Who will survive? Der Blick ins Jahr 2025
Das Jahr 2024 war mehr als herausfordernd. Wer noch Mitte 2023 geglaubt hat, dass mit dem Ende des heurigen Jahres eine Besserung eingetreten ist, der wurde eines Besseren belehrt. Wir stehen noch mitten in einer Umstrukturierung der Immobilienbranche und auch 2025 wird weiterhin angespannt blieben. Zu viele geopolitische und wirtschaftliche Aspekte wirken derzeit auch auf die Immobilienwirtschaft.
Zu viele Finanzierungen hängen noch in der Luft, zu viele Umstrukturierungen stehen noch an und die Menschen sind auf Grund der aktuellen wirtschaftlichen Lage zusehendes verunsichert.
Zumindest aber ist die KIM-Verordnung gefallen. Wie schnell diese zu einer teilweisen Verbesserung der Situation führen wird, ist eine Frage. Werden die Banken bei Refinanzierungen noch zuwarten? Bringt die KIM Verordnung überhaupt einen positiven Effekt in die aktuell laufenden Finanzierungen? Dazu kommt noch, dass der Wegfall der Verordnung die Wohnproduktion auch nicht auf ein notwendiges Niveau bringen kann.
Viele Fragen sind offen und wir werfen im ImmoLive einen Blick auf das kommende Jahr mit all seinen Herausforderungen.
Haben wir noch ein weiteres „Back to normal“-Jahr vor uns?
Die Performance der einzelnen Assetklassen variiert stark.
Wird die Geopolitik und die Wirtschaft alle Prognosen konterkarieren?
Kommen die internationalen Investoren wieder zurück?
Die Taxonomie-Verordnung der EU rückt auch immer näher und darf nicht übersehen werden.
Das heißt, die nächsten Jahre müssen wir noch durch. Und 2025 sowieso. Who will survive?
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30.05.2025
Die Kraft der Räume – Juni
Farbe des Monats: GRÜN – Zahl des Monats: 45721861984 – Thema des Monats : Licht & Farben – Motto des Monats: Wer bin ich?
28.05.2025
Das Wiener Zinshaus als nachhaltigste Wohnform
Im Rahmen des DREA & ÖGNI Events „Future Real Estate: Digital. Nachhaltig. Transformativ.", präsentierte Stephan Pasquali, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, seine fundierten Erkenntnisse zum Thema Nachhaltigkeit des Wiener Zinshauses. In seinem Vortrag analysierte er die stadtbildprägenden Gebäude und führte den Beweis an, dass diese traditionelle Bauform „die nachhaltigste Form des Wohnens gewesen ist”.
27.05.2025
Johannes Wild über aktuelle Herausforderungen für Immobilienverwalter und notwendige Reformen
Die Altbausanierung in Österreich steht vor einem komplexen Geflecht aus gesetzlichen Anforderungen und wachsendem Handlungsdruck. Dieser Spannungsbereich bildete auch den thematischen Schwerpunkt eines Gesprächs mit Johannes Wild, Fachverbandsobmann-Stellvertreter und Obmann der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Niederösterreich.
Videokapitel:
Was waren 2024 in rechtlicher Sicht die großen Herausforderungen?
Datencenter werden uns in die kommenden Jahre begleiten
2024 gab es viele Bauträger in Schieflage und Insolvenzen – Restrukturierungen werden mehr
Der Investmentmarkt 2024 – "Cash ist King"
Investitionsoffensive der BUWOG – die Lage bessert sich
Diese Schlagworte haben 2024 unsere Strategie geprägt
Geopolitische und wirtschaftliche Lage 2025
Druck auf die offenen Fonds wird 2025 weiter bestehen
"Es ist ein Wahnsinnn, wie stabil noch alles ist im Immobilienmarkt"
Die Situation hat sich komplett verändert
Die jetzigen Zeiten sind für viele Neuland
Die Kunden besichtigen wieder – die Zurückhaltung weicht
Es wird nicht billiger werden
Hotellerie und Serviced Appartements wird weiterhin gesucht
Das rechtliche Korsett ist teilweise zu eng
Man muss bessere Rahmenbedingungen schaffen
Restrukturierungen werden sich in das Jahr 2025 hineinziehen
Es gab wenig Notverkäufe - es wird Bewegung reinkommen
Es wird 2025 Konstellationen geben, wo man vernünftige Projekte erwerben kann
ESG – es gib eine Flut an Überregulierungen und Pflichten
Es gibt keinen Rückenwind für energetische Sanierung von Seiten der Politik
Bei Käufen werden die Investments für ESG-Konformität eingeplant
Allen Assetklassen wird es gut gehen, für die es einen fundamentalen Bedarf gibt
Was wird 2025 Sorgen bereiten?
Positive geopolitische Entwicklungen wären wünschenswert
2025 ist eine riesige Aufgabe – aber die Signale sind positiv
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10.12.2024
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