„Wir sind stolz, dieses einzigartige Objekt vermarkten zu dürfen. Das Anwesen ist eine exklusive Oase der Ruhe und des Wohlbefindens - und das in einer der gefragtesten Regionen Österreichs“, so Maria Rauscher, Geschäftsführerin von Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Zell am See.
Umgeben von einer malerischen Naturlandschaft strahlt der außergewöhnliche Landsitz, bestehend aus einem Haupthaus, einem Gästehaus sowie einem MitarbeiterInnen- und Garagengebäude eine besondere Atmosphäre aus. „Solche Objekte sind selten und spiegeln die Exklusivität der Region wider“, erklärt Maria Rauscher. Das 620 m² große Haupthaus fasziniert durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine offene Architektur. Im Zentrum steht eine imposante Tenne mit Galerie, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht, sowie eine Tiroler Landhausküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Ein moderner Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad, Sauna und Ruhezone lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Panorama-Blick auf die umliegende Bergwelt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² bietet ein direkt an das Haupthaus angrenzendes stilvolles Gästehaus mit einem offenen Kamin und großzügigen Räumen höchsten Komfort für BesucherInnen. Auch das MitarbeiterInnen- und Garagenhaus besticht mit einer komfortablen Angestelltenwohnung und einem hellen Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Kreativraum nutzen lässt. Die Garagenfläche von ca. 130 m² bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Kitzbühel: Spitzenregion für Premium-Immobilien mit ungebrochener Nachfrage
Das Objekt befindet sich in Aurach bei Kitzbühel, einer traditionsreichen Gemeinde nur wenige Minuten von der berühmten Gamsstadt entfernt, die zu den exklusivsten und wertbeständigsten Immobilienmärkten in Österreich gehört. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von über 10.000 EUR für Eigentumswohnungen und Spitzenpreisen von rund 22 Millionen EUR für exklusive Anwesen im Jahr 2023, zieht Kitzbühel ein internationales Publikum an, das Luxus und Lebensqualität sucht. Die Region kombiniert alpinen Lifestyle mit urbanem Flair und begeistert ganzjährig mit einem breiten Freizeitangebot – von luxuriösen Golfplätzen über exklusive Boutiquen bis hin zu erstklassigen Restaurants im charmanten mittelalterlichen Stadtkern. „Der Immobilienmarkt in Kitzbühel hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bleibt trotz vereinzelter Preisschwankungen im Premiumsegment stabil. Kitzbühel ist eine der begehrtesten Regionen Europas, die neben traumhafter Natur auch ein unvergleichliches Freizeit- und Lifestyle-Angebot bietet“, betont Rauscher.
Aurach selbst besticht durch seine idyllische Umgebung, historische Wahrzeichen und die Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten – ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle KäuferInnen.
Generell ist der Tiroler Immobilienmarkt geprägt von einer konstant hohen Nachfrage bei begrenztem Angebot. Die Region beeindruckt mit ihrer spektakulären Alpenlandschaft, einer reichen kulturellen Tradition und einer dynamischen Wirtschaft, die stark vom Tourismus profitiert. „Tirol bietet im Premiumsegment stabile Investitionsmöglichkeiten. Besonders Kitzbühel bleibt ein sicherer Hafen für KäuferInnen, die nach außergewöhnlichen Immobilien suchen“, erklärt die Immobilienexpertin. Luxusimmobilien in Toplagen gelten als wertstabile Investments, die nicht nur eine exklusive Lebensqualität, sondern auch attraktive Renditechancen bieten.
