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Aktuellste Fakten Büromarkt Wien Q2/2023

15.Jul.2023

1 Minuten

myhive AmWienerberg Indoor 31 Kopie
myhive AmWienerberg Indoor 31 Kopie

© IMMOFINANZ

Die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt betrug im 2. Quartal 2023 35.230 m². Das sind um 10,02% weniger als im 1. Quartal 2023 und um 25,88% mehr als im 2. Quartal 2022.

Berücksichtigt werden nur moderne Büroflächen, ab 1990 gebaut/generalsaniert mit gewissen Qualitätskriterien.

Die größte Vermietung fand mit 5.482 m² im Submarkt Westen statt. Sie entspricht 15,56% der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q2.

Insgesamt wurden 47 Vermietungen verzeichnet, das sind gleich viel wie im Vorquartal und um 3 mehr als im Q2 2022.

86% (35.230 m²) der Flächen entfallen auf Neuvermietungen und 14% (5.766 m²) auf Vorvermietungen.

Die Leerstandsquote betrug 3,82%. Damit ist sie gegenüber dem Vorquartal um 0,09% gesunken und im Vergleich zum Q2 2022 um 0,38% gesunken. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 0,93% im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 13,32% im Submarkt AirportCity Vienna, gefolgt vom Submarkt Wienerberg mit 5,65%.

Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen beträgt aktuell 6.108.892 m².

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