8 Prozent wollen sich nicht festlegen und schauen sich beides an. „Der Wunsch der Suchenden nach Kauf- und Mietimmobilien hält sich die Waage und die Umfrage bestätigt den weiterhin hohen Bedarf an Kaufimmobilien. Das Kaufverhalten ist zwar zögerlicher als in der Vergangenheit, aber der Kaufwunsch ist unverändert stark“, erläutert Markus Dejmek.

Umstieg von Miete auf Eigentum für 20 Prozent Hauptmotiv für Suche

Der Wunsch von Miete auf Eigentum umzusteigen, ist eine wichtige Triebfeder. Für jede:n Fünften ist es das Hauptmotiv bei der Suche nach einem neuen Heim. Immobilieneigentum ist immerhin eines der großen Lebensziele der Österreicher:innen. Über alle Altersgruppen hinweg ist es für 43 Prozent sehr wichtig, Immobilienbesitz zu haben, ein Fünftel der Befragten findet Immobilienbesitz sogar extrem wichtig. Sich den Traum vom Eigentum erfüllt zu haben, schlägt sich zudem direkt auf das Wohnglück nieder. Wer im Eigentum lebt, vergibt gefragt nach der Wohnzufriedenheit die Schulnote 1,4, wer zur Miete lebt, eine 2,3. 

Zudem bleiben Immobilien beliebte Investitionsprojekte: 14 Prozent der Suchenden fokussieren gezielt auf eine Immobilie als Anlageobjekt. „Betongold ist und bleibt bei den Österreicher:innen sowohl während Krisenzeiten als auch unter wirtschaftlich stabilen Rahmenbedingungen äußerst beliebt“, so Markus Dejmek. 

Größe, Unzufriedenheit und Lebenssituation sind stärkste Treiber

Der wichtigste Grund beim Wunsch nach einem neuen Zuhause ist zu wenig Platz und/oder eine schlechte Raumaufteilung. Jeder dritte Suchende wohnt derzeit in einer 1- bis 2-Zimmerwohnung bis maximal 69 Quadratmeter. Zwei Drittel der Interessenten sind unter 40 Jahren. Besonders aktiv bei der Immo-Suche sind die 30- bis 39-Jährigen (33 Prozent) und 18- bis 29-Jährigen (32 Prozent). 4 von 10 der Umzugswilligen sind mit ihrer derzeitigen Wohnsituation unzufrieden. 48 Prozent wohnen momentan zur Miete und in Stadtlage (45 Prozent). Wobei in Wien der Wunsch nach einem Wohnungswechsel überdurchschnittlich häufig ist.

Wiener:innen und Vorarlberger:innen am veränderungswilligsten

Sieht man sich die Bundesländer an, ist ein neues Zuhause insbesondere im äußersten Westen und in der Bundeshauptstadt gewünscht. 29 Prozent der Wiener:innen und 27 Prozent der Vorarlberger:innen suchen aktuell eine Immobilie. Auf Platz 3 findet sich die Steiermark, wo sich 22 Prozent der Personen nach etwas Neuem umsehen. Wenig umzugswillig zeigt man sich in Oberösterreich, im Burgenland und in Kärnten, wo sich nur etwa jede:r Zehnte um einen neuen Wohnsitz bemüht.

Über die Studie
Für die ImmoScout24-Trendstudie hat Integral Markt- und Meinungsforschung im Jänner 2024 für ImmoScout24 1.000 Österreicher:innen von 18 bis 69 Jahren online repräsentativ für diese Zielgruppe befragt.