In Zusammenarbeit mit den Grundbuchexperten von IMMOunited hat willhaben einmal mehr die aktuellen Transaktionszahlen und -summen, Top-Deals, die größten Grundstücksverkäufe sowie die exklusivsten Immobilien untersucht. Analysiert wurde dabei das zweite Quartal 2024. In absoluten Zahlen wurden die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen in Graz-Stadt (Steiermark) registriert, während bezogen auf die Einwohnerzahl Hollabrunn (Niederösterreich) die meisten Verbücherungen aufwies. Die wenigsten Transaktionen pro Kopf wurden indes im steirischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld verzeichnet.
Ein Blick ins Grundbuch offenbart zudem, dass die hochpreisigsten Wohnimmobilien in Tirol, Wien und Salzburg gehandelt wurden - allen voran ein Einfamilienhaus in Jochberg (Tirol) um 34,7 Mio. Euro. Das flächenmäßig größte Grundstück des zweiten Quartals 2024 wurde laut der Erhebung mit mehr als 247.791 Quadratmetern in Groß-Enzersdorf (Niederösterreich) verkauft.
Die spannendsten Ergebnisse aus der österreichweiten Analyse:
Bezirke: Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen Q2/2024 - in absoluten Zahlen
Top 10 österreichweit:
- 389 in Graz-Stadt (Steiermark)
- 229 in Innsbruck-Land (Tirol)
- 228 in Linz-Stadt (Oberösterreich)
- 225 in Salzburg-Stadt (Salzburg)
- 223 in Mödling (Niederösterreich)
- 219 in Baden (Niederösterreich)
- 218 in Klagenfurt-Stadt (Kärnten)
- 213 in Wien 22.,Donaustadt (Wien)
- 202 in Innsbruck-Stadt (Tirol)
- 195 in Feldkirch (Vorarlberg)
Bezirke: Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen Q2/2024 - relativ pro EinwohnerIn
Top 10 österreichweit - relativ pro EinwohnerIn:
- Hollabrunn (Niederösterreich)
- Mistelbach (Niederösterreich)
- Klagenfurt-Stadt (Kärnten)
- Wien 13., Hietzing (Wien)
- Krems an der Donau (Stadt) (Niederösterreich)
- Horn (Niederösterreich)
- Mödling (Niederösterreich)
- Dornbirn (Vorarlberg)
- Feldkirch (Vorarlberg)
- Eisenstadt-Stadt (Burgenland)
Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland - relativ pro EinwohnerIn:
- Hollabrunn (Niederösterreich)
- Klagenfurt-Stadt (Kärnten)
- Wien 13.,Hietzing (Wien)
- Dornbirn (Vorarlberg)
- Eisenstadt-Stadt (Burgenland)
- Gmunden (Oberösterreich)
- Innsbruck-Stadt (Tirol)
- Salzburg-Stadt (Salzburg)
- Bruck-Mürzzuschlag (Steiermark)
Bezirke: Die wenigsten Wohnimmobilien-Transaktionen Q2/2024 - relativ pro EinwohnerIn
- Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark)
- Weiz (Steiermark)
- Rohrbach (Oberösterreich)
- Deutschlandsberg (Steiermark)
- Südoststeiermark (Steiermark)
Wohnimmobilien: Die Top 3-Transaktionen im Q2/2024 - nach Kaufpreis
Einfamilienhäuser österreichweit:
- 34,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Jochberg (Tirol)
- 14 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 13., Hietzing (Wien)
- 12 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus Salzburg-Stadt (Salzburg)
Wohnungen österreichweit:
- 4,2 Mio. Euro, eine Wohnung in Kitzbühel (Tirol)
- 3,5 Mio. Euro, eine Wohnung in Salzburg-Stadt (Salzburg)
- 2,62 Mio. Euro, eine Wohnung in Gmunden (Oberösterreich)
Die Top-Wohnimmobilien-Transaktionen pro Bundesland im Q2/2024 - nach Kaufpreis
Burgenland
760.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Eisenstadt
Kärnten
2,6 Mio., eine Wohnung in Velden am Wörther See
Niederösterreich
2,70 Mio., ein Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf
Oberösterreich
2,62 Mio. Euro, eine Wohnung in Gmunden
Salzburg
12 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus Salzburg-Stadt
Steiermark
2,05 Mio., ein Einfamilienhaus in Ehrenhausen an der Weinstraße
Tirol
34,7 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Jochberg
Vorarlberg
2,1 Mio., ein Einfamilienhaus in Dornbirn
Wien
14 Mio. Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 13., Hietzing
Die Top 3-Transaktionen des ersten Quartals 2024 - nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
- 34,68 Mio., ein Einfamilienhaus in Jochberg (Tirol)
- 28,15 Mio., ein Gebäude in Schwechat (Niederösterreich)
- 28 Mio., ein Gebäude in Wien 2., Leopoldstadt
Die Top-Transaktionen pro Bundesland Q2/2024 - nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
Burgenland
10 Mio., ein Gebäude in Müllendorf
Kärnten
7,1 Mio., ein Zinshaus in Klagenfurt am Wörthersee
Niederösterreich
28,15 Mio., ein Gebäude in Schwechat
Oberösterreich
12,6 Mio., ein Grundstück in Kremsmünster
Salzburg
17,4 Mio., ein Bürogebäude in Salzburg-Stadt
Steiermark
20,5 Mio. Euro, ein Gebäude in Sankt Ruprecht an der Raab (Steiermark)
Tirol
34,68 Mio., ein Einfamilienhaus in Jochberg
Vorarlberg
7,1 Mio., ein Hotel/Pension in Lech
Wien
28 Mio., ein Gebäude in Wien 2., Leopoldstadt
Die Top 3-Grundstück-Deals des ersten Quartals 2024 - nach Fläche
- 247.791 m2 in Groß-Enzersdorf (Niederösterreich)
- 184.154 m2 in Hausleiten (Niederösterreich)
- 122.641 m2 in Bernhardsthal (Niederösterreich)
Die Top-Grundstück-Deals pro Bundesland - nach Fläche
Burgenland
82.415 m2 in Pöttsching
Kärnten
69.047 m2 in Finkenstein am Faaker See
Niederösterreich
247.791 m2 in Groß-Enzersdorf
Oberösterreich
89.623 m2 Tragwein
Salzburg
18.651 m2 in Golling an der Salzach
Steiermark
45.429 m2 in Aflenz
Tirol
77.879 m2 in Axams
Vorarlberg
18.217 m2 in Egg
Wien
58.330 m2 in Wien
Methodik
Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (01.04.2024-30.06.2024) sicherzustellen, erfolgt die Grundbuchanalyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen entsprechend Rechnung zu tragen. Verglichen wurden dabei alle heimischen Bezirke.
