In einem stilvoll revitalisierten Gründerzeithaus, das einst eine Schokoladenfabrik beherbergte, entstanden auf sechs Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 2.000 m² insgesamt 21 exklusive Eigentumswohnungen – alle mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen, Terrassen oder idyllischen Stadtgärten – sowie zwei Geschäftseinheiten.
Die Wohnflächen reichen von ca. 55 bis 126 m² und bieten zwei bis vier Zimmer. Alle Einheiten verfügen über moderne Ausstattungselemente wie Eichenparkett, Fußbodenheizung, Markensanitärprodukte und – im Dachgeschoss – eine Vollklimatisierung. Für eine hohe Energieeffizienz sorgt eine ökologische Luftwärmepumpe, die einen hervorragenden Heizwärmebedarf (HWB) von 35 im Altbau ermöglicht.
„Mit der Schokoladefabrik ist ein Wohnprojekt entstanden, das architektonisch wie energetisch neue Maßstäbe setzt“, sagt Dennis Meryn, Geschäftsführer der Savoir Vivre Group. Während die Wohnungen in den unteren Etagen behutsam saniert wurden, um den historischen Charme des Gründerzeithauses mit Fischgrätparkett und stilvollen Details zu erhalten, überzeugt das Dachgeschoss mit fünf hochwertig ausgebauten Wohnungen und beeindruckendem Weitblick bis zur Gloriette. „Die Mischung aus urbaner Lage, durchdachter Ausstattung und dem besonderen Charakter des Gebäudes macht das Projekt attraktiv für Singles, Familien und Eigennutzer“, so Meryn weiter. Aktuell sind noch sieben Wohnungen und zwei Geschäftslokale verfügbar.
Die Lage der Schokoladefabrik überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die U-Bahn-Station Johnstraße (U3) befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum – in nur etwa zwölf Minuten erreicht man den Stephansplatz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleister sowie die Naherholungsgebiete Auer-Welsbach-Park und Schlosspark Schönbrunn. Der nahegelegene Wienfluss mit seinen Radwegen und der Fußgängerzone lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
