Erfolgreicher Projektverkauf der IMMOBILIENRENDITE AG

Das Unternehmen veräußert ihr Spin-Off LOCALSTORAGE an einen österreichischen Unternehmer: 15 Standorte und 1.000 Abteile wechselten vor kurzem ihren Besitzer.

Markus Kitz-Augenhammer, Mathias Mühlhofer & Michael Rajtora

© Marcus Deak / IMMOBILIENRENDITE AG

© IMMOBILIENRENDITE AG

Lagerabteile sind ein Erfolgsmodell, wie zahlreiche Nachahmer beweisen. Dinge auslagern anstelle kleine und teure Wohnungen vollräumen – diesen Trend haben die Experten der IMMOBILIENRENDITE AG schon vor 14 Jahren erkannt. Und bauten in ganz Wien ein Netz mit LOCAL-STORAGES auf: für Private, EPU und KMU. Sie alle haben ein Problem: zu wenig Stauraum für die im Sommer ungenutzte Skiausrüstung oder ihr wachsendes Warenlager – die Kleinlager funktionieren als Zusatz-Keller und sogar als Logistik-Hub.

Außerdem entdeckten die Immobilien-Profis ein Marktphänomen: Immer mehr Erdgeschoß-Lokale in Wohnbezirken stehen leer – viele Läden schließen. Die Pioniere der IMMOBILIENRENDITE AG initiierten mit LOCALSTORAGE eine nachhaltige Lösung für notorische Sammler wie Besitzer vermeintlicher Problem-Immobilien: kleine leistbare Lagerabteile in bislang ungenutzten Objekten, die für Wohnungen zu dunkel und für Geschäfte zu wenig frequentiert sind. Für Kleinlager sind sie hingegen perfekt.

 

„Erfolgreiche Spin-Offs werden flügge“

 

Nach dem Aufbau von LOCALSTORAGE wird der Geschäftsbereich nun an einen Unternehmer aus Österreich veräußert. Neben den Standorten übernimmt er das gesamte Mieter-Portfolio inklusive stabiler Mieteinnahmen. Ziel des neuen Eigentümers ist die weitere Expansion. Michael Rajtora, Vorstand der IMMOBILIENRENDITE AG und Experte für Veranlagungen: „Das Entdecken von Nischen im Markt, die bewusste Nach- und Neunutzung leerstehender Gewerbeobjekte, der Aufbau neuer Geschäftszweige und Projektverkäufe sind unser Kerngeschäft. Es ist immer wieder schön zu sehen, wie Spin-Offs erfolgreich und später flügge werden.“

 

Potential Neuland

 

An neuen frischen Ideen für Leerstand mangelt es nicht. Markus Kitz-Augenhammer, Vorstand und Makler-Experte: „Wo andere schäbige Gewerbehallen sehen, erkennen wir Potentiale. Und testen und realisieren immer wieder Ideen. Beispielsweise Trends im Immobilienbereich, die im Ausland bereits boomen, aber in Wien noch Neuland sind.“ Wenn sie funktionieren, bauen die Profis den Geschäftsbereich auf und verkaufen ihn Jahre später, um sich Neuem zuzuwenden. Mathias Mühlhofer, Vorstand und Experte für Sanierungen: „In Österreich wird zu viel Boden durch Neubauten versiegelt. Natürlich kann und soll nicht jedes neue Gebäude verhindert werden. Aber mit unserer Strategie leisten wir vielleicht einen kleinen Beitrag zum Umdenken.“

Immobilienrendite AG

Hollandstraße 14, 1020 Wien

Die Immobilienrendite AG sucht unterbewertete Immobilien, um mit kreativen Lösungen neuen Nutzen für Mieter, Investoren, Banken und Käufer zu schaffen.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

17.09.2025

Zwischen Bewegung und Hoffnung

Investments in Gewerbeimmobilien erfolgen derzeit nur zögerlich. Ein Blick auf den Markt.

16.09.2025

Zukunftswerkstatt Wien 2030: Gemeinsam die Stadtentwicklung neu denken

Die aktuellen Herausforderungen in der Immobilienbranche und im Einzelhandel erfordern innovative Lösungsansätze und vorausschauendes Denken. In diesem Kontext veranstalten RegioPlan und RegioData am 24. September 2025 den Workshop „Wien 2030", der sich mit den Zukunftsperspektiven der Wiener Stadt- und Immobilienlandschaft auseinandersetzt.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    06.11.2023
  • um:
    11:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 37/2025

Wir Gratulieren teamneunzehn-Gruppe zu erreichten 20 Punkten!

Platz 2

Immobilienrendite AG

Hollandstraße 14, 1020 Wien

Die Immobilienrendite AG sucht unterbewertete Immobilien, um mit kreativen Lösungen neuen Nutzen für Mieter, Investoren, Banken und Käufer zu schaffen.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

Otto Immobilien GmbH

Riemergasse 8, 1010 Wien

Seit mehr als 65 Jahren begleiten wir unsere Kund:innen – oft über mehrere Generationen – mit Erfahrung, Engagement und Leidenschaft für unser Handwerk. Heute zählen wir mit unseren Expert:innen und der Partnerschaft mit Knight Frank zu den großen unabhängigen Berater:innen für Vermarktung, Verwaltung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – national und international.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News