Verlässlich: IFA AG erreicht Dachgleiche bei gefördertem Mietwohnbau „Breitenleer Straße 248“

Termingerechte Realisierung: Gleichenfeier für geförderten IFA-Wohnbau in der Breitenleer Straße 248, 1220 Wien. IFA schafft 45 nachgefragte und leistbare Neubau-Mietwohnungen mit einem Gesamtinvestment von 19,7 Mio. Euro. Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant.

© IFA AG

Nur acht Monate nach Spatenstich und damit genau im Zeitplan feierte IFA beim Wohnbauprojekt „Breitenleer Straße 248“ Anfang Mai die Dachgleiche. Bis Frühjahr 2026 entstehen in Wien-Donaustadt 45 hochwertige und leistbare geförderte Neubauwohnungen, nahezu alle mit privaten Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon sowie 26 PKW-Stellplätze. Anleger:innen haben sich über ein IFA Bauherrenmodell mit einem Gesamtinvestment von 19,7 Mio. Euro beteiligt. Sie ermöglichen mit diesem Investment die Schaffung von geförderten Mietwohnungen und profitieren langfristig von inflationsgeschützten Mieteinnahmen, der Vermietung über einen gemeinsamen Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko, steuerlicher Optimierung und öffentlichen Förderungen.

„IFA agiert verlässlich, auch diese Baustelle ist im Zeitplan. Vor acht Monaten war Spatenstich, heute ist Gleichenfeier, und schon im nächsten Frühjahr werden die 45 Neubau-Mietwohnungen fertiggestellt sein. IFA realisiert dieses Projekt für Investor:innen mit garantierten Baukosten aus 2022 und gewährleistet die Mieteinnahmen für 12 Monate ab Vermietungs- bzw. Tilgungsbeginn. Gemeinsam mit unseren Partnern und IFA Investor:innen schaffen wir geförderten Wohnraum in Wien und ermöglichen langfristige erfolgreiche Immobilieninvestments“, so Gunther Hingsammer, IFA AG.

Die Realisierung der „Breitenleer Straße 248“ erfolgt nach modernsten Energiestandards und unter optimaler Flächennutzung. Mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie einer Grundwasser-Wärmepumpenanlage wird eine umweltfreundliche Energielösung geschaffen; angestrebt ist auch eine klimaaktiv-Zertifizierung.

Attraktive Investmentoption in die „Baumstadt Floridsdorf“

Im Nachbarbezirk Floridsdorf realisiert IFA das innovative Stadtentwicklungsprojekt „Baumstadt Floridsdorf“. Dabei transformiert IFA eine öffentlich gut angebundene, rund 150 Jahre alte Siedlung in verkehrsberuhigter Binnenlage in ein lebendiges, „ökologisches Dorf in der Stadt“, Baustart ist noch in diesem Jahr. Aktuell können sich IFA Anleger:innen an der „Baumstadt 2“ in Wien beteiligen, einem Bauherrenmodell über 27 geförderte Mietwohnungen mit einer Planrendite von rund 5,0% p.a. bei Kreditzeichnung. Bereits zu 100% platziert ist das Bauherrenmodell „Baumstadt 1“.


IFA Institut für Anlageberatung AG

Noch keine Beschreibung vorhanden.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

02.06.2025

Weiter gedacht … ESG, Nachhaltigkeit und die Vorgaben der EU

Nachhaltigkeit ist wesentlicher Faktor in der Immobilienwirtschaft – aber sind es die Verordnungen aus Brüssel auch? Speziell in einer Zeit wie dieser?

30.05.2025

Die Kraft der Räume – Juni

Farbe des Monats: GRÜN – Zahl des Monats: 45721861984 – Thema des Monats : Licht & Farben – Motto des Monats: Wer bin ich?

28.05.2025

Das Wiener Zinshaus als nachhaltigste Wohnform

Im Rahmen des DREA & ÖGNI Events „Future Real Estate: Digital. Nachhaltig. Transformativ.", präsentierte Stephan Pasquali, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, seine fundierten Erkenntnisse zum Thema Nachhaltigkeit des Wiener Zinshauses. In seinem Vortrag analysierte er die stadtbildprägenden Gebäude und führte den Beweis an, dass diese traditionelle Bauform „die nachhaltigste Form des Wohnens gewesen ist”.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    13.05.2025
  • um:
    15:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 22/2025

Wir Gratulieren ÖRAG Immobilien Gruppe zu erreichten 32 Punkten!

ÖRAG Immobilien Gruppe

Herrengasse 17, 1010 Wien

Seit 1871 hat sich die ÖRAG stetig weiterentwickelt. Wir sind mit unserem engagierten Mitarbeiter*innen gewachsen und können uns seither als umfassender Immobiliendienstleister stolz am Markt präsentieren. Wir sind erfolgreich in der Vermittlung, der Verwaltung, der Bewertung, im Facility Management, und im Baumanagement. Bei uns geht es um weit mehr als nur um Immobilien - im Mittelpunkt stehen die Menschen, die mit ihnen in Verbindung stehen.   Werden Sie Teil dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte!

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

JP Immobilien

Lehárgasse 7, 1060 Wien

Über JP Immobilien:Die JP Immobiliengruppe (JP), gegründet 1996 von Dr. Daniel Jelitzka und Reza Akhavan, hat über 520 Projekte in Österreich entwickelt und realisiert. Die Gruppe ist in den Bereichen Vermarktung, Investment (Zinshäuser), Bauträger und Hospitality tätig und bietet maßgeschneiderten Lösungen und persönliche Beratung. Als größter privater innerstädtischer Bauträger, Hoteldeveloper und führender Vermarkter von Wohnimmobilien und Vorsorgewohnungen in Wien spielt JP eine wichtige Rolle auf dem Immobilienmarkt. Mehr unter jpi.at

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

Winegg Realitäten GmbH

Herrengasse 1-3, 1010 Wien

Seit über 25 Jahren ist die WINEGG als Investor, Projektentwickler, Bauträger und Makler tätig. Das Kerngeschäft war in den Anfangsjahren das Zinshaus, doch in den letzten Jahren wurde auch das Bauträgergeschäft im Neubau forciert. Die Immobilien der WINEGG bestechen durch eine hervorragende Mikrolage, eine hochwertige Ausführung und eine nachhaltige Konzeptionierung.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News