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Dynamische Preisrallye

Im Vergleich zu anderen europäischen Märkten bewegen sich die Immobilienpreise in Österreich nicht so dramatisch, aber für unsere Verhältnisse sehr auffällig. Das gilt vor allem für die Immobilien in der zweiten Reihe. Für die Nicht Core-Objekte.

Während nämlich die Core-Objekte nur steigen, „haben die Preise für Second Hand Immobilien extrem zugenommen.“ Das sagt Georg Fichtinger, Head of Investment Properties CBRE Austria.

Von einem niedrigeren Niveau ausgehend, ziehen sie jetzt preislich richtig nach. Georg Fichtinger sagt, „da war auch ein Prozess dabei, wo wir gedacht haben, das kann nicht passieren in der Höhe. Es ist wirklich unglaublich. Der Markt ist generell schwerer einschätzbar.“

Das heißt ein Preis für eine Immobilie, der vor zwei Jahren okay war, scheint heute viel zu günstig. Was 2017 noch seine Gültigkeit hatte, wenn der Ist-Zustand einer Immobilie erhoben wurde, das kann heute schon wieder ganz anders aussehen.

Deshalb haben Bewertungen von Non-Core Objekten, die mehr als zwei Jahre zurückliegen in diesem raschen Markt nur eine sehr bedingte Haltbarkeitsdauer.

Und wer wirklich gscheit verkaufen will in einem so dynamischen Markt, der wählt am besten ein Bieterverfahren.

30.05.2025

Die Kraft der Räume – Juni

Farbe des Monats: GRÜN – Zahl des Monats: 45721861984 – Thema des Monats : Licht & Farben – Motto des Monats: Wer bin ich?

28.05.2025

Das Wiener Zinshaus als nachhaltigste Wohnform

Im Rahmen des DREA & ÖGNI Events „Future Real Estate: Digital. Nachhaltig. Transformativ.", präsentierte Stephan Pasquali, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, seine fundierten Erkenntnisse zum Thema Nachhaltigkeit des Wiener Zinshauses. In seinem Vortrag analysierte er die stadtbildprägenden Gebäude und führte den Beweis an, dass diese traditionelle Bauform „die nachhaltigste Form des Wohnens gewesen ist”.

27.05.2025

Johannes Wild über aktuelle Herausforderungen für Immobilienverwalter und notwendige Reformen

Die Altbausanierung in Österreich steht vor einem komplexen Geflecht aus gesetzlichen Anforderungen und wachsendem Handlungsdruck. Dieser Spannungsbereich bildete auch den thematischen Schwerpunkt eines Gesprächs mit Johannes Wild, Fachverbandsobmann-Stellvertreter und Obmann der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Niederösterreich.

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  • Erschienen am:
    07.06.2019
  • um:
    17:13
  • Lesezeit:
    1 min
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Kategorie: Inland

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