--}}
 

Das Florida Europas – Kroatien sucht Investoren

Kroatien ist nicht nur ein schönes Land mit langer Küste, sondern es gibt auch jede Menge Möglichkeiten zu investieren. Sei es in ein eigenes Ferienhaus bzw. Apartment oder in interessante touristische Projekte. Die Preise sind vergleichsweise günstig, aber sie steigen stetig.

Als Österreich noch ein Meer hatte … Das liegt bereits über 100 Jahre zurück, aber wir haben dies offensichtlich nicht vergessen, denn Kroatien ist immer noch in den Herzen der Österreicherinnen und Österreicher. Die alten Villen in Istrien könnten zum Teil genauso in Wien stehen oder in Gars am Kamp – ebenfalls ein beliebter Ferienort für diejenigen, denen Kroatien zu weit entfernt war. Und es war vor 100 Jahren noch sehr weit entfernt. Selbst in den 1960er-Jahren waren es noch zwei Tagesreisen.

Mittlerweile kann man nach wenigen Stunden Autofahrt in eine andere Welt eintauchen. In eine Atmosphäre von Sonne, Strand und Meer. Von Sand weniger, denn Kroatiens Küsten sind steinig, aber nichtsdestotrotz wunderschön und einzigartig. Damit das auch so bleibt, achtet der Staat bei den Immobilienprojekten darauf, dass die traditionelle mediterrane Architektur erhalten wird und so eine einheitliche Kulturlandschaft bestehen bleibt. Hotelwüsten und -türme sucht man an Kroatiens Küsten vergeblich.

Chancen, zu investieren

Direkt an der Küste Projekte hinstellen geht nicht, denn diese ist Eigentum des Staates. Etwas abseits von ihr kann man außerdem nur pachten und muss „etwas Vernünftiges bauen“, meint Jürgen Eishold, RVR.immo: „Denn genau das macht den Charme des Landes und der Küste aus.“ Gemeinsam mit heimischen Partnern, die bei diesen Projekten unerlässlich sind, sucht der Österreicher Investoren. Es gibt Bedarf und viele Möglichkeiten. „In der Gegend rund um Trogir haben wir den Fokus auf drei Projekte gelegt: Hotel, Villen und Yachthafen“, so Jürgen Eishold: „Wer für sich selbst ein großes Anwesen sucht oder mehrere Projekte entwickeln möchte, der ist bei uns richtig.“ Für die kleine Stadt Trogir und die umliegenden Inseln ist die Nähe zur 160.000 Einwohner zählenden Stadt Split entscheidend. Dort gibt es die gesamte Infrastruktur einer Großstadt und einen Flughafen: „Du hast als Segler oder Bootsfahrer die Chance, in Wien ins Flugzeug zu steigen und kurze Zeit später in dein Ferienhaus in Kroatien zu gehen“, ergänzt Jürgen Eishold.

Immer mehr Nachfrage aus dem Ausland

„Ein guter Teil der Nachfrage nach Immobilien entlang der Küste kam und kommt aus dem Ausland“, sagt Kevin Kürschner, Geschäftsführer von Panorama Scouting. An vorderer Stelle stehen dabei Käufer aus Österreich, Slowenien und Deutschland, doch auch mehr und mehr Interessenten aus mittel- und osteuropäischen Staaten wie der Slowakei, Ungarn, Tschechien und Polen drängen auf den nahe gelegenen und gut erreichbaren Immobilienmarkt an der Mittelmeerküste. Kevin Kürschner: „Es zeichnet sich immer mehr ab, dass Kroatien zum ‚Florida Europas‘ wird.“

Insel kaufen in Kroatien

Wer seinen Robinson-Crusoe-Traum leben will, der wird in Kroatien ebenfalls fündig werden. Das Land hat 1.185 Inseln, wovon nur nur 66 bewohnt sind. Da ist noch Luft nach oben. Das internationale Insel-Maklerunternehmen Vladi Private Islands sieht international eine deutliche Verschiebung der Nachfrage von Luxus-Lifestyle-Immobilien hin zu Inseln. „Seit Beginn der Covid-19-Krise hat sich der Wunsch, nachhaltig und autark zu leben, als eine der Hauptmotivationen für unsere privaten Inselkäufer herauskristallisiert“, erklärt Firmengründer Farhad Vladi.

Es muss aber nicht gleich ein ganzer Yachthafen oder eine Insel sein. In Kroatien steht eine Vielzahl an Projekten zu teilweise guten Preisen bereit. Allerdings kommen aus dem Land selbst verstärkt Mitbewerber. Die Covid-Krise und nicht zuletzt das Erdbeben treiben immer mehr Menschen aus den großen Städten in das Umland. Dies zeigt der Anstieg der Anfragen auf der suchbasierten Plattform „Njuškalo“. So wurde bis vor Kurzem im ländlichen Landkreis Lika-Senj so gut wie nichts verkauft, aber die negative Gesamtentwicklung hat solche Orte sehr begehrt gemacht.

Die Käufer aus dem Ausland suchen ohnehin die Nähe zum Meer. Das war schon zur K.-u.-k.-Zeit so, und das macht wohl auch unsere Verbundenheit mit diesem Land aus.

07.07.2025

Deutschland zeigt, wie es nicht geht: Mietpreisbremse verlängert

Der Bundestag hat die Verlängerung der Mietpreisbremse bis Ende 2029 beschlossen – und damit heftige Kritik aus der Immobilienwirtschaft auf sich gezogen.

04.07.2025

»Die Schwerkraft gilt auch für die Immobranche«

Im Interview erzählt Thomas G. Winkler, was seine beste Entscheidung als CEO der UBM Development war und davon, was er heute anders machen würde. Er erklärt, warum am Baustoff Holz kein Weg vorbeiführt und verrät, welche Vision ihn antreibt und welche Branche ihn reizen würde, wenn ihn sein Karriereweg nicht zur UBM geführt hätte.

03.07.2025

Ausbildungslücken in der Architekturbranche – Marc Höhne über Nachhaltigkeit und Digitalisierung im Fokus

Die gegenwärtigen Herausforderungen in der Architekturausbildung offenbaren signifikante Defizite in den Bereichen Nachhaltigkeit und Digitalisierung – zwei Schlüsselkompetenzen, die für die zukunftsorientierte Entwicklung der Branche unerlässlich sind. Marc Guido Höhne, seit 2022 Geschäftsführer innerhalb der internationalen DELTA Gruppe und verantwortlich für den Bereich „Integrale Beratung", identifiziert in einem exklusiven Interview wesentliche Handlungsfelder, die dringend einer Reform bedürfen.

Geschrieben von:

Chefredakteur bei

Immobilien Redaktion
Interview-Partner:
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    06.04.2021
  • um:
    07:00
  • Lesezeit:
    3 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Kategorie: Ausland

Artikel:360

 Es ist wesentlich, einen Blick über den eigenen Tellerrand zu werfen. Speziell nach Deutschland, wo zahlreiche österreichische Immobilienunternehmen engagiert sind.
In Artikeln und Interviews mit CEOs von Immobilienunternehmen bringen wir einen umfassenden Marktüberblick, der die aktuelle Immobiliensituation in Deutschland widerspiegelt.
Wir informieren aber nicht nur über die Geschehnisse bei unseren direkten nördlichen Nachbarn, sondern erfassen auch andere Trends in Europa und weltweit. 

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 27/2025

Wir Gratulieren Raiffeisen Immobilien Österreich zu erreichten 20 Punkten!

Raiffeisen Immobilien Österreich

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien

Raiffeisen Immobilien ist die Maklerorganisation der Raiffeisenbanken Gruppe in Österreich und bietet Fullservice: Immobilienvermittlung, Bewertung, Investment

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

Platz 3

EHL Immobilien Gruppe

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien

EHL Immobilien ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs und auf Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie Investment spezialisiert. Das Spektrum reicht von Immobilienvermittlung über Immobilienbewertung, Asset- und Portfolio Management bis zu Market Research und Investmentberatung. Die exklusive Partnerschaft mit dem globalen Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate sichert der EHL-Gruppe ein globales Netzwerk und Markt Know-how in 23Ländern.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News