Das 2. Halbjahr 2025 auf den Punkt gebracht
- Neuer Gesamtbestand nach Erweiterung ca. 8,24 Mio. m²
- Flächenumsatz im 2. Halbjahr 2025 bei 71.069 m²
- Größte Vermietung für ca. 35,18% des Flächenumsatzes verantwortlich
Erstmalig erhoben: Leerstand Logistik/Industrie: 4,0 Prozent
Mit Ende 2024 wurde die Analyse und Aufnahme der drei Submärkte – „Eisenstadt“, „Wiener Neustadt & Baden“ sowie „St. Pölten“ – vom VRF-LI abgeschlossen. Dadurch vergrößerte sich der Bestand gegenüber Ende 2023 und liegt aktuell bei 8,24 Mio. m².
Der Gesamtflächenumsatz inklusive der vom VRF nicht berücksichtigten Flächen betrug im 2. Halbjahr 2025 79.256 m². (2024: 82.980 m²)
Die höchsten Qualitätsstandards, sogenannte Logistik Klasse A Objekte, erfüllen rd. 49,02% der klassifizierten Flächen, ca. 35,71% sind als Klasse B und 15,09% als Klasse C qualifiziert. Bei den Produktions- und Industrieflächen wurden alle Objekte aufgenommen, die aktuell für diesen Zweck verwendet werden und gewisse Mindestkriterien wie z.B. Hallengröße erfüllen. Der größte Flächenumsatz fand laut VRF-LI mit 25.000 m² im Submarkt Wien Umland Süd statt. Dieser entspricht rund 35,18% des Flächenumsatzes auf dem Logistik- und Industriemarkt im zweiten Halbjahr 2025.
Betrachtet man den Flächenumsatz nach dem Anteil an Logistik- bzw. Industrie-flächen, so entfallen 85,20% auf Logistikflächen und 17,38% auf Produktions- und Industrieflächen.
Starker Anstieg im 2. Halbjahr 2025
In Summe wurden 2025 Vienna Research Forum Logistik/Industrie (VRF-LI)
104 357 m² Vermietungen gemeldet, ein Minus von 59,19% zum Rekordjahr 2023 (255.734 m²). Gegenüber dem Vorjahr ging die Vermietungsleistung um 11,05% auf (117.325 m²). Mit einer Vermietungsleistung von 71.069 m² lag das 2 Halbjahr 2025 deutlich über dem Durchschnitt der vergangenen drei Jahre (42.622 m²).