Wer heute eine Immobilie sucht, nimmt sich dafür mehr Zeit: Im Durchschnitt werden fast fünf Objekte besichtigt, bevor die Entscheidung für das neue Zuhause fällt. Besonders Menschen auf der Suche nach Eigentum oder einem Wohnsitz in städtischen Lagen setzen auf Vergleich und Vorbereitung. Die ImmoScout24-Trendstudie unter 1.000 Österreicher:innen zeigt, dass die Suche heute gezielter und damit auch bewusster ist, aber auch schwieriger wird – insbesondere im Speckgürtel, bei Mietobjekten und in Vorarlberg und Tirol.

Mehr Besichtigungen, gezieltere Entscheidungen

Rund ein Viertel der Befragten hat den aktuellen Wohnsitz in den letzten vier Jahren bezogen, ebenso viele leben seit mehr als 25 Jahren am selben Ort. Wer in den vergangenen fünf Jahren auf Wohnungssuche war, besichtigte im Schnitt an die fünf Immobilien – mehr als in den 2000er-Jahren (4,2) oder 1990er-Jahren (3,5).

Über alle Jahre hinweg vergleichen  Käufer:innen und Stadt- oder Speckgürtel-Suchende intensiver: Jede:r Vierte besichtigte mehr als vier Objekte. Eigentumssuchende kamen im Schnitt auf 5,2 Besichtigungen, während Mieter:innen nach etwa 3,4 Objekten fündig wurden.

Subjektiv schwieriger als früher

Frühere Generationen fanden oft schneller eine passende Immobilie. Von jenen, die bereits bis zum Jahr 2000 eingezogen sind, empfanden nur 36 Prozent die Suche als schwierig. In den 2000er- und 2010er-Jahren lag dieser Wert bei 29 Prozent beziehungsweise 35 Prozent.

Seit 2020 berichtet jedoch fast jede:r Zweite von einem komplizierten Prozess – 45 Prozent empfanden die Suche als herausfordernd, seit 2022 sogar 51 Prozent. Besonders belastend war der Weg zur neuen Bleibe für Mieter:innen (51 Prozent) und alle, die im Umland von Städten gesucht haben (52 Prozent). Im Bundesländervergleich gestaltete sich die Immobiliensuche in Vorarlberg (58 Prozent) und Tirol (50 Prozent) für die Befragten am schwierigsten. Am anderen Ende der Skala liegen Oberösterreich und das Burgenland, wo sich nur 26 Prozent beziehungsweise sogar nur 22 Prozent beim Finden der Traumimmobilie schwer getan haben.