Trotz steigender Bewertungsniveaus und zunehmenden Wettbewerbs bleibt das Interesse internationaler und institutioneller Investoren hoch. Getragen wird diese Entwicklung von einer stabilen makroökonomischen Lage, nachhaltig steigenden Tourismuszahlen und einem zunehmend professionellen Betreiber- und Investorenumfeld.
Im ersten Halbjahr 2025 wechselten Hotels mit über 1.300 Zimmern den Eigentümer, bei einem Transaktionsvolumen von rund €120 Mio. Parallel wurden in den Jahren 2023–2024 über 24.600 neue Zimmer fertiggestellt, unterstützt durch Investitionen von etwa €2,8 Mrd. in Neubau- und Renovierungsprojekte.
Besonders ausgeprägt ist die Dynamik im Luxus- und Upper-Upscale-Segment. Neben signifikanten Transaktionen zeigt insbesondere die Entwicklungsaktivität das Vertrauen globaler Kapitalgeber: Aktuell befinden sich Hotellerie- und Resortprojekte im Umfang von rund €11 Mrd. im Bau oder in fortgeschrittener Planung. Zu den herausragenden Entwicklungen zählen das Mandarin Oriental im Ellinikon-Megaprojekt in Athen sowie neue Conrad- und Waldorf Astoria-Hotels. Auf Kreta entsteht mit Elounda Hills das erste 1Hotels-Resort Griechenlands, während in Porto Heli Projekte von Six Senses und Four Seasons realisiert werden.
Gleichzeitig setzt die Sani/Ikos Group ihr Expansionsprogramm im Volumen von €2,3 Mrd. konsequent fort, und Azora Capital stärkt mit dem Erwerb von 50,1 % der Donkey Hotels seine Position im gehobenen Resortsegment. Ergänzend expandieren globale Marken wie Wyndham, Hilton, Accor, Radisson sowie Domes Resorts, und JW Marriott hat kürzlich sein erstes Resort auf Kreta eröffnet. Die marktbreite Präsenz internationaler Betreiber und institutioneller Investoren unterstreicht die strukturelle Stärke Griechenlands als führende Hospitality-Destination Europas.
„Griechenland bleibt ein bevorzugtes Ziel für Hotelinvestitionen, insbesondere im gehobenen Segment. Die Kombination aus starkem Nachfragewachstum, internationaler Markenpräsenz und langfristiger struktureller Marktentwicklung schafft attraktive Bedingungen für anspruchsvolle Investoren,“ erklärt Ioannis Vezakiadis, COO von Santorini Invest.