Was sagt das Grundbuch? willhaben und IMMOunited haben das zweite Quartal 2024 analysiert

34,7 Millionen Euro war das teuerste Einfamilienhaus, verkauft in Jochberg (Tirol), wert. Meiste Transaktionen in Graz-Stadt, Innsbruck-Land und Linz-Stadt. Größtes verbüchertes Grundstück: 247.791 Quadratmeter in Groß-Enzersdorf (Niederösterreich).

In Zusammenarbeit mit den Grundbuchexperten von IMMOunited hat willhaben einmal mehr die aktuellen Transaktionszahlen und -summen, Top-Deals, die größten Grundstücksverkäufe sowie die exklusivsten Immobilien untersucht. Analysiert wurde dabei das zweite Quartal 2024. In absoluten Zahlen wurden die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen in Graz-Stadt (Steiermark) registriert, während bezogen auf die Einwohnerzahl Hollabrunn (Niederösterreich) die meisten Verbücherungen aufwies. Die wenigsten Transaktionen pro Kopf wurden indes im steirischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld verzeichnet.

Ein Blick ins Grundbuch offenbart zudem, dass die hochpreisigsten Wohnimmobilien in Tirol, Wien und Salzburg gehandelt wurden - allen voran ein Einfamilienhaus in Jochberg (Tirol) um 34,7 Mio. Euro. Das flächenmäßig größte Grundstück des zweiten Quartals 2024 wurde laut der Erhebung mit mehr als 247.791 Quadratmetern in Groß-Enzersdorf (Niederösterreich) verkauft.

Die spannendsten Ergebnisse aus der österreichweiten Analyse:

Bezirke: Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen Q2/2024 - in absoluten Zahlen

Top 10 österreichweit: 

  1. 389 in Graz-Stadt (Steiermark)                 
  2. 229 in Innsbruck-Land (Tirol)
  3. 228 in Linz-Stadt (Oberösterreich)
  4. 225 in Salzburg-Stadt (Salzburg)   
  5. 223 in Mödling (Niederösterreich)                      
  6. 219 in Baden (Niederösterreich)                       
  7. 218 in Klagenfurt-Stadt (Kärnten)        
  8. 213 in Wien 22.,Donaustadt (Wien)         
  9. 202 in Innsbruck-Stadt (Tirol)                    
  10. 195 in Feldkirch (Vorarlberg)                        

Bezirke: Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen Q2/2024 - relativ pro EinwohnerIn

Top 10 österreichweit - relativ pro EinwohnerIn:

  1. Hollabrunn (Niederösterreich)              
  2. Mistelbach (Niederösterreich)                       
  3. Klagenfurt-Stadt (Kärnten)                 
  4. Wien 13., Hietzing (Wien)                 
  5. Krems an der Donau (Stadt) (Niederösterreich)       
  6. Horn (Niederösterreich)                                  
  7. Mödling (Niederösterreich)                                 
  8. Dornbirn (Vorarlberg)                       
  9. Feldkirch (Vorarlberg)
  10. Eisenstadt-Stadt (Burgenland)               

Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland - relativ pro EinwohnerIn:

  1. Hollabrunn (Niederösterreich)              
  2. Klagenfurt-Stadt (Kärnten)                 
  3. Wien 13.,Hietzing (Wien)                 
  4. Dornbirn (Vorarlberg)                       
  5. Eisenstadt-Stadt (Burgenland)
  6. Gmunden (Oberösterreich)
  7. Innsbruck-Stadt (Tirol)
  8. Salzburg-Stadt (Salzburg)
  9. Bruck-Mürzzuschlag (Steiermark)                                    

Bezirke: Die wenigsten Wohnimmobilien-Transaktionen Q2/2024 - relativ pro EinwohnerIn

  1. Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark)     
  2. Weiz (Steiermark)                             
  3. Rohrbach (Oberösterreich)                          
  4. Deutschlandsberg (Steiermark)                               
  5. Südoststeiermark (Steiermark)                 

Wohnimmobilien: Die Top 3-Transaktionen im Q2/2024 - nach Kaufpreis

Einfamilienhäuser österreichweit:

  1. 34,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Jochberg (Tirol)  
  2. 14 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 13., Hietzing (Wien)
  3. 12 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus Salzburg-Stadt (Salzburg)

Wohnungen österreichweit:

  1. 4,2 Mio. Euro, eine Wohnung in Kitzbühel (Tirol)
  2. 3,5 Mio. Euro, eine Wohnung in Salzburg-Stadt (Salzburg)
  3. 2,62 Mio. Euro, eine Wohnung in Gmunden (Oberösterreich) 

Die Top-Wohnimmobilien-Transaktionen pro Bundesland im Q2/2024 - nach Kaufpreis

Burgenland

760.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Eisenstadt 

Kärnten

2,6 Mio., eine Wohnung in Velden am Wörther See 

Niederösterreich

2,70 Mio., ein Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf 

Oberösterreich

2,62 Mio. Euro, eine Wohnung in Gmunden 

Salzburg

12 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus Salzburg-Stadt 

Steiermark

2,05 Mio., ein Einfamilienhaus in Ehrenhausen an der Weinstraße 

Tirol

34,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Jochberg 

Vorarlberg

2,1 Mio., ein Einfamilienhaus in Dornbirn

Wien

14 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 13., Hietzing 


Die Top 3-Transaktionen des ersten Quartals 2024 - nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)

  1. 34,68 Mio., ein Einfamilienhaus in Jochberg (Tirol)
  2. 28,15 Mio., ein Gebäude in Schwechat (Niederösterreich)
  3. 28 Mio., ein Gebäude in Wien 2., Leopoldstadt 

Die Top-Transaktionen pro Bundesland Q2/2024 - nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)

Burgenland

10 Mio., ein Gebäude in Müllendorf 

Kärnten

7,1 Mio., ein Zinshaus in Klagenfurt am Wörthersee 

Niederösterreich

28,15 Mio., ein Gebäude in Schwechat 

Oberösterreich

12,6 Mio., ein Grundstück in Kremsmünster

Salzburg

17,4 Mio., ein Bürogebäude in Salzburg-Stadt

Steiermark

20,5 Mio. Euro, ein Gebäude in Sankt Ruprecht an der Raab (Steiermark)

Tirol

34,68 Mio., ein Einfamilienhaus in Jochberg 

Vorarlberg

7,1 Mio., ein Hotel/Pension in Lech

Wien

28 Mio., ein Gebäude in Wien 2., Leopoldstadt

Die Top 3-Grundstück-Deals des ersten Quartals 2024 - nach Fläche

  1. 247.791 m2 in Groß-Enzersdorf (Niederösterreich)
  2. 184.154 m2 in Hausleiten (Niederösterreich)
  3. 122.641 m2 in Bernhardsthal (Niederösterreich) 

Die Top-Grundstück-Deals pro Bundesland - nach Fläche

Burgenland

82.415 m2 in Pöttsching
Kärnten

69.047 m2 in Finkenstein am Faaker See

Niederösterreich

247.791 m2 in Groß-Enzersdorf

Oberösterreich

89.623 m2 Tragwein

Salzburg

18.651 m2 in Golling an der Salzach

Steiermark

45.429 m2 in Aflenz

Tirol

77.879 m2 in Axams

Vorarlberg

18.217 m2 in Egg

Wien

58.330 m2 in Wien

Methodik

Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (01.04.2024-30.06.2024) sicherzustellen, erfolgt die Grundbuchanalyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen entsprechend Rechnung zu tragen. Verglichen wurden dabei alle heimischen Bezirke.

willhaben.at

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  • Erschienen am:
    04.10.2024
  • um:
    13:00
  • Lesezeit:
    4 min
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