Hölzl & Hubner Analysen, Trends und Bestseller am Salzburger Immobilienmarkt

Hölzl & Hubner Immobilien, das renommierte Salzburger Unternehmen für Immobilienvermarktung und -bewertung, führt regelmäßig Analysen des Salzburger Immobilienmarktes durch. Dabei nutzen sie den eigens entwickelten und bewährten Salzburger Immobilien Index (SIX).

© Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Bereits über drei Jahrzehnte wertet Hölzl & Hubner Immobilien die Daten aus den Immobilientrans-aktionen gemäß Grundbuch des Bezirksgerichts Salzburg aus. In die Berechnung des SIX fließen folgende Kennzahlen ein: Die Transaktionszahl, das Umsatzvolumen, die Baulandpreise, die Preise für Neubauwohnungen und die Preise für Bestandswohnungen.

 Der Trend für 2025 spiegelt die Werte des Vorjahres wider

Die Analyse des Jahres 2024 offenbart erneut einen Rückgang der Verkaufszahlen und teilweise auch der Preise auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Hohe Zinsen, bedingt durch die anhaltend hohe Inflation der letzten Jahre, sowie die weiterhin schwierigen Finanzierungsbedingungen haben zu dieser Entwicklung beigetragen. Bei Bestandswohnungen, Häusern und Grundstücken wurde ein Preisrückgang verzeichnet. Auch die Anzahl der Transaktionen und das Gesamtumsatzvolumen sind gesunken. Im Gegensatz dazu stiegen die Preise für Neubauwohnungen deutlich, während die Transaktionszahlen in diesem Segment zurückgingen.

Bestseller in der Stad Salzburg

In Salzburg sind Bestandswohnungen die Top Seller mit einem Marktanteil von über 46 Prozent, gefolgt von Parkplätzen mit immerhin 24 Prozent. Beide weisen seit Jahren die höchsten Transaktionszahlen auf. Auf dem dritten Platz finden sich abwechselnd Häuser und Neubauwohnungen mit jeweils rund zehn Prozent, wobei letztere seit 2023 einen leichten Rückgang verzeichnen mussten. Vor dem Hintergrund der landesweiten Wohnbaukrise in Österreich erscheint dies wenig verwunderlich.

Geschäftsführerin Katharina Hubner zur Situation: „Die aktuelle Entwicklung des SIX verzeichnet nun bereits im dritten Jahr hintereinander einen Rückgang, wobei sich die Kurve nunmehr abflacht. Gestützt auf unsere Erfahrungen aus der Vergangenheit bin ich fest davon überzeugt, dass der Aufschwung kommen wird. Allerdings ist ein zurückkehrendes, solides Wirtschaftswachstum dafür unerlässlich.“

Hölzl & Hubner Immobilien

Noch keine Beschreibung vorhanden.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

23.07.2025

Omnibusverordnung: Entlastung oder Rückschritt? Ein Experteninterview mit Michael Dessulemoustier-Bovekercke

Michael Dessulemoustier-Bovekercke ist Partner bei Forvis Mazars im Bereich Audit und Sustainability in Wien. Mit über 25 Jahren Berufserfahrung hat er sich als ausgewiesener Experte in den Bereichen Abschlussprüfung, Förderprüfung, IT-Dienstleistungen und Nachhaltigkeitsthemen etabliert Als Wirtschaftsprüfer, Steuerberater und zertifizierter ESG & Sustainability Professional verfügt er über umfassende Qualifikationen, die seine führende Position in der Branche untermauern.

21.07.2025

Weiter gedacht … droht Wien ein Lock-in-Effekt?

Veränderung gehört zum Leben, und das betrifft in vielen Fällen auch den Wohnsitz. Das hat nicht unbedingt mit dem Ort zu tun, sondern mit den eigenen Wohnbedürfnissen. Man passt sie an die gegebene Situation an beziehungsweise versucht sie anzupassen. Das wird aber unter den aktuellen Bedingungen immer schwieriger, und daher zeigen sich in Wien die ersten Anzeichen eines Lock-in-Effekts.

19.07.2025

DLA Piper, ÖRAG, HSP.law, REIWAG – Neues aus den Unternehmen

In den vergangenen Wochen gab es wieder Wechsel und Aufstiege in den Unternehmen, aber vor allem auch einige Auszeichnungen.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    24.05.2025
  • um:
    09:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 29/2025

Wir Gratulieren INFINA Credit Broker GmbH zu erreichten 20 Punkten!

INFINA Credit Broker GmbH

Brixner Straße 2, 6020 Innsbruck

Infina ist ein österreichweit tätiges, unabhängiges Beratungsunternehmen und der Wohnbau-Finanz-Experte für Immobilienfinanzierungen.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

Raiffeisen Immobilien Österreich

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien

Raiffeisen Immobilien ist die Maklerorganisation der Raiffeisenbanken Gruppe in Österreich und bietet Fullservice: Immobilienvermittlung, Bewertung, Investment

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3