Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entwickelt die ARE Austrian Real Estate (ARE) gemeinsam mit Partnern ein nachhaltiges neues Stadtquartier das Leben, Lernen und Arbeiten vereint. Das Herzstück des Quartiers bildet der rund zwei Hektar große, öffentliche Bert-Brecht-Park. Jetzt nehmen nicht nur die Gebäude, sondern auch der Park sichtlich Gestalt an. Bei einem Lokalaugenschein haben sich Umweltstadtrat Jürgen Czernohorszky, Landstraße-Bezirksvorsteher Erich Hohenberger und ARE Geschäftsführer Gerald Beck ein Bild vom Parkfortschritt gemacht. Aktuell werden 155 neue Bäume gepflanzt, Blumenbeete und Freizeitbereiche angelegt.

"Der rund zwei Hektar große, öffentliche Bert-Brecht-Park bildet das grüne Herzstück unseres Stadtquartiers VILLAGE IM DRITTEN. Mit seinen vielfältigen Bereichen bietet der Park sowohl Raum für Erholung im Grünen als auch für Spiel und Sport an der frischen Luft. Damit wird ein öffentlicher Naherholungsraum direkt vor der Haustüre der VILLAGE-Bewohnerinnen und Bewohner und ein Mehrwert für das gesamte Grätzel geschaffen", sagt ARE Geschäftsführer Gerald Beck. 

"Grünräume, Parks und Bäume helfen maßgeblich dabei, die hohe Lebensqualität in Wien trotz Klimawandels zu erhalten. Gerade an heißen Tagen macht es sich bezahlt, einen hohen Grünraumanteil zu haben, denn dann wird die kühlende Wirkung richtig spürbar. Lebensqualität bedeutet aber auch, Erholungsräume in der Nähe der eigenen Haustür zu haben. Umso wichtiger ist es, Grünräume in Wien zu erhalten und auszubauen: Mehr als 500.000 Quadratmeter haben wir in den vergangenen fünf Jahren neu- oder klimafit umgestaltet, insgesamt gibt es jetzt mehr als 1.000 Parks, und es werden nach und nach mehr - damit die Lebensqualität im Grätzl und in der ganzen Stadt auch künftig einzigartig bleibt Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner des VILLAGE IM DRITTEN dürfen sich auf viel Grün, mehr Bäume, Schatten und mehr Aufenthaltsqualität für alle freuen – und zwar unmittelbar vor der Haustür“, sagt Klimastadtrat Jürgen Czernohorszky. 

"Der Bert-Brecht-Park ist kein Ort nur für heute – er ist für Generationen gedacht. Für die Kinder, die hier bald klettern und spielen werden. Für die Eltern, die durchatmen. Für die Älteren, die sich über einen Platz zum Verweilen freuen. Und vor allem ist er ein Ort, der verbindet: Menschen, Altersgruppen, Lebensrealitäten. Dieser Park ist eine echte Bereicherung für das Grätzl und die gesamte Landstraße“, so Bezirksvorsteher Erich Hohenberger. 

Park als Erholungs- und Aktivraum

Der Bert-Brecht-Park bietet bald für Groß und Klein bis hin zum Vierbeiner unterschiedliche Bereiche. So kann auf der Blumenterrasse, der Picknickwiese, einer Naturinsel oder im Stadtwäldchen Energie im Freien getankt werden. Auch der Gemeinschaftsgarten findet künftig wieder seinen Platz im Park. Sport und Spiel kommen auf dem Sportplatz, dem Kleinkinderspielplatz mit Sandspielbereich, der Spiel- und Experimentierinsel für größere kletterbegeisterte Entdeckerinnen und Entdecker und oder der Hundezone nicht zu kurz.

550 Bäume für das VILLAGE IM DRITTEN

Während im Herbst 2021 neben dem erhaltenen Baumbestand bereits fast 40 neue Bäume eingesetzt wurden, kommen diesen Frühling gerade 155 weitere Bäume hinzu. Sie bilden gemeinsam mit blühenden Sträuchern, Gräsern, bunten Blumen und Wiesenflächen eine Grünoase im Quartier. Dabei wurden von den Landschaftsplanern von YEWO Landscapes heimische Pflanzenarten gewählt, die Nahrung für Insekten bieten und mit dem Stadtklima umgehen können. Blüten, Herbstfärbung und teils immergrüne Bäume und Sträucher verändern das Quartier im Rhythmus der Jahreszeiten. 

Zudem entstehen über den Park hinaus Grün- und Freiflächen im Ausmaß von rund 27.000 Quadratmetern. Dazu gehören Grünflächen mit etwa 350 weiteren Bäumen, Spielplätze, Höfe und Wege zwischen den einzelnen Gebäuden. Auch die Gebäude selbst werden bepflanzt: Die Dächer werden wo dies möglich ist extensiv begrünt und an so mancher Fassade werden Pflanzen ranken.

Kurze Wege & gute Anbindung

Neben einer autofreien und fahrradfreundlichen Gestaltung des Quartiers tragen außerdem Nahversorger, Kindergärten, Schulen und Büros zu kurzen Wegen in der Stadt und somit einem umweltschonenden Umgang mit Ressourcen bei. Darüber hinaus ist das VILLAGE IM DRITTEN durch die Nähe zur S-Bahn, diversen Straßenbahnlinien, einer geplanten Busverbindung und der Nähe zum Hauptbahnhof sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. 

Nachhaltiges Energiesystem

Das gesamte VILLAGE IM DRITTEN wird in puncto Energieversorgung europaweit neue Maßstäbe setzen. So viel Energie wie möglich soll vor Ort produziert und verwendet werden. Dazu haben Wien Energie und ARE ein klimafreundliches, baufeldübergreifendes Gesamtkonzept für die Wärme-, Kälte- und Stromversorgung der Gebäude entwickelt. Zum Einsatz kommen dabei 500 Erdwärmesonden mit 150 Meter Tiefe, mehrere großflächige Dach-PV-Anlagen mit über einem Megawatt installierter Leistung, Wärmepumpen und ein Anschluss an die Fernwärme. Bis zu 80 Prozent der Heizenergie im VILLAGE IM DRITTEN werden aus lokalen Quellen gewonnen.