Besonders begehrt waren die Kärntner Seen – gleich vier Seen konnten sich unter die Top-Sieben reihen: „Erstmals hat das Kärntner Seengebiet das Salzkammergut in punkto Nachfrage überholt. Zum einen liegt das daran, dass bei den Kärntner Seen in den letzten Jahren massiv in innovative, architektonisch ansprechende Immobilienprojekte und zum anderen in ganzjährige Freizeitangebote sowie Gastronomie und Hotellerie investiert wurde“, erklärt Bernd Gabel-Hlawa, Co-Gründer von FindMyHome.at.
Die begehrtesten Seen auf einen Blick:
Platz 1: Wörthersee
Platz 2: Attersee
Platz 3: Ossiacher See
Platz 4: Faaker See
Platz 5: Mondsee
Platz 6: Millstätter See
Platz 7: Wolfgangsee
Die begehrtesten Kärntner Seen auf einen Blick:
Platz 1: Wörthersee
Sehen und gesehen werden. Wer rund um den Wörthersee urlaubt oder lebt, zelebriert diesen Lebensstil. „Bereits vor mehr als 120 Jahren haben Industrielle die ersten Häuser am See errichtet, um im Sommer unter ihresgleichen zu residieren, zu genießen und zu netzwerken“, weiß Immobilienexperte Bernd Gabel-Hlawa. Bis vor ein paar Jahren dominierte dabei der Kauf von Einzelobjekten in Form von Häusern oder Villen. Heute suchen immer mehr Käufer – zwei Drittel von ihnen sind Österreicher – nach großzügigen Wohnungen in Luxusprojekten mit Premium-Ausstattung. Wer in dieser Liga mitspielen will, muss im Schnitt mit 25.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Aktuelle Beispiele: www.findmyhome.at/woerthersee
Platz 2: Ossiacher See
Frischluft und Natur statt Fête Blanche – all jene, die dem Glamour des Wörthersees wenig abgewinnen können und nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, zieht es an den Ossiacher See. Dieser erstrahlt aktuell in neuem Glanz: Viele Häuser wurden behutsam renoviert und eingesessene Gastronomiebetriebe sowie Hotels wurden neu eröffnet. „Auf teils verfallenen Grundstücken entstehen aktuell zahlreiche architektonisch beeindruckende Wohnprojekte, die den internationalen Vergleich nicht scheuen müssen“, kommentiert Bernd Gabel-Hlawa. Viele Käufer kommen dabei aus Österreich und sind vor allem an Objekten für die ganze Familie – also 150 Quadratmeter plus – interessiert. Eine Immobilie am Ossiacher See hat mit durchschnittlich 15.000 Euro pro Quadratmeter ihren Preis, weshalb bei den Käufern neben der besonderen Genusszeit auch das Wertwachstum eine Rolle spielt. Mit den vielen Wander- sowie Radwegen und der Nähe zur Gerlitzen ist der Ossiacher See ganzjährig attraktiv geworden. Mit der zunehmenden Nachfrage stiegen aber auch die Preise: In nur einem Jahr sind hier Immobilien direkt am See um 25 Prozent teurer geworden.
Aktuelle Beispiele: www.findmyhome.at/ossiachersee
Platz 3: Faaker See
Klein, aber fein präsentiert sich der Faaker See und beeindruckt mit baulich anspruchsvollen Immobilienprojekten sowie neuen Konzepten für ein besonderes Urlaubsfeeling, kulinarischen Köstlichkeiten und vielseitigen Kulturevents. Auf die am Faaker See beliebte Naturverbundenheit wurde dabei nicht vergessen. Das Seeschilf weht weiter im Wind, die Seerosen verweisen auf die hohe Wasserqualität und ruhige Badebuchten sorgen für eine besondere Erholung. Vom Publikum her ist der Faaker See breit aufgestellt. Dies spiegelt sich auch bei den vielseitigen Wohnungsgrößen wider. Während man am Wörthersee und am Ossiacher See primär auf große Grundstücke mit wenigen aber großen Wohneinheiten setzt, findet man hier aktuell Immobilienangebote mit Größen von 50 bis 200 Quadratmetern. Der Preis mit durchschnittlich 15.000 bis 20.000 Euro pro Quadratmeter für ein Objekt am See zeigt die rasante Entwicklung des Faaker Sees. Vor drei Jahren lag der Durchschnittspreis noch unter 6.000 Euro. Auch hier kommt die größte Nachfrage von österreichischen Käufern. Jedoch nahm die Anzahl an Kaufinteressenten aus Deutschland und der Schweiz im letzten Jahr stark zu.
Aktuelle Beispiel: www.findmyhome.at/faakersee
Platz 4: Millstätter See
Eine konstant warme Wassertemperatur, vielfältige Sport- sowie Erholungsmöglichkeiten und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Skigebieten sprechen dafür, am oder rund um den Millstätter See zu kaufen. Nichtdestotrotz gilt der zweitgrößte See Kärntens nach wie vor als Geheimtipp, der nach und nach aus dem Dornröschenschlaf erwacht. „Wer am Millstätter See leben oder seinen Zweitwohnsitz errichten will, muss sich auf Off Market-Angebote verlassen, bei denen die Immobilie diskret ihren Besitzer wechselt. Pro Quadratmeter ist man hier ab 8.500 Euro dabei“, berichtet Luxus-Immobilienexperte Gabel-Hlawa.
Daneben werden bei Immobilieninvestments auch höher gelegene, kleine Seen immer beliebter. Grund dafür ist der Klimawandel. Hier besteht zunehmendes Interesse am Weissensee mit seiner Höhenlage von knapp 1000 Metern, der Naturverbundenheit und der ganzjährigen Nutzung.