--}}
 

Was sieht man auf diesem Bild?

Vorgestern war eine virtuelle Pressekonferenz zu den Themen Büro- und Einzelhandelsflächen. Wie bei uns – der Immobilien-Redaktion – üblich, stellen wir die Informationen der Pressekonferenz auf unsere Seite „Aktuelles“. Ich habe dann ein Bild gesucht, das die Informationen widerspiegelt. Bürohaus ging nicht, denn das würde nicht zum Einzelhandel passen, und ein Shopping-Foto wäre für den Büroteil nicht wirklich passend gewesen.

Schließlich bin ich dann doch fündig geworden, und ich habe mich für das Bild entschieden, das diesem Artikel beigefügt ist: ein Paar an einer Theke. In einem Büro? … einem Geschäft mit neuem Konzept? … oder einem Kaffeehaus? Schwer zu sagen, aber das Bild kann in der aktuellen Situation sowohl für ein Büromarktbericht als auch für einen aktuellen Blick auf Einzelhandelsflächen verwendet werden. Ich finde, das ist symptomatisch für unsere heutige Zeit.

Vor einigen Jahren hätte jede Person, die das Bild betrachtet, dieses eindeutig einem Lokal beziehungsweise der Gastronomie zugeordnet – sicherlich keiner Einzelhandelsfläche und noch weniger einem Büro. Natürlich gibt es auch in Shopping-Centern Kaffeehäuser, aber ich meine in diesem Fall eine Einzelhandelsfläche mit einem neuen Shopping-Konzept. Davon gibt es im Augenblick sehr viele, wie EHL-Einzelhandelsexperte Mario Schwaiger meint: „Der Strukturwandel setzt sich fort und hat sich beschleunigt. Es gibt viele verschiedene Konzepte, und die Unternehmen evaluieren den Markt und setzen erste Schritte.“ Aktuell trifft eine beachtliche Zahl spannender Retailkonzepte auf ein überdurchschnittlich großes Angebot attraktiver Flächen in sehr guten Lagen. „Wir haben ein echtes window of opportunity, das heimische wie internationale Unternehmen motiviert, Innovationen rasch umzusetzen“, so Schwaiger. Und im Bürobereich? Steven Bill Scheffler, Teamleiter Bürovermietung bei OTTO Immobilien, sieht mittlerweile den Trend des „new way of working“ als absolut etabliert an.

Diese beiden Aussagen fassen letztendlich die aktuellen Verhältnisse zusammen, und nach 25 Jahren im Immobilienjournalismus beeindrucken mich diese Veränderungen doch sehr. Wir sehen eine Situation auf dem Bild, die wir vor fünf Jahren sicherlich in einen anderen Kontext eingeordnet hätten. Ja, es gab bereits die ersten Ansätze von Veränderungen, aber so richtig haben sich die Entwicklungen erst jetzt dynamisiert.

Wo wird das hinführen? Das meine ich nicht abwertend, sondern durchaus optimistisch in die Zukunft blickend, denn es zeigt sich schon ein anderes Verständnis von Einkauf und vor allem von Büro.

Der Einkauf entwickelt immer stärkere soziale Komponenten, und die neuen Konzepte benötigen weitestgehend nur mehr kleine Flächen. Damit bringen sie eine enorme Vielfalt in die Städte. Ich glaube, dass das großflächige Wachstum der internationalen Ketten vorbei ist und sich wieder die Regionalität durchsetzen wird. Das wird langfristig unser Verständnis von Shopping verändern. Und vermutlich auch das, was wir kaufen.

Die veränderten Bürowelten lassen sich nicht mehr in die Tube zurückdrücken – wir werden Arbeit anders definieren, und wir werden uns in der Arbeit anders definieren. Es wird noch ein längerer Weg werden, denn ich bin mir sicher, dass wir erst am Anfang dieser Entwicklungen stehen.

So gesehen hatten die letzten fast 24 Monate doch auch ihr Gutes. Die Pandemie wird verschwinden, und die neuen Lebensformen werden bleiben.

01.10.2025

Die Kraft der Räume – Oktober

Thema des Monats: Hotels und s p a c e - clearing – Farbe des Monats: ORANGE – Zahl des Monats: 289 471 314 917 – Motto des Monats: Ich bin Gast auf dieser Erde.

29.09.2025

Geschrieben von Nutzern

Klassische Eigentümerversammlungen am Aussterben

Die Immobilienwirtschaft wandelt sich rasant: Klassische Eigentümerversammlungen mit Papierstapeln und langen Diskussionen gehören der Vergangenheit an. Digitale und hybride (gemischt digital und in Präsenz) Formate übernehmen – sie sparen Zeit, bieten Flexibilität und fördern Nachhaltigkeit. Hausverwaltungen profitieren von effizienten Online-Services, während Eigentümer bequem von überall teilnehmen können. Ein Wandel, der Kosten senkt und den Klimaschutz stärkt.

26.09.2025

Das ist unsere Umfrage zur Stimmung in der Immobilienwirtschaft!

Wir waren beim DELTA Standortfest und beim ÖBB-Immobiliencocktail und haben uns bei den Gästen umgehört, wie sie aktuell die Situation in der Branche einschätzen. Unsere 26 Kurzinterviews geben einen guten Einblick.

Geschrieben von:

Chefredakteur bei

Immobilien Redaktion
Interview-Partner:
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    13.01.2022
  • um:
    07:00
  • Lesezeit:
    3 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Werbung

Kategorie: Trends / Infos

Artikel:525

Auch wenn Immobilien nicht beweglich sind, so sind es doch ihr Umfeld und ihr Innenleben. Viele Trends und Entwicklungen in unserer Welt betreffen entweder direkt oder indirekt die Immobilie. 
Einer der Megatrends des 21. Jahrhundert ist jedenfalls die Digitalisierung. Sie wird massive Veränderungen in unserer Gesellschaft bringen. Natürlich macht sie auch vor Immobilien nicht halt. Der digitalisierte Wandel verändert die Immobilienwelt in einem ungeahnten Ausmaß. Deshalb haben wir dieser digitalen Revolution neben den „Trends“ einen ganz wesentlichen Stellenwert eingeräumt.

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 39/2025

Wir Gratulieren 3SI Immogroup zu erreichten 32 Punkten!

Platz 2

Raiffeisen Wohnbau

Mooslackengasse 12, 1190 Wien

Raiffeisen Wohnbau ist eine Marke der Raiffeisen-Leasing GmbH und seit 1995 erfolgreich als Projektentwickler und Bauträger tätig. Als solcher entwickelt, plant, errichtet und verkauft Raiffeisen Wohnbau freifinanzierte Wohnungen. Mit dem „Quality Living“ Gütesiegel werden Projekte ausgezeichnet, die durch ihre Lage, Infrastruktur sowie Ausstattung überzeugen. Die „Quality Living“ Projekte werden zudem im Rahmen der Initiative „Kunst und Wohnen“ mit zeitgenössischer Kunst aufgewertet.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

Bondi Consult GmbH

Rotenturmstraße 13, 1010 Wien

Bondi Consult bietet Fachwissen in allen Bereichen rund um Immobilien. Als ambitionierte Gewerbeimmobilienentwickler und Consultingexperte liegt uns die Integration von Arbeiten, Lifestyle und Leben an neuentwickelten, urbanen Hotspots am Herzen. Komplexe Projekte und die Realisierung von Gewerbequartieren am Puls der Zeit sind nur mit Hilfe von erfahrenen Experten möglich.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News