Plus bei Immobilieninvestments

Bis jetzt bewahrheiten sich die Prognosen für das Jahr: im ersten Quartal 2022 wurde mit rund EUR 830 Millionen um 10% mehr in österreichische Immobilien investiert als in den ersten drei Monaten des Jahres 2021.
CBRE_Georg-Fichtinger_Headshot-©-CBRE

„Die Nachfrage ist ungebrochen. Die Assetklassen Logistik, Wohnen und Office in Bestlage sind nach wie vor am gefragtesten. Trotz der aktuellen Rahmenbedingungen sehen wir keine Anzeichen für einen Rückgang der Investorentätigkeit.“, so Georg Fichtinger, Head of Investment Properties bei CBRE Österreich.Erstmals entfiel auf die Assetklasse der gemischt genutzten Immobilien mit 56% der größte Anteil am Investmentvolumen, etwas mehr als ein Viertel – also rund EUR 230 Millionen – wurde in Wohnimmobilien investiert, ca. 11% in Büros. Der hohe Anteil der gemischt genutzten Immobilien im ersten Quartal ist unter anderem auf eine große Transaktion einer Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Büroflächen hat, zurückzuführen. „Wir sehen, dass gemischt genutzte Immobilien zunehmend attraktiver werden. Durch die Mischnutzung einer Immobilie wird beispielsweise das Mietausfallrisiko minimiert und Investoren sind nach wie vor auf der Suche nach möglichst sicheren Investmentoptionen.“, so Fichtinger, der einige größere Deals – in fast allen Assetklassen – in der Pipeline für die nächsten Monate sieht.Die deutschen Investoren sind zurzeit die aktivsten am österreichischen Markt: beinahe zwei Drittel (61%) des Volumens kam aus Deutschland, jeweils 21% aus Österreich bzw. 17% von internationalen Anlegern.Die Renditen stehen in fast allen Assetklassen – vor allem jenen, die sehr gefragt sind – unter Druck. Zurzeit werden in Österreich folgende Spitzenrenditen erzielt: Wohnen: 2,75%, Büro: 2,75%, Logistik: 3,75%, Einkaufszentren: 4,70%, Fachmarktzentren: 4,95%.

Fotocredit:

FH WKW ESG Talk Aftermovie.00_00_01_18.Standbild001

Gerhard Popp

3

267

03.10.2025

3. ESG Talk an der FH Wien

In einer Zeit, in der ESG Real Estate Kriterien zunehmend zu einem entscheidenden Faktor für Investitionsentscheidungen werden, brachte die Veranstaltung führende Branchenexperten zusammen, um wegweisende Strategien und praktische Lösungsansätze zu diskutieren.

JETZT LESEN

Fotocredit: Gerhard Popp

Gerhard Popp

3

267

03.10.2025

Der Wienerberger Mauerwerksroboter: Innovation in der österreichischen Baubranche

Die österreichische Baubranche befindet sich in einer Phase struktureller Veränderungen. Aktuelle Arbeitsmarktdaten zeigen, dass bis Mai 2022 insgesamt 8.930 unbesetzte Stellen in Bauberufen beim österreichischen Arbeitsmarktservice registriert wurden. Studien prognostizieren, dass bis 2040 etwa 16,6% der erforderlichen Fachkräfte in der Branche fehlen werden.

JETZT LESEN

Fotocredit:

Walter Senk

4

1173

02.10.2025

Vonovia SE, Greystar, ATP-Gruppe, Salon Real – Neues aus den Unternehmen

Viel war los im September und somit ist wieder ein Blick auf die heimische Immobilienwirtschaft fällig. Es gibt Jubiläen, neue Geschäftsführungen, neue Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, aber auch (geplante) Abgänge, Generationswechsel und neue Vorstände.

JETZT LESEN
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    05.04.2022
  • um:
    13:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Fotocredit: EHL

Stefan Wernhart, Geschäftsführer der EHL Gewerbeimmobilien GmbH

EHL vermittelt mit ca. 18.000 m² größte Büro-Neuvermietung des Jahres

S+B Gruppe AG errichtet innovatives zukunftsweisendes Büroprojekt für gemeinnützigen Großmieter mit ca. 18.000 m² Flächenbedarf im 22.Bezirk. EHL hat den gesamten Markt mit dem Kunden sehr umfassend und detailliert evaluiert und den gesamten strukturierten Prozess federführend begleitet. Die Single-Tenant-Option, die Arbeitsmöglichkeit im Freien sowie die enkelgerechte Architektur waren die ausschlaggebenden Anmietungskriterien.
Jetzt lesen

Fotocredit: Weinrauch Rechtsanwälte

Roland Weinrauch, Weinrauch Rechtsanwälte

Neuer Umwidmungszuschlag bei Grundstücksverkäufen: Was Immobilienverkäufer jetzt wissen müssen

Mit dem Budgetbegleitgesetz 2025 führt der Gesetzgeber eine steuerliche Neuerung ein, die viele Grundstückseigentümer betrifft: den sogenannten Umwidmungszuschlag.
Jetzt lesen

Fotocredit: HK Architekten

Nachhaltige Stadtentwicklung in Hohenems – das neue RathauQuartier

Erfolgreicher Projektabschluss: STC übergibt „RathausQuartier“ in Hohenems

Die STC Immobiliengruppe gibt den erfolgreichen Abschluss des Projekts „RathausQuartier“ in Hohenems bekannt. Nach mehreren Jahren intensiver Planungs- und Bauzeit wurde das innerstädtische Großprojekt im Herzen von Hohenems erfolgreich übergeben. Die STC Immobiliengruppe zeigte sich verantwortlich für die Örtliche Bauaufsicht sowie die Projektsteuerung – und zieht nach Projektabschluss eine durchweg positive Bilanz.
Jetzt lesen

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 39/2025

Wir Gratulieren 3SI Immogroup zu erreichten 32 Punkten!

3SI Immogroup

Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien

Die 3SI Immogroup ist ein seit drei Generationen bestehendes Wiener Familienunternehmen, das sich auf die Revitalisierung und Entwicklung von Zinshäusern sowie den hochwertigen Ausbau von Dachböden spezialisiert hat. Neben der Sanierung historischer Bausubstanz trägt die 3SI Immogroup als Bauträger seit Jahren auch aktiv zu nachhaltiger Wohnraumschaffung im Neubausegment bei. Das Familienunternehmen mit neuem Sitz in der Tegetthoffstraße 7 zwischen Oper und Albertina hält aktuell über 100 Zinshäuser mit einer Gesamtfläche von mehr als 120.000 Quadratmetern und in seinem Bestand. Seit Firmengründung hat die 3SI Immogroup über 200 Bauprojekte im Alt- und Neubausegment umgesetzt. Mit über fünfzig MitarbeiterInnen und jährlichen Investitionen im dreistelligen Millionenbereich zählt die 3SI Immogroup zu den führenden Projektentwicklern in Wien.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

Raiffeisen Wohnbau

Mooslackengasse 12, 1190 Wien

Raiffeisen Wohnbau ist eine Marke der Raiffeisen-Leasing GmbH und seit 1995 erfolgreich als Projektentwickler und Bauträger tätig. Als solcher entwickelt, plant, errichtet und verkauft Raiffeisen Wohnbau freifinanzierte Wohnungen. Mit dem „Quality Living“ Gütesiegel werden Projekte ausgezeichnet, die durch ihre Lage, Infrastruktur sowie Ausstattung überzeugen. Die „Quality Living“ Projekte werden zudem im Rahmen der Initiative „Kunst und Wohnen“ mit zeitgenössischer Kunst aufgewertet.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

Bondi Consult GmbH

Rotenturmstraße 13, 1010 Wien

Bondi Consult bietet Fachwissen in allen Bereichen rund um Immobilien. Als ambitionierte Gewerbeimmobilienentwickler und Consultingexperte liegt uns die Integration von Arbeiten, Lifestyle und Leben an neuentwickelten, urbanen Hotspots am Herzen. Komplexe Projekte und die Realisierung von Gewerbequartieren am Puls der Zeit sind nur mit Hilfe von erfahrenen Experten möglich.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News