Christoph Jakoby, Leiter Development CA Immo Frankfurt: „Die Auszeichnung mit DGNB Diamant untermauert unser Bestreben, mit unseren Projektentwicklungen dauerhafte und nachhaltige Gebäude zu schaffen, die sich gleichermaßen positiv hervorheben, aber auch harmonisch in die Umwelt und das Stadtbild einfügen. Bei der Auszeichnung geht es nicht nur um die ausgezeichnete und zeitlose äußere Qualität des Gebäudes, sondern auch um die Beständigkeit der Innenraumgestaltung und der Grundrisse. Und dies ist gerade in der heutigen Zeit, in der wir einen grundlegenden Wandel der Ansprüche unserer Mieter an ihre Büroflächen haben, von sehr hoher Bedeutung für die dauerhafte Sicherung der Werte unserer Bestandsgebäude. Wir sind stolz, diese höchste Auszeichnung der DGNB für unseren ONE erhalten zu haben.“

Prof. Thomas Meurer, Gesellschafter Meurer Architektur + Stadtplanung: „Der ONE sucht im Gegensatz zu vielen anderen Hochhausprojekten die Öffnung zum städtischen Raum, die vitale Vernähung mit der Stadt und ihren Bewohnern. Eine zentrale Bedeutung kommt hierbei dem offen konzipierten Foyer zu. Auf nahezu drei Viertel der Grundfläche des Turms ist dieser ein frei zugänglicher urbaner Ort. Ein Ort des informellen Austauschs und der Kommunikation. Diese Idee setzt sich über den ganzen Turm fort, indem beispielsweise in mehreren Geschossen Coworking angeboten wird und indem die öffentlich zugängliche Skybar implementiert ist. ONE ist eine „città in nuce“ und versteht sich als vertikale Stadt. Auf diese Weise ist er ein innovativer, neuer Baustein in der Tradition unserer europäischen Stadtkultur.“

Prof. Michael Schumacher, Architekt und Mitglied der unabhängigen Kommission für Gestaltungsqualität für das Auszeichnungsverfahren DGNB Diamant: „Die Gestaltung der Fassade bildet beim Entwerfen eines Hochhauses neben der freundlichen und zugänglichen Gestaltung der Erdgeschossbereiche in den Augen der Kommission die wichtigste Aufgabe des Architekten. Der ONE wurde mit einem flexiblen Ansatz entwickelt, was sich nicht nur in der Konstruktion und den Grundrissen widerspiegelt, sondern auch in der vertikalen Fassade. Der außenliegende Sonnenschutz über alle 49 Geschosse hinweg kann als technisch sehr innovativ und beispielhaft bezeichnet werden. Hier haben die Architekten zusammen mit dem Bauherrn etwas Neues und Innovatives gewagt, das energetisch wie gestalterisch Wirkung zeigt. Die städtebauliche Einbindung wird von der Kommission ebenso wie die Erschließung des Hochhauses als besonders gelungen bewertet. Beim ONE ist der Zugang bewusst niederschwellig gehalten, was neben den Nutzerinnen und Nutzern von Hotel und Büro auch den Bewohnerinnen und Bewohnern der Stadt zugutekommt. Die einzelnen Nutzungen Büro, Hotel und öffentliche Bereiche (Café, Lounge, Cocktailbar) sind in der Erdgeschosszone bereits vom Straßenraum aus gut ablesbar. Die aktive Bespielung der Erdgeschosszone trägt dazu bei, dass die Umgebung auch außerhalb der Bürozeiten am Abend und an den Wochenenden belebt wird und so den Bürgerinnen und Bürgern etwas zurückgegeben wird.“

Nachhaltigkeit, Beständigkeit und Zeitlosigkeit im Fokus

Voraussetzung für die Teilnahme am Auszeichnungsverfahren DGNB Diamant ist eine vorherige DGNB Zertifizierung in Gold oder Platin. Die Auszeichnung mit dem DGNB Diamant bescheinigt dem Projekt eine herausragende gestalterische und baukulturelle Qualität. Alle im Rahmen des Auszeichnungsverfahrens von einer unabhängigen Kommission für Gestaltungsqualität zu bewertenden Gestaltungskriterien werden unter dem Aspekt der Angemessenheit und der Zeitlosigkeit betrachtet. Hierunter fallen auch die Konstruktion, die Materialität und Maßstäblichkeit. Weitere Kriterien der Beurteilung sind die Proportion, Komposition und die Gesamtanmutung des Gebäudes, Form und Flexibilität der Grundrisse, Aspekte der Nutzerfreundlichkeit, wie Orientierung, Blickbeziehungen und Raumbezüge. Zudem wird unter anderem die städtebauliche Einbindung in die Nachbarschaft und der Umgang mit den Freiflächen in Bezug zum Gebäude wie auch zur Umgebung beurteilt.

ONE – Dreifach Platin zertifiziert und Diamant ausgezeichnet

Der ONE gilt sowohl in architektonischer und technischer Hinsicht als auch in Sachen Nachhaltigkeit als Best-in-Class Bürogebäude. Entsprechend ist es bereits dreifach Platin zertifiziert: Für seine Nachhaltigkeit wurde der ONE mit dem Platin-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) ausgezeichnet, zudem hat das Gebäude – ebenfalls als erstes Hochhaus in Zentraleuropa – das SmartScore Zertifikat und dem WiredScore Zertifikat jeweils in Platin erhalten.

Das 190 Meter hohe, gemischt genutzte Hochhaus beherbergt neben Büroflächen auch ein 4-Sterne-Superior Hotel der Marke nhow, ein Coworking-Angebot sowie attraktive öffentliche Nutzungen, wie die für Frankfurt einzigartige Skybar oder ein Café in der Lobby.

Daten & Fakten ONE

Adresse: Brüsseler Straße 1-3, 60327 Frankfurt
Gebäudeart: Hochhaus
Nutzungsarten: Büro, Hotel, Konferenz, Coworking, Restaurant, Café, Bar
Höhe: ca. 190 Meter
Geschosse: 49, inkl. Erdgeschoss
Mietfläche: ca. 68.000 m²
Mietfläche Büro: inkl. Coworking ca. 45.000 m²
Mietfläche pro Etage: je nach Grundriss ca. 1.500-1.600 m², inkl. Nebenflächen
Hotelpächter: NH Hotel Group mit der Marke nhow
Hotelnutzung: 1.-14. OG
Hotelzimmer: 375
Coworking-Betreiber: Spaces
Coworking-Mietfläche: 15. +16., 19.-21.- OG. Ca. 7.000 m² mit ca. 650 Arbeitsplätzen
Parkplätze: 472
Fahrradstellplätze: 610
Zertifizierungen:
- DGNB Platin Zertifikat für vorbildliche Nachhaltigkeit
- DGNB Diamant für herausragende gestalterische und baukulturelle Qualität
- WiredScore Zertifikat in Platin für beste Konnektivität
- SmartScore Zertifikat in Platin für bestes digitales Nutzererlebnis
Eröffnung: Herbst 2022