--}}
 

Baba und foi ned

Es gab eine Zeit, in der Österreichs Immobilienunternehmen eine Vorreiterrolle in CEE/SEE einnahmen. Eine Zeit, wo die Protagonisten – also diejenigen, die dort ihr Portfolio aufbauten – Pioniere waren und sich selbst erst das entsprechende Know-how, vor allem das internationale Know-how, aneignen mussten.

© LightFieldStudios

© olgachov

"Wir waren in Österreich bekannt und für unsere Verhältnisse sehr groß, aber international mussten wir Klinken putzen“, meinte der damalige Vorstand der größten Immobilien AG. Mögen sie im internationalen Vergleich auch klein gewesen sein, so wagten sich die Firmen doch weit über die Grenzen. Letztendlich zogen sie zudem verstärkt heimische Investoren und auch solche aus anderen Ländern mit. CEE/SEE war ihre Region.

Ihr Know-how war gefragt, darunter ihre Kenntnisse über die jeweiligen unbekannten und auch neuen Länder. „Meine Anfänge waren damals in einem komplett neuen Staat, der Tschechischen Republik, die früher die Tschechoslowakei gewesen war, welche sich wiederum erst 1992 in die tschechische Republik und die Slowakei aufgespaltet hatte“, erzählte Gunter Eisert, der damals Geschäftsführer der Volksbanken-Tochter Immoconsult war.

Gunter Eisert war vor mehr als drei Jahrzehnten einer der Ersten, die in CEE/SEE in Sachen Immobiliengeschäfte unterwegs waren: „Martin Sabelko, seine damalige Freundin, meine Frau und ich wurden 1992 von der österreichischen Botschaft in Prag eingeladen. In der Folge wurde dann der Schritt nach Prag gesetzt.“ Die ersten Projekte waren ein Bürohaus am damaligen Gorki-Platz und eine Jugendstil-Villa im Botschaftsviertel. Die Villa war insofern ein interessantes Haus, als sie früher eine Abhörzentrale mitten im Diplomatenviertel beherbergt hatte. Gunter Eisert: „Damals war es sehr schwierig in Prag. Es gab nur drei moderne Projekte im Zentrum. Eines von der UBM, die damals von Karl Bier geleitet wurde, dann das Prag City Center und wir.“

 Kurz und gut, die Österreicher waren wahre Pioniere und Vorreiter. Schließlich kamen auch die heimischen Immobilien AGs in die Region und lösten einen richtigen Boom aus. Mutig in die neuen Zeiten.

Das ist jetzt leider vorbei. Heute ist die eine oder andere Aktiengesellschaft ein Spielball von Investoren geworden, denen weniger an Pionierarbeit als am Casinobetrieb liegt. Und so scheinen sich auch die Geschäfte zu entwickeln. Vor einiger Zeit gab eine der AGs ein Angebot bei der anderen AG ab, eines ihrer Vorzeigeprojekte in Österreich kaufen zu wollen. Das ist jetzt nicht so besonders, da beide AGs so eng verwoben sind, dass man eigentlich davon sprechen kann, dass das Geld von einer Tasche in die andere fließt. Jetzt gab es auch noch Änderungen im Vorstand der AGs und sie rücken immer enger zusammen. Im Normalfall ein gutes Zeichen, hier aber vermutlich weniger und irgendwann wird es heißen: Baba und foi ned.

03.10.2025

3. ESG Talk an der FH Wien

In einer Zeit, in der ESG Real Estate Kriterien zunehmend zu einem entscheidenden Faktor für Investitionsentscheidungen werden, brachte die Veranstaltung führende Branchenexperten zusammen, um wegweisende Strategien und praktische Lösungsansätze zu diskutieren.

03.10.2025

Der Wienerberger Mauerwerksroboter: Innovation in der österreichischen Baubranche

Die österreichische Baubranche befindet sich in einer Phase struktureller Veränderungen. Aktuelle Arbeitsmarktdaten zeigen, dass bis Mai 2022 insgesamt 8.930 unbesetzte Stellen in Bauberufen beim österreichischen Arbeitsmarktservice registriert wurden. Studien prognostizieren, dass bis 2040 etwa 16,6% der erforderlichen Fachkräfte in der Branche fehlen werden.

02.10.2025

Vonovia SE, Greystar, ATP-Gruppe, Salon Real – Neues aus den Unternehmen

Viel war los im September und somit ist wieder ein Blick auf die heimische Immobilienwirtschaft fällig. Es gibt Jubiläen, neue Geschäftsführungen, neue Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, aber auch (geplante) Abgänge, Generationswechsel und neue Vorstände.

Geschrieben von:

Chefredakteur bei

Immobilien Redaktion
Interview-Partner:
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    16.06.2023
  • um:
    18:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Werbung

Kategorie: Inland

Artikel:939

Die vielfältigen Inhalte unser Artikel und Videos befassen sich mit der Immobilienmarktentwicklung in Österreich und geben gemeinsam mit den relevanten Branchennews einen aktuellen Überblick. Allerdings werfen wir auch einen Blick in die Zukunft der einzelnen Assets. 
Mit diesem Blick in die Zukunft garantieren wir allen Lesern und Leserinnen, bei den entscheidenden Entwicklungen vorne dabei zu sein. Wir denken oft schon über Themen nach, die andere noch gar nicht als solche erkannt haben und greifen Entwicklungen auf, bevor sie sich am Markt etabliert haben.

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 39/2025

Wir Gratulieren 3SI Immogroup zu erreichten 32 Punkten!

Platz 2

Raiffeisen Wohnbau

Mooslackengasse 12, 1190 Wien

Raiffeisen Wohnbau ist eine Marke der Raiffeisen-Leasing GmbH und seit 1995 erfolgreich als Projektentwickler und Bauträger tätig. Als solcher entwickelt, plant, errichtet und verkauft Raiffeisen Wohnbau freifinanzierte Wohnungen. Mit dem „Quality Living“ Gütesiegel werden Projekte ausgezeichnet, die durch ihre Lage, Infrastruktur sowie Ausstattung überzeugen. Die „Quality Living“ Projekte werden zudem im Rahmen der Initiative „Kunst und Wohnen“ mit zeitgenössischer Kunst aufgewertet.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

Bondi Consult GmbH

Rotenturmstraße 13, 1010 Wien

Bondi Consult bietet Fachwissen in allen Bereichen rund um Immobilien. Als ambitionierte Gewerbeimmobilienentwickler und Consultingexperte liegt uns die Integration von Arbeiten, Lifestyle und Leben an neuentwickelten, urbanen Hotspots am Herzen. Komplexe Projekte und die Realisierung von Gewerbequartieren am Puls der Zeit sind nur mit Hilfe von erfahrenen Experten möglich.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News