Megatrend Wohnen am Wasser – 34 Prozent mehr Nachfrage. Die 7 beliebtesten Seen Österreichs 2022

Wohnen, wo andere Urlaub machen, steht aktuell hoch im Kurs. Seit dem Trend „Workation“ – also Homeoffice in Feriendestinationen – ist die Nachfrage nach Immobilien am Wasser um 34 Prozent gestiegen. Die Folge: Ein rascher, exponentieller Preisanstieg. Je nach Lage sind Objekte direkt am See von 20 bis zu 100 Prozent teurer als im Vorjahr. Immobilienunikate werden mittlerweile fern von jedem Immobilienpreisspiegel zu Liebhaberpreisen gekauft. Im Rahmen einer Trend-Analyse hat die Plattform für Premium- und High-Class Immobilien FindMyHome.at PremiumLiving die beliebtesten, heimischen Seen ermittelt.

© ZOOMVP

Besonders begehrt waren die Kärntner Seen – gleich vier Seen konnten sich unter die Top-Sieben reihen: „Erstmals hat das Kärntner Seengebiet das Salzkammergut in punkto Nachfrage überholt. Zum einen liegt das daran, dass bei den Kärntner Seen in den letzten Jahren massiv in innovative, architektonisch ansprechende Immobilienprojekte und zum anderen in ganzjährige Freizeitangebote sowie Gastronomie und Hotellerie investiert wurde“, erklärt Bernd Gabel-Hlawa, Co-Gründer von FindMyHome.at

Die begehrtesten Seen auf einen Blick:

  • Platz 1: Wörthersee 

  • Platz 2: Attersee 

  • Platz 3: Ossiacher See 

  • Platz 4: Faaker See 

  • Platz 5: Mondsee 

  • Platz 6: Millstätter See 

  • Platz 7: Wolfgangsee 

Die begehrtesten Kärntner Seen auf einen Blick:

Platz 1: Wörthersee 

Sehen und gesehen werden. Wer rund um den Wörthersee urlaubt oder lebt, zelebriert diesen Lebensstil. „Bereits vor mehr als 120 Jahren haben Industrielle die ersten Häuser am See errichtet, um im Sommer unter ihresgleichen zu residieren, zu genießen und zu netzwerken“, weiß Immobilienexperte Bernd Gabel-Hlawa. Bis vor ein paar Jahren dominierte dabei der Kauf von Einzelobjekten in Form von Häusern oder Villen. Heute suchen immer mehr Käufer – zwei Drittel von ihnen sind Österreicher – nach großzügigen Wohnungen in Luxusprojekten mit Premium-Ausstattung. Wer in dieser Liga mitspielen will, muss im Schnitt mit 25.000 Euro pro Quadratmeter rechnen. 

Aktuelle Beispiele: www.findmyhome.at/woerthersee

Platz 2: Ossiacher See 

Frischluft und Natur statt Fête Blanche – all jene, die dem Glamour des Wörthersees wenig abgewinnen können und nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, zieht es an den Ossiacher See. Dieser erstrahlt aktuell in neuem Glanz: Viele Häuser wurden behutsam renoviert und eingesessene Gastronomiebetriebe sowie Hotels wurden neu eröffnet. „Auf teils verfallenen Grundstücken entstehen aktuell zahlreiche architektonisch beeindruckende Wohnprojekte, die den internationalen Vergleich nicht scheuen müssen“, kommentiert Bernd Gabel-Hlawa. Viele Käufer kommen dabei aus Österreich und sind vor allem an Objekten für die ganze Familie – also 150 Quadratmeter plus – interessiert. Eine Immobilie am Ossiacher See hat mit durchschnittlich 15.000 Euro pro Quadratmeter ihren Preis, weshalb bei den Käufern neben der besonderen Genusszeit auch das Wertwachstum eine Rolle spielt. Mit den vielen Wander- sowie Radwegen und der Nähe zur Gerlitzen ist der Ossiacher See ganzjährig attraktiv geworden. Mit der zunehmenden Nachfrage stiegen aber auch die Preise: In nur einem Jahr sind hier Immobilien direkt am See um 25 Prozent teurer geworden. 

Aktuelle Beispiele: www.findmyhome.at/ossiachersee

 

Platz 3: Faaker See 

Klein, aber fein präsentiert sich der Faaker See und beeindruckt mit baulich anspruchsvollen Immobilienprojekten sowie neuen Konzepten für ein besonderes Urlaubsfeeling, kulinarischen Köstlichkeiten und vielseitigen Kulturevents. Auf die am Faaker See beliebte Naturverbundenheit wurde dabei nicht vergessen. Das Seeschilf weht weiter im Wind, die Seerosen verweisen auf die hohe Wasserqualität und ruhige Badebuchten sorgen für eine besondere Erholung. Vom Publikum her ist der Faaker See breit aufgestellt. Dies spiegelt sich auch bei den vielseitigen Wohnungsgrößen wider. Während man am Wörthersee und am Ossiacher See primär auf große Grundstücke mit wenigen aber großen Wohneinheiten setzt, findet man hier aktuell Immobilienangebote mit Größen von 50 bis 200 Quadratmetern. Der Preis mit durchschnittlich 15.000 bis 20.000 Euro pro Quadratmeter für ein Objekt am See zeigt die rasante Entwicklung des Faaker Sees. Vor drei Jahren lag der Durchschnittspreis noch unter 6.000 Euro. Auch hier kommt die größte Nachfrage von österreichischen Käufern. Jedoch nahm die Anzahl an Kaufinteressenten aus Deutschland und der Schweiz im letzten Jahr stark zu. 

Aktuelle Beispiel: www.findmyhome.at/faakersee

 

Platz 4: Millstätter See 

Eine konstant warme Wassertemperatur, vielfältige Sport- sowie Erholungsmöglichkeiten und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Skigebieten sprechen dafür, am oder rund um den Millstätter See zu kaufen. Nichtdestotrotz gilt der zweitgrößte See Kärntens nach wie vor als Geheimtipp, der nach und nach aus dem Dornröschenschlaf erwacht. „Wer am Millstätter See leben oder seinen Zweitwohnsitz errichten will, muss sich auf Off Market-Angebote verlassen, bei denen die Immobilie diskret ihren Besitzer wechselt. Pro Quadratmeter ist man hier ab 8.500 Euro dabei“, berichtet Luxus-Immobilienexperte Gabel-Hlawa. 

Daneben werden bei Immobilieninvestments auch höher gelegene, kleine Seen immer beliebter. Grund dafür ist der Klimawandel. Hier besteht zunehmendes Interesse am Weissensee mit seiner Höhenlage von knapp 1000 Metern, der Naturverbundenheit und der ganzjährigen Nutzung.

FINDMYHOME.AT - Die Immobilienwebsite

Hutweidengasse 40, 1190 Wien

FINDMYHOME.AT ist eine der Top Immobilien-Plattformen Österreichs und wurde 2001 von den erfahrenen Immobilienmaklern Bernd Gabel-Hlawa und Benedikt Gabriel gegründet. Ziel ist seit jeher durch stetige technische Innovationen, ein transparentes Bewertungssystem sowie jährliche Qualitätskontrollen und -auszeichnungen den Plattform-Nutzern eine kostenlose, einfache, userfreundliche und hochqualitative Immobiliensuche zu bieten. Seit 2019 verbindet sich unter der Dachmarke FINDMYHOME.AT ein Drei-Marken-Gespann, das vom Vermarktungskonzept bis zur Luxus-Immobilien-Plattform alle Dienstleistungen für Immobilienvermarktung aus einer Hand anbietet: FINDMYHOME.AT – die Immobilienwebsite, FINDMYHOME.media – die Werbeagentur der Immobilienbranche, FINDMYHOME Premium Living – Österreichs erste Adresse für High-Class-Immobilien. Mit mehrfachen Auszeichnungen, u.a. dem IMMMO Award 2019 als das bestbewertete klassische Immobilien-Portal Österreichs, sowie mit einem sehr hohen Bekanntheitsgrad bei Anbietern wie Suchenden hat sich FINDMYHOME.AT bereits als Innovator und als das Qualitäts-Immobilienportal unter Beweis gestellt.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

03.04.2025

Büromarkt Wien: Gute Nachfrage – wenig Flächen

Der Wiener Büromarkt weist einen extrem geringen Leerstand auf – bessern wird sich das in diesem Jahr nicht.

02.04.2025

Radlobby Österreich: Stadtentwicklung durch Fahrradfreundlichkeit

Die Radlobby Österreich verfolgt ein ganzheitliches Konzept der urbanen Mobilität, das über einzelne Verkehrsmittel hinausgeht. Im Mittelpunkt steht die Idee der Multimodalität: Menschen bewegen sich nicht ausschließlich mit einem Verkehrsmittel, sondern kombinieren verschiedene Transportoptionen flexibel.

31.03.2025

Firstfeier für das “GRÜN DER ZEIT HAUS JUREKGASSE” Projekt von CITA Immobilien

Im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk erreichte kürzlich das innovative Revitalisierungsprojekt “GRÜN DER ZEIT HAUS JUREKGASSE” von CITA Immobilien einen bedeutenden Meilenstein. Die Firstfeier markierte den erfolgreichen Abschluss der Rohbauphase für dieses anspruchsvolle Sanierungsvorhaben.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    11.07.2022
  • um:
    13:00
  • Lesezeit:
    4 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 13/2025

Wir Gratulieren IMMOcontract zu erreichten 150 Punkten!

Platz 2

Immobilienrendite AG

Hollandstraße 14, 1020 Wien

Die Immobilienrendite AG sucht unterbewertete Immobilien, um mit kreativen Lösungen neuen Nutzen für Mieter, Investoren, Banken und Käufer zu schaffen.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

ARE Austrian Real Estate GmbH

Trabrennstraße 2B, 1020 Wien

Mit einem Portfolio von 582 Bestandsliegenschaften und rund 35 Projekten in Entwicklung zählt die ARE Austrian Real Estate zu den größten österreichischen Immobilienunternehmen. Eine ihrer Kernkompetenzen ist die Entwicklung zukunftsweisender Stadtteile und Quartiere mit durchdachter Infrastruktur. Bei der Bewirtschaftung ihres breitgefächertes Portfolio an erstklassigen Büro-Objekten setzt die ARE auf kontinuierliche Bestandsoptimierung und individuelle Nutzungskonzepte mit bestmöglichem Service für ihre Kund*innen. Höchste Nachhaltigkeitsstandards und das Bekenntnis zum Klimaschutz stehen dabei stets im Zentrum des Wirtschaftens.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News