Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum Logistik/Industrie (VRF-LI) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten. Logistikflächen werden nur vom VRF berücksichtigt, solange sie gewisse Qualitätskriterien wie Hallenhöhe, Rangierfläche und Entfernung von der Autobahn erfüllen.
Die höchsten Qualitätsstandards, sogenannte Logistik Klasse A Objekte, erfüllen 45% der klassi- fizierten Gebäude, 38% sind als Klasse B und 17% als Klasse C qualifiziert. Bei den Produktions- und Industrieflächen wurden alle Objekte aufgenommen, die aktuell für diesen Zweck verwendet werden und gewisse Mindestkriterien wie z.B. Hallengröße erfül- len.
Der größte Flächenumsatz fand laut VRF-LI mit50.000 m² im Submarkt Wien Umland Nord statt. Dieser entspricht rund 51% des Flächenumsatz- es auf dem Logistik- und Industriemarkt im ersten Halbjahr 2020. Ein weiterer großer Flächenumsatz wurde ebenfalls im Submarkt Wien Umland Nord mit ca. 23.170 m² registriert.
Betrachtet man den Flächenumsatz nach dem Anteil an Logistik- bzw. Industrieflächen, so entfallen 93% auf Logistikflächen und 7% auf Produktions- und Industrieflächen.
Das VRF-LI hat erstmals im November 2019 den Gesamtbestand an Logistik-, Produktions- und Industrieflächen in Wien und Umgebung erhoben und mit Ende des H1 2020 aktualisiert: Er beträgt demnach 5.307.146 m²*, davon entfallen 53% auf Produktions- und Industrieflächen und 47% auf Logistikflächen.
Submarkt-Analyse H1 2020:
Submarktname | Objekte Gesamt- fläche in m² | Logistik Objekte Gesamtfläche in m² | Logistik Objekte Gesamtfläche in m² Klasse A | Logistik Objekte Gesamtfläche in m² Klasse B | Logistik Objekte Gesamtfläche in m² Klasse C | Produktion / Industrie Obj. Gesamtfläche in m² | Flächen- umsatz gesamt H1 2020 |
Wien Nord | 728.326 | 247.163 | 50.000 | 123.139 | 74.024 | 481.163 | 4.930 |
Wien Ost | 702.182 | 277.552 | 27.700 | 238.362 | 11.490 | 424.630 | 866 |
Wien Süd | 1.029.361 | 468.186 | 148.605 | 137.600 | 181.981 | 561.175 | 5.766 |
Wien West | 41.700 | 18.400 | 0 | 13.200 | 5.200 | 23.300 | 0 |
Wien Umland Nord | 1.209.590 | 441.060 | 322.060 | 70.100 | 48.900 | 768.530 | 73.170 |
Wien Umland Ost | 517.900 | 394.900 | 257.900 | 70.000 | 67.000 | 123.000 | 9.739 |
Wien Umland Süd | 1.078.087 | 627.880 | 308.601 | 279.807 | 39.472 | 450.207 | 4.436 |
Gesamt | 5.307.146 | 2.475.141 | 1.114.866 | 932.208 | 428.067 | 2.832.005 | 98.907 |