Büro-Immobilien-Markt Wien: Vienna Research Forum veröffentlicht seine Zahlen für das 1. Quartal 2023

Im 1. Quartal 2023 summierte sich die Ver- mietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt auf 39.152 m² – das sind um 32,17 % mehr als im 4. Quartal 2022 und um 8,85 % mehr als im 1. Quartal 2022.

Aktuellste Fakten Büromarkt Wien Q1/2023

© DWI

  • Vermietungsleistung im 1 Quartal bei rund

  • 39.150 m²

  • Größte Vermietung für 9,04 % der Vermietungsleistung verantwortlich

  • Leerstandsquote liegt bei 3,91%

Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung, Lift oder IT-Standard erfüllen.

Die größte Vermietung (Vorvermietung) fand laut VRF mit 3.540 m² im Submarkt Innere Bezirke statt und entspricht 9,04 % der Vermietungs- leistung auf dem Wiener Büromarkt im Q1. Eine weitere größere Vermietung wurde im Submarkt Norden mit 2.310 m² registriert. Insgesamt wurden im 1. Quartal 47 Vermietungen verzeichnet – das ist um 18 Vermietung weniger als im Vorquartal und um 9 mehr als im Q1 2022.

Insgesamt wurden an das VRF 51.126 m² gemeldet, davon 39.152 m² Neuvermietungen und Vorvermi- etungen sowie 5.679 m² Untervermietungen. Das ergibt in Summe 44.831 m² welche für das VRF rele- vant sind. Im Q1 hat sich der Bestand zur Neuvermi- etung im Submarkt Norden um 3.300 m² erhöht.

Leerstand im 1. Quartal bei 3,91 %

Im 1. Quartal 2023 betrug die Leerstandsquote im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 3,91 %. Der Leerstand ist im Vergleich zum Vorquar- tal um 0,01 % gestiegen und im Vergleich zum Q1 2022 um 0,29 % gesunken.

Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,04 % im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 9,63% im Submarkt AirportCity Vienna,dicht gefolgt vom Submarkt Wienerberg mit 8,35%.

Das VRF hat erstmals im September 2016 für Wien auch den Gesamtbestand an modernen Büroflächen erhoben und diesen mit Ende des 1. Quartals 2023 aktualisiert: Er beträgt demnach 5.996.386 m²**, davon entfallen rd. 63% auf Flächen der Klasse A und 37% auf Flächen der Klasse B nach VRF Stan- dard. Weiters wurden bei sämtlichen Projekten die Leerstände überprüft und aktualisiert.

Vienna Research Forum

Goldeggasse undefined, 1040 Wien

Noch keine Beschreibung vorhanden.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

22.08.2025

Leerstand nutzen statt neu bauen: Wie bestehende Gebäude zu Wohnraum werden

In vielen Städten sind leerstehende Gebäude ein alltäglicher Anblick, während gleichzeitig dringend Wohnungen benötigt werden. Der Schlüssel zur Lösung dieser Schieflage liegt oft nicht im Neubau, sondern im klugen Umgang mit dem Bestehenden: Durch Umnutzung lassen sich leerstehende Objekte in relativ kurzer Zeit und mit geringerer Umweltbelastung in hochwertigen Wohnraum verwandeln, ohne neue Flächen zu versiegeln.

19.08.2025

Immobilienerbe fair verkaufen – ohne Streit und Steuerfalle

Ein Immobilienerbe ist für viele Menschen ein zweischneidiges Schwert. Auf der einen Seite steht die Freude über den Vermögenszuwachs, auf der anderen Seite lauern emotionale Konflikte, steuerliche Fallstricke und rechtliche Herausforderungen.

18.08.2025

Am 21.8. ist es soweit! Sommerpicknick im Schloss

Das 5. Sommerpicknick von IMMMA im Schloss Pötzleinsdorf findet am Donnerstag den 21.8. statt – egal welches Wetter wir haben!

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    12.04.2023
  • um:
    15:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung