Aktuellste Fakten Büromarkt Wien Q4/2019

Die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt betrug im 4. Quartal 2019 rund 37.400 m². Das sind um 54% weniger als im Q4 2018 und um 31% weniger als im Q3 2019. Die Gesamtvermietungsleistung 2019 lag bei 189.353 m².

Berücksichtigt werden nur moderne Büroflächen, ab 1990 gebaut/generalsaniert mit gewissen Qualitätskriterien.

Die größte Vermietung fand mit rund 4.000 m² im Submarkt Airportcity Vienna statt. Sie entspricht rund 11% der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q4.

BILD zu OTS – Submarktanalyse Q4 2019

Insgesamt wurden 47 Vermietungen verzeichnet, das sind um 15 weniger als im Vorquartal und um 31 weniger als im Q4 2018.

69% der Fläche entfallen auf Neuvermietungen und 31% auf Vorvermietungen.

Die Leerstandsquote betrug 4.6% und ist damit gegenüber dem Vorquartal (4,3%) leicht gestiegen.

Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,6% im Submarkt Airportcity Vienna registriert, die höchste mit 8,4% im Submarkt Hauptbahnhof.

Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen beträgt aktuell 6.024.588 m².

31.07.2025

Gebäude mit Kunstwert – 1.Teil

Sie stechen aus der Uniformität der architektonischen Landschaft hervor. Sie tragen die Handschrift ihrer Kreatoren, der Architekten, und oftmals preisen sie diese im Stillen. Es sind keine 08/15-Bauten, sondern Gebäude mit Kunstwert. Allerdings stießen einige der Wiener Architekturjuwele bei ihrer Errichtung nicht nur auf Begeisterung. Heute allerdings sind wir stolz auf manche Gebäude, die uns damals nicht so zugesagt haben.

29.07.2025

Weiter gedacht … die Wohnungsnot wird Realität

Lange genug wurde gewarnt, und lange genug wurde zugewartet. Spätestens Mitte 2026 wird sich das Problem nicht mehr leugnen lassen.

28.07.2025

Stille Revolution im Office-Markt: Was MaklerInnen jetzt über flexible Bürolösungen wissen müssen

Wie große Unternehmen mit flexiblen Büroflächen Zeit, Geld und Nerven sparen – und MaklerInnen von einem dynamischen Markt profitieren.

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  • Erschienen am:
    13.01.2020
  • um:
    07:11
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