Zwischen Grutschgasse, Guntramsdorfer Straße und Quellenstraße entstehen bis Ende 2026 insgesamt 116 Wohnungen und zwei Praxisräumlichkeiten. Bei der traditionellen Gleichenfeier haben ARE Projektentwicklungsleiter Gerd Pichler, Bürgermeisterin Silvia Drechsler und Vizebürgermeister Rainer Praschak die Arbeiter*innen gewürdigt und das Gleichengeld an Leyrer+Graf Hochbauleiter Michael Bauer übergeben.
"Die Wohnungen am Fliegenspitz sind das finale Puzzlestück unserer Entwicklung im Neusiedlerviertel. Bei der Schaffung von neuen Lebensräumen setzt die ARE auf langlebige Materialien, die Nutzung von erneuerbarer Energie und großzügige Grünräume. Mit der Dachgleiche ist ein wichtiger Meilenstein erreicht und mein Dank gilt allen Arbeiter*innen. Verläuft alles nach Plan, können die ersten Bewohner*innen in einem Jahr einziehen", sagt Gerd Pichler, Leiter der ARE Projektentwicklung.
„Mit der Dachgleiche wird die finale Phase der Bauarbeiten für einen klimafitten Stadtteil mit hoher Lebensqualität eingeläutet. Neue Wohnungen, eine Parkanlage, erneuerbare Energie und kurze Wege stärken unsere Vision eines nachhaltigen, gut erreichbaren Mödling. Dieses Projekt entsteht gemeinsam – für die Menschen in unserer Stadt und für eine lebenswerte Zukunft. Die neue Parkanlage entwickeln wir gemeinsam mit den Anrainer*innen und den Neuzuziehenden, um auf ihre Bedürfnisse eingehen zu können“, so Bürgermeisterin Silvia Drechsler undVizebürgermeister Rainer Praschak.
Wohnen zwischen Stadt und Natur
MBM Architekten haben zehn Wohnhäuser mit bis zu vier oberirdischen Geschoßen geplant, die sich in eine großzügige, autofreie Grünanlage einfügen. Die insgesamt 116 Eigentumswohnungen mit einem bis fünf Zimmern verfügen über Wohnflächen von 31 bis 129 Quadratmeter. Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den privaten Lebensraum im Freien. Darüber hinaus bieten die gemeinschaftlichen Freiflächen Sitzgelegenheiten für Ruhesuchende genauso wie Spielbereiche für Kinder. Die Wohnhausanlage liegt nur jeweils etwa 15 Gehminuten von der Mödlinger Innenstadt und dem Wienerwald entfernt.
75.000 Ziegel & Niedrigenergiebauweise
Die Niedrigenergiegebäude werden in Ziegelmassivbauweise in Kombination mit Stahlbeton errichtet. Für die oberirdischen Außenwände wurden insgesamt etwa 75.000 gedämmte Ziegel gemauert. Jetzt werden die Ziegel außen verputzt, die Fassaden in Folge teilweise begrünt. Das Untergeschoß mit Tiefgarage und Einlagerungsräumen sowie tragende Zwischenwände bestehen aus Stahlbeton.
Energie aus Erde und Sonne
Beheizt werden die Wohnungen am Fliegenspitz mittels Erdwärme über Wärmepumpen in Kombination mit Fernwärme. Die Wärme gelangt über die Bauteilaktivierung – also über eine in die Betondecke integrierte Heizung – gleichmäßig in die Räume. Im Sommer werden die Wohnungen über die Bauteilaktivierung moderat temperiert. Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern liefern Strom für die Allgemeinbereiche und die Wärmepumpen. Das Projekt ist bereits mit klimaaktiv Silber vorzertifiziert.