- Die meisten Transaktionen gab es in Graz (Stadt), Innsbruck-Land, Wien Donaustadt, Baden und Wien Floridsdorf
- Das teuerste Einfamilienhaus wechselte um 14,9 Millionen Euro in Kitzbühel (Tirol) den Eigentümer
- Das größte Grundstück wechselte in Ilz (Steiermark) den Besitzer
„Als Grundlage für diese erhöhte Kaufaktivität sehen wir – wie auch in den vergangenen Quartalen seit Pandemiebeginn – die viel verbrachte Zeit in den eigenen vier Wänden, auch durch die zusätzliche Nutzung für Home Office und Home Schooling, den Wunsch nach mehr eigener Freifläche sowie die Altersvorsorge. Immobilien zählen daher weiterhin zu den krisensichersten Investitionen“, erklärt Judith Kössner, Head of Immobilien bei willhaben.Gemeinsam mit dem Grundbuchexperten IMMOunited wirft die Immobilienplattform willhaben regelmäßig einen Blick auf die spannendsten Entwicklungen der Transaktionen in Österreich. Untersucht werden hierbei Zahlen wie die meisten Transaktionen, Top-Deals im Wohnbereich, die höchsten Transaktionssummen und die größten Grundstücksverkäufe. Anbei sind die interessantesten Ergebnisse des ersten Quartals 2021.
Bezirke: Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal – absolut
Top 5 – Österreichweit1. 517 in Graz (Stadt) (Steiermark)2. 389 Innsbruck Land (Tirol)3. 358 Wien 22., Donaustadt (Wien)4. 329 Baden (Niederösterreich)5. 299 Wien 21., Floridsdorf (Wien)
Bezirke: Die meisten Immobilien Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner
Top 5 – Österreichweit1. Eisenstadt (Stadt) (Burgenland)2. Kitzbühel (Tirol)3. Dornbirn (Vorarlberg)4. Krems an der Donau (Stadt) (Niederösterreich)5. Feldkirch (Vorarlberg)Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland (Meiste Immobilien-Transaktionen relativ pro Einwohner)1. Burgenland – Eisenstadt (Stadt)2. Kärnten – Klagenfurt (Stadt)3. Niederösterreich – Krems an der Donau (Stadt)4. Oberösterreich – Wels (Stadt)5. Salzburg – Zell am See6. Steiermark – Liezen7. Tirol – Kitzbühel8. Vorarlberg – Dornbirn9. Wien – Wien 13., Hietzing
Bezirke: Die wenigsten Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner
1. Wien 11., Simmering (Wien)2. Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark)3. Tamsweg (Salzburg)4. Südoststeiermark (Steiermark)5. Amstetten (Niederösterreich)
Wohnungen und Häuser: Die drei Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis
Top 3 – Österreichweit1. 14,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)2. 10,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol)3. 7,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kirchberg in TirolTop 3 – Pro BundeslandBurgenland1. 580.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Parndorf2. 563.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Eisenstadt3. 533.000 Euro, ein Einfamilienhaus in EisenstadtKärnten1. 2,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Velden am Wörthersee2. 1,6 Mio. Euro, eine Wohnung in Maria Wörth3. 1,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Velden am Wörther SeeNiederösterreich1. 5,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Krems an der Donau2. 2,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Klosterneuburg3. 2,3 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Krems an der DonauOberösterreich1. 4,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Gmunden2. 3,4 Mio. Euro, eine Wohnung in Mondsee3. 2,5 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in LinzSalzburg1. 3,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Salzburg2. 2,9 Mio. Euro, eine Wohnung in Salzburg3. 1,8 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in AnifSteiermark1. 1,6 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Halbenrain2. 1,4 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Graz-Straßgang3. 1,3 Mio. Euro, eine Wohnung in RamsauTirol1. 14,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel2. 10,0 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kitzbühel3. 7,9 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Kirchberg in TirolVorarlberg1. 3,9 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Lech2. 2,4 Mio. Euro., ein Einfamilienhaus in Bregenz3. 1,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in HohenemsWien1. 6,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling2. 5,2 Mio. Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt3. 4,6 Mio. Euro, eine Wohnung in Wien 9., Alsergrund
Die größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
Top 5 – Österreichweit1. 120,4 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Wien 12., Meidling (Wien)2. 24,0 Mio. Euro, ein Mehrfamilienhaus in Aurach bei Kitzbühel (Tirol)3. 23,0 Mio. Euro, ein Gebäude in Wien 01., Innere Stadt (Wien)4. 21,1 Mio. Euro, ein Grundstück in Wien 22., Donaustadt (Wien)5. 20,6 Mio. Euro, ein Bürogebäude inkl. Tiefgarage in Wien 10., Favoriten (Wien)Pro BundeslandBurgenland2,5 Mio. Euro, ein Grundstück in NickelsdorfKärnten9,6 Mio. Euro, ein Gebäude in SeebodenNiederösterreich6,6 Mio. Euro, ein Gebäude in VösendorfOberösterreich8,7 Mio. Euro, eine Villa am See in UnterachSalzburg13,0 Mio. Euro, ein Bürogebäude in EugendorfSteiermark10,0 Mio. Euro, ein Zinshaus in GrazTirol24,0 Mio. Euro, ein Mehrfamilienhaus in Aurach bei KitzbühelVorarlberg5,8 Mio. Euro, ein Grundstück in DornbirnWien120,4 Mio. Euro, ein Bürogebäude in Wien 12., Meidling
Die Top Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche
Top 3 – Österreichweit1. 263.000 m² – Ilz (Steiermark)2. 177.000 m² – Ebreichsdorf (Niederösterreich)3. 150.000 m² – Großpetersdorf (Burgenland)Pro BundeslandBurgenland150.000 m² – GroßpetersdorfKärnten85.000 m² – St. Georgen am LängseeNiederösterreich177.000 m² – EbreichsdorfOberösterreich47.000 m² – LaakirchenSalzburg36.000 m² – GoldeggSteiermark263.000 m² – IlzTirol78.000 m² – Steinach am BrennerVorarlberg54.000 m² – DorenWien15.000 m² – Wien 22., Donaustadt
Methodik
Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (1.1.2021 – 31.03.2021) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Stichtag war der 17.06.2021. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q1/2021 rund 14.000 realisierte Transaktionen ausgewertet.
