Der Asset- und Investmentmanager KGAL aus Grünwald bei München hat für ein deutsches Spezialfondsmandat das Wiener Büroobjekt „ViE“ von der CA Immobilien Anlagen AG erworben. Das an der Erdberger Lände gelegene, ca. 14.100 m² umfassende Büroobjekt ist an eine Reihe bonitätsstarker Mieter vermietet und durch seine DGNB Platin und EU-Taxonomie-Zertifizierung als nachhaltiges Green Building klassifiziert. Die Transaktion wurde von der EHL Investment Consulting vermittelt.
Das ViE befindet sich mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk in begehrter und verkehrsgünstiger Lage direkt am Donaukanal. Ob zum Flughafen, in die Innenstadt oder zur Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße – alle diese Ziele sind in nur 10 Minuten erreichbar. Direkt vor dem Eingang zum ViE führt zudem eine Fußgängerbrücke über den Donaukanal direkt in den Grünen Prater zur mittäglichen Naherholung oder Joggingrunde.
Das 2018 errichtete Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung und wurde vom renommierten Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés entworfen.
Christoph Buchgraber von der CA Immobilien Anlagen AG: „Das ViE ist ein erfolgreiches Developmentprojekt unserer Gesellschaft. Durch den Verkauf realisieren wir den Entwicklungsgewinn, den wir in den Ausbau unserer erstklassigen Entwicklungspipeline reinvestieren werden. Wir freuen uns, dass wir mit Unterstützung von EHL die KGAL als langfristig orientierten Investor für dieses Objekt gewinnen konnten.“
„Durch die sehr gute Sichtbarkeit und Lage des ViE, die hervorragende Mieterstruktur und nachhaltige Ausgestaltung ist das Objekt bestens aufgestellt, um den zukünftigen Anforderungen von Nutzern, Investoren, und Banken an moderne Büroobjekte Rechnung zu tragen“, so Dr. Christian Nieraad, Head of Transaction Management Real Estate der KGAL.
„Es freut uns sehr, dass es uns in der aktuell herausfordernden Zeit gelungen ist, das ViE an einen langfristig orientierten und auf nachhaltige Investments ausgerichteten Investor zu vermitteln. Die Kombination aus guter Lage, bonitätsstarker Vermietungsstruktur und Nachhaltigkeit haben den Grundstein für diese Transaktion gelegt. Wir sehen derzeit wieder mehr Aktivität auf dem Markt, was auf eine langsame Erholung und Verbesserung des Sentiments hinweist, insbesondere für nachhaltige Produkte“, erklärt Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.
