Das umfangreiche Revitalisierungsprojekt im zweiten Bezirk hat einen weiteren Meilenstein zu verzeichnen. Während die denkmalgeschützte Backsteinfassade nur wenig von den Bautätigkeiten preisgibt, ließen sich anlässlich der Gleichenfeier im Inneren die großen Fortschritte begutachten, die das ehemaligen K&K Militärverpflegungsgebäudes künftig zu hochwertigem und vor allem zeitgemäßem Wohnraum machen. Auch ist das Projekt seit kurzem um ein weiteres Highlight reicher – eine der repräsentativen Altbauwohnungen wurde im Zuge der Bauarbeiten bereits fertiggestellt und voll möbliert. „Visualisierungen geben einen sehr realitätsnahen Eindruck von künftigen Wohnräumen, dennoch ist ein Blick auf ein Rendering nicht vergleichbar mit dem Gefühl eine Wohnung vor Ort zu betreten.“ so Patrizia Hunter, COO bei CUUBUUS und für die Vermarktung des Projekts verantwortlich. Mit der maßgeschneiderten Ausstattung der Musterwohnung möchte man nicht nur das künftige Wohngefühl vermitteln, sondern auch Impulse für das Interior Design geben. „Die Musterwohnung wird nicht nur von Wohnungsinteressent*innen genutzt, viele unserer Käufer*innen holen sich hier Inspiration für die Einrichtung der eigenen ARTMANN-Wohnung“, erzählt Hunter.

Als Musterwohnung gewählt wurde das rund 78m² große Apartment im Bestandsgebäude, das den so beliebten Altbaustil am besten repräsentiert. Die Besonderheiten der historischen Bausubstanz, wie die bis zu 3,5m hohen Räume oder die ikonisch abgerundeten Fenster wurden in das Konzept des Wohndesigns eingebunden und durch liebevolle Details, wie aufwändige Stuckaturen oder in die Decke eingelassene Akzentbeleuchtungen ergänzt. In Kombination mit farblich abgestimmten Möbeln und einer maßgefertigten Küchenzeile, kann ein perfekter Eindruck gewonnen werden, wie es sich im ARTMANN wohnen wird.

Die Gestaltung der Musterwohnung ist gemeinsam mit den Projektpartnern Cordier Innenarchitektur und Hoflehner Interiors entstanden. Auf Wunsch betreuen diese Partner in Zusammenarbeit mit CUUBUUS die Käufer*innen bei der Umsetzung ihrer ganz individuellen Wohnträume. Im Sinne eines One Stop Shops werden Käufer*innen damit bis ins letzte Detail betreut. „Bei der Konzeption und Einrichtung unserer Musterwohnung legten wir besonderen Wert darauf, dass sich unsere Kunden unmittelbar wie zu Hause fühlen. Das physische Betreten eines Raumes verleiht diesem eine einzigartige Wohnatmosphäre und schafft eine tiefe Verbundenheit“, so Christian Mann von Hoflehner Interiors. Das kann auch Marco Cordier bestätigen: „Wie man einem Zimmer beispielsweise mittels Raumtrenner ein gänzlich neues Raumgefühl verleihen und dabei Funktionalität wie zusätzlichen Stauraum mit individuellem Design verbinden kann, lässt sich sonst schwer vermitteln. Dieses Gefühl vor Ort selbst erlebbar zu machen, ist ein unglaubliches Asset.“ so der Innenarchitekt. Um die Vielfalt des Wohnbaus und damit weitere Gestaltungsmöglichkeiten im ARTMANN zu zeigen, wird in weiterer Folge auch im Neubautrakt des Gebäudes eine Musterwohnung eingerichtet. Diese ist aktuell in Vorbereitung und wartet im nächsten Quartal auf interessierte Besucher*innen.

DACHGLEICHE: ROHBAU IM ZEITPLAN FERTIGGESTELLT

Neben der Fertigstellung der Musterwohnung wurde auch die Dachgleiche von DAS ARTMANN begangen. Aufgrund des umfangreichen Bestands, der in Detailarbeit saniert wird, zeigt sich diese vor allem am Ausbau des Dachgeschoßes, das künftig vier Penthäuser beheimaten wird. „Wir sind sehr zufrieden mit dem Bauverlauf und liegen mit dem Projekt im Zeitplan“, zeigt sich DAS ARTMANN-Geschäftsführer und CUUBUUS CFO Harald Jessl erfreut über den erreichten Meilenstein.

„Ein Revitalisierungsprojekt dieser Dimension umzusetzen, ist auch für uns etwas Besonderes. Wir wollen damit auch zeigen, wie Innovation und ein schonender Umgang mit bestehender Substanz funktionieren kann“. Dass bauzeitlicher Bestand und zukunftsweisendes Energiemanagement kein Widerspruch sind, zeigt sich nicht zuletzt durch das nachhaltige Energiekonzept beim ARTMANN: Heizung und Kühlung werden über eine Wasser-Wärme-Pumpe umgesetzt, Grüner Strom, mit der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach und in Verbindung mit Geothermie aus dem Donaukanal generiert, machen DAS ARTMANN weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern. Nur noch für die Spitzenabdeckung wird Fernwärme verwendet. „Durch den hohen Wirkungsgrad dieses innovativen Energiekonzepts wird eine bedeutende jährliche CO2-Reduktion erzielt, das gesamte Projekt wird zudem klimaaktiv GOLD zertifiziert werden“, so Jessl.

Das zuletzt mit dem European Property Award ausgezeichnete Projekt, bietet direkt am Donau-kanal gelegen insgesamt 75 Apartments mit Wohnflächen von 41 bis 288m2 mit 1-7 Zimmern. Während die Wohnungen im Altbau mit historischen Besonderheiten, wie ihren Raumhöhen aufwarten, werden auch Menschen mit einer Präferenz zum Neubau in der Oberen Donaustraße fündig. Durch einen hofseitigen Zubau können Interessierte aus einem breiten Portfolio an Neubauwohnungen – die teils über Freiflächen in den ruhigen Innenhof verfügen – wählen. Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Die hauseigene Parkgarage und die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen auch weiter entfernte Orte
unkompliziert erreichbar. Allen Bewohner*innen stehen ein hauseigener Fitnessraum, ein Wellnessbereich, Office-Räume und ein Conciergeservice zur Verfügung. Und für jene die gerne Gäste empfangen, bieten die im Haus verfügbaren Gästeapartments eine unkomplizierte Alternative zum Hotel.