Die Hotellerie im Wandel – Trends und Herausforderungen im Fokus

mrp hotels und elevatr veröffentlichen exklusive Umfrageergebnisse zu den aktuellen Topthemen in der Hotellerie 2024: Die Hotellerie steht vor spannenden Entwicklungen, wie eine im Sommer 2024 durchgeführte Umfrage unter Hotelbetreibern und -investoren belegt.

Martin Schaffer, Geschäftsführer und Partner bei mrp hotels

ESG (Environmental, Social, Governance) ist zu einem unverzichtbaren Faktor für Investitionsentscheidungen in der Hotelbranche geworden. Investoren und Fonds fordern zunehmend die Einbindung von ESG- Maßnahmen in Bau- und Betriebskonzepte. Eine enge Zusammenarbeit und ein kontinuierlicher Austausch zwischen Eigentümern, Betreibern und Investoren ist für die Erfüllung der Nachhaltigkeitsanforderungen unabdingbar und findet bisher nur unzureichend statt.

Im Bereich Finanzierung zeigt die Umfrage, dass eigenkapitalstarke Investoren und alternative Finanzierungspartner, wie Family Offices und Real Estate Private Equity, in Zukunft die Schlüsselrolle spielen werden. Diese Akteure sind im Vorteil gegenüber institutionellen, risikoaversen Investoren, wie unter anderem institutionelle Investoren. Gleichzeitig gewinnen alternative Finanzierungspartner an Bedeutung, insbesondere in Projekten, die auf Umbauten oder Konversionen („Value Add“) setzen.

Nach wie vor unterbewertet wird die Assetklasse Hotelimmobilien. Sie punktet durch längere Vertragslaufzeiten, natürlichen Inflationsschutz und geringere Verwertungskosten im Vergleich zu Büroimmobilien. Diese Faktoren machen Hotelimmobilien zu einer stabilen und attraktiven Investmentoption.

Weiter unter Druck gesetzt wird die Branche durch den Arbeitskräftemangel. Innovative HR-Strategien, wie die Einführung von 35-Stunden-Wochen sowie die Digitalisierung von Prozessen, um die betriebliche Effizienz zu steigern und den Personalbedarf zu senken, stehen künftig mehr denn je im Fokus.

Martin Schaffer, Geschäftsführer und Partner bei mrp hotels, betont: „Die Ergebnisse unserer Umfrage unterstreichen die Wertigkeit der Assetklasse Hotel und ihre Vorteile gegenüber anderen Segmenten. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese Assetklasse neu zu bewerten.“

Dr. Laura Schmidt, Geschäftsführende Gesellschafterin von elevatr, fügt hinzu: „Unsere Überzeugung, die Hospitality Branche mittels Kollaboration und Kooperation voranbringen zu können, wird durch die gemeinsame Erhebung mit unserem Community Partner mrp hotels bestärkt. Es gilt, den Dialog über die verschiedenen Disziplinen hinweg zu weiter stärken, um Zukunftsthemen gemeinsam erfolgreich zu meistern.“

Der vollständige Artikel ist hier abrufbar.

mrp hotels

Getreidemarkt 14, 1010 Wien

mrp hotels ist ein führendes Beratungsunternehmen im Bereich Hotelimmobilien und unterstützt Eigentümer, Betreiber und Investoren in allen Projektphasen. Mit unseren umfangreichen Qualifikationen, langjährigem Know-how sowie globaler Erfahrung bieten wir unseren Kund:innen ein umfassendes Leistungsportfolio - von strategischer Beratung über Asset Management bis hin zu State-of-the-Art Technologien für das Hotel von morgen. Wir verfügen über einen einmaligen Expertenpool aktiver und ehemaliger Senior Executives unterschiedlicher Bereiche des Hotel Business und bilden damit Ihr perfektes Beraterteam.

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  • Erschienen am:
    06.10.2024
  • um:
    11:00
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    2 min
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