Nachhaltige Leuchtturmimmobilie mit 153 Einheiten und umfangreichen Grün- und Gemeinschaftsflächen geht in die Vermietungsphase
Nahezu CO2-neutrale und energieautarke Immobilie dank Erdwärmesonden, Photovoltaikanlage und Bauteilaktivierung
Grüne Lage im Wiener Naherholungsgürtel in der Nähe des Nationalparks Donau-Auen
„Mit der Fertigstellung dieses ökologisch und energieeffizient ausgerichteten Wohnkomplexes wird deutlich, dass der Name wirklich Programm ist“, freut sich Michael Klement, CEO von Invester United Benefits über den Vermietungsbeginn beim Grossen Glück. „Durch ihre außergewöhnlich grüne Lage und ihren geringen Energieverbräuchen stellen die zur Vermietung stehenden 153 Wohneinheiten einen echten Glücksfall für künftige Bewohnerinnen und Bewohner dar.“ Das liegt vor allem am zugrundeliegenden Energiekonzept: Während eine Bauteilaktivierung in der Decke für die umweltschonende Temperierung des Gebäudes sorgt, decken Erdwärmesonden und die auf dem Dach verbauten Photovoltaikanlagen den Energiebedarf der nahezu energieautarken Gebäude. Auch an die Mobilitäts- und Arbeitskonzepte der Zukunft haben die Entwickler gedacht: Neben ausreichend Stromtankstellen und mehr als 400 Fahrradstellplätzen tragen mehrere zusätzlich buchbare Home-Office-Kojen dem veränderten Arbeits- und Nutzungsverhalten künftiger Generationen Rechnung.
Grünes Glück in urbaner Umgebung: Ein Wohnquartier für alle Bedürfnisse
Die beiden Gebäude an der Gross-Enzersdorferstraße 60 und 62 verfügen über eine Wohnnutzfläche von 3.771 bzw. 4.895 Quadratmeter, verteilt auf 153 2- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen 39 und 86 Quadratmetern. Neben den Erholungsflächen, die zu jeder Wohneinheit in Form von Dachterrassen, Balkonen oder eigenen Gärten gehören, sind die großzügigen Gemeinschaftsflächen und Kleinkinderspielplätze erwähnenswert, da sie einen wichtigen Beitrag zur sozialen Interaktion und Gemeinschaftsbildung innerhalb des Quartiers leisten. Klement: „Die unterschiedlichen Größen der Wohnungen macht das Grosse Glück ansprechend für ganz verschiedene Nutzergruppen. Ob kleine Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte oder junge Familien: Alle profitieren von den vielen grünen Gemeinschaftsflächen, den individuell nutzbaren Freiräumen und der besonderen Lage, die zwischen Naherholung, Familienglück und urbaner Anbindung sämtlichen Anforderungen einer moderne Work-Life-Balance gerecht wird.“
Nachhaltig wohnen muss sich lohnen
Das von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) mit Gold zertifizierte Wohnprojekt wurde als nahezu CO2-neutrale und energieautarke Immobilie geplant. Künftige Mieter werden demnach mit Wärme, Kälte und Energie durch Geothermie, Photovoltaik und thermische Bauteilaktivierung versorgt. Ein deutlich spürbarer Beitrag in Sachen CO2-Reduktion genauso wie beim Verzicht auf die aktuell so volatil gehandelten fossilen Energieträger. Pia Schelling aus dem Vertriebsteam von Ekazent Management: „Wir sind stolz, mit diesem Projekt unseren Beitrag für eine zukunftsfähige, nachhaltige Wohnungswirtschaft leisten zu können. Jede Investition in eine grünere Zukunft lohnt sich für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Denn vom Energie- und Wärmekonzept der beiden Wohngebäude profitiert nicht nur die Umwelt, sondern auch die Mieter.“
Aufwachsen im Grünen
Grün ist auch der Blick, der sich Bewohnerinnen und Bewohnern von der gemeinschaftlichen Dachterrasse aus eröffnet. Er geht über die eigenen Grünflächen hinaus bis weit in den Nationalpark Donau-Auen. Die Lobau, eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, lässt sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichen. Hier, in unmittelbarer Nähe einer der letzten intakten europäischen Au-Landschaften auf der einen und der lebenswerten Metropole Wien auf der anderen Seite, lädt das Wohnprojekt seine künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dazu ein, ihr „Grosses Glück“ im Grünen zu finden.
