Die DC Waterline in der D-City feierte im Oktober gleich zwei wichtige Projektmeilensteine: Die beiden Projektpartner STRABAG Real Estate (SRE) und die S+B Gruppe luden zur Gleichenfeier des Bildungscampus und der Musicflats. Nur zwei Tage später erfolgte die Grundsteinlegung für den modernen Innovationscampus. Auf dem rund 14.000 m² großen Areal direkt am Ufer der Neuen Donau entsteht bis 2025 ein gemischt genutztes Quartier, das künftig modernen Bildungsraum für eine bilinguale Schul- und Kindergarteneinrichtung, neuartige Wohnungen für Musiker:innen, einen internationalen Hotelanbieter und moderne Büroflächen beheimatet. „Mit dem neuen Quartier DC Waterline schaffen wir modernen und nachhaltigen Bildungs-, Wohn- und Lebensraum in einer der besten Lagen der Bundeshauptstadt“, so Erwin Größ, Geschäftsführer STRABAG Real Estate Österreich.
„Die S+B freut sich, mit der DC Waterline, nach den bereits entwickelten Projekten DC 3, DC 2 und DANUBEFLATS, der D-City weiteres Leben einzuhauchen und mit der Foodhalle und den Gastronomieangeboten für mehr kulinarische Auswahl vor Ort zu sorgen“, ergänzt Wolfdieter Jarisch, Vorstand der S+B Gruppe AG.
Internationales Konzept für Schulcampus
Bereits seit Oktober 2022 wird intensiv am dreistöckigen Bildungscampus gearbeitet, der vollständig an die Stella International School vermietet ist. Ab September 2024 werden dort vier Kindergartengruppen, acht Volksschul- und 16 Gymnasiumklassen ein neues Zuhause finden. Offene Betreuungsbereiche, moderne Klassenzimmer und Multimedia-Räume sowie großzügige Freiflächen auf dem Campusdach sollen Betreuer:innen und Kindern genügend Raum für Austausch und gemeinsame Aktivitäten bieten. "Die Vorfreude bei den Kindern und Lehrkräften ist riesig – unser derzeitiges Gebäude platzt aus allen Nähten", freut sich Heidi Burkhart, Vorstandsvorsitzende der Stella International School, auf den neuen Standort.
Auch das Baustellenteam der DC Musicflats feiert gemeinsam mit den Kolleg:innen vom Bildungscampus bereits jetzt die Dachgleiche. Neu und einzigartig entstehen in diesem Teil des Quartiers 63 Wohnungen für Musiker:innen, die schallsicher gestaltet werden. Zusätzlich dazu sind in jedem Stockwerk stark gedämpfte Übungsräume und spezielle Schallschutzkabinen für sehr laute Instrumente vorgesehen. Dies schafft optimale Bedingungen für zukünftige Bewohner:innen, alleine oder gemeinsam zu spielen und zu proben.
Innovationscampus wächst weiter
Parallel zu den Bildungs- und Wohnbauten entsteht auf dem Gelände auch ein vielversprechender Innovationscampus, der sich in zwei Gebäude unterteilt: Der größere dieser beiden Baukörper ist bereits an Motel One vermietet. Die internationale Hotelkette wird auf 5.600 m² seinen sechsten Standort in Wien mit 198 Hotelzimmern eröffnen. „Es ist beeindruckend, wie professionell und rasch das Projekt in Realisierung gegangen ist. Wir freuen uns sehr, künftig unsere Gäste an diesem besonderen Standort begeistern zu dürfen“, erklärt Astrid Schafleitner, Co-Head of Development der Motel One Gruppe.
Der zweite Gebäudeteil, etwa 1.500 m² groß, bietet optimale Bedingungen für kreatives und modernes Arbeiten. Im Erdgeschoss des Innovationscampus sind, ebenso wie im Bildungscampus, Gastrobereiche geplant.
Moderne und nachhaltige Gebäudekonzepte
Auch Nachhaltigkeit spielt eine wichtige Rolle beim Projekt DC Waterline. Photovoltaikanlagen auf den Dächern reduzieren die Energiekosten, während begrünte Dächer Wasser speichern, Temperaturschwankungen ausgleichen, Staub und Lärm filtern und als Lebensraum für Tiere und Pflanzen dienen.
Die Lage des Quartiers, direkt am Ufer der Neuen Donau und in unmittelbarer Nähe zur UNO-City, zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Das historische Stadtzentrum Wiens ist in wenigen U-Bahn-Minuten erreichbar, und vor der Tür erstreckt sich die 21 km lange Donauinsel. Weitere Erholungsgebiete wie der Donaupark, die Alte Donau und der Wiener Prater sind ebenfalls in der Nähe. Obwohl das Projekt grundsätzlich als autofreie Zone geplant ist, bietet es ausreichend Parkplätze für Autos und Motorräder, die mit E-Ladestationen ausgestattet sind.
Alle drei Bauteile der DC Waterline wurden von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) mit einer Gold Vorzertifizierung ausgezeichnet.
