier stechen sowohl die Leopoldstadt als auch die Brigittenau mit zweistelligen Prozentzuwächsen hervor.

Spannend bleibt es jedenfalls, für die Zukunft bleibt abzuwarten, wie sich die verringerte Neubautätigkeit auf die Preise auswirken wird und ob der Trend in Richtung Mietwohnungen anhält. Festzuhalten ist jedenfalls, dass nahezu sämtliche Veränderungen weit unter der Inflation liegen. Etwaige Steigerungen der Mieten durch die vertraglich festgelegten Anhebungen der Mietzinse sollten jedenfalls auch wieder für ein moderates Steigen der Erträge sorgen.

Ernst Kovacs: „Sichere Anlagen sind nach wie vor gefragt. Durch die steigende Inflation und die Diskussionen über die Mietpreisbremse agieren nun neben institutionellen auch private Anleger zurückhaltender. Vor allem schlecht geplante Wohnungsgrundrisse sind sehr schwer zu vermarkten. Das ist auch in der neuen Datenbank `Projektimmo´ ersichtlich.“

Die Daten beruhen auf der neuen Datenbank „Projektimmo“, die in Partnerschaft der Immoservice Austria mit der KE Wohnimmobilien GmbH entstanden ist sowie auf der Erhebung der Mietpreise von Willhaben Österreich.

KE Wohnimmobilien GmbH

Wohllebengasse 16, 1040 Wien

Noch keine Beschreibung vorhanden.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

05.02.2025

Die Kraft der Räume – Februar

Ich darf Sie jeden Monat in eine subtile Welt entführen, in die Geheimnisse der Raumatmosphäre. 12 Säulen von natürlichen Gesetzmäßigkeiten sowie die spirituellen Aspekte innerhalb unserer 4 Wände.

04.02.2025

Roland Schatz: Vom Quereinsteiger zum Experten für Luxusimmobilien

In der aktuellen Folge des Immobilien Redaktionsformats #OfficeTalk gewährt Roland Schatz, ein renommierter Name in der österreichischen Immobilienbranche, Einblicke in seinen bemerkenswerten Werdegang. Schatz’ Karriere zeichnet sich durch einen unkonventionellen Weg aus, der ihn von der Autozubehör- und Baumarktbranche in die Welt der Luxusimmobilien führte.

03.02.2025

Community Management im Büro: Insights von Jasmina Rotermund

Im Immobilien Redaktion OfficeTalk teilt Jasmina Rotermund vom Team Gnesda ihre Expertise im Bereich Community Management. Als erfahrene Fachkraft gibt sie wertvolle Einblicke in die Kunst, eine positive Arbeitsatmosphäre zu schaffen und die Gemeinschaft im Büro zu fördern.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    07.06.2023
  • um:
    15:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 5/2025

Wir Gratulieren Raiffeisen Immobilien Österreich zu erreichten 40 Punkten!

Raiffeisen Immobilien Österreich

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien

Raiffeisen Immobilien ist die Maklerorganisation der Raiffeisenbanken Gruppe in Österreich und bietet Fullservice: Immobilienvermittlung, Bewertung, Investment

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

Platz 3

Forvis Mazars

Kärntner Ring 5-7, 1010 Wien

Forvis Mazars ist ein weltweit führendes Professional Services-Netzwerk aus zwei Unternehmen unter einer einheitlichen Marke – bestehend aus: Forvis Mazars, LLP in den Vereinigten Staaten und Forvis Mazars Group SC, einer international integrierten Partnerschaft, die in über 100 Ländern und Regionen tätig ist.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News