Strategien für günstiges Wohnen
Strategien für günstiges Wohnen – was muss sich ändern?
Wohnraum wird knapp. Das Angebot wird dünner. Die Neubauproduktion geht zurück. Der Grund dafür sind rückläufige Baubewilligungszahlen der letzten Jahre, wobei unattraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen zusätzlich dazu führen, dass zahlreiche geplante Projekte derzeit nicht realisiert oder nicht fertiggestellt werden. Das lässt sich jetzt schon sagen. Auf Basis der weitestgehend vollständigen Daten im 1. Österreichischen Neubaubericht lässt sich klar ableiten, dass sich das Angebot in den kommenden Jahren verknappt, während die Nachfrage weiterhin steigt.
Die deutlich geringere Neubautätigkeit wird in den Jahren 2025/26 zu einer Angebotsverknappung führen. Das wird sich in weiterer Folge auch auf die Preise auswirken. Für Wohnungssuchende sind nicht in erster Linie gestiegene Wohnungspreise, sondern primär die gestiegenen Finanzierungskosten eine Herausforderung. Durch die rasch gestiegenen Zinsen in Kombination mit der KIM-Verordnung ist es für viele Wohnungssuchende beinahe unmöglich, Eigentum zu schaffen. Zu streng werden die Regeln derzeit in Österreich ausgelegt.
Wie werden sich diese Probleme lösen lassen?
Reicht die Wohnbau-Offensive der Regierung?
Wie schnell wird diese eine Lösung bringen?
Wie wird das von den Marktteilnehmern und von der Politik gesehen?
Was kann im Bereich der Finanzierung getan werden?
Wie reagieren die Bauträger?
Was sagen die Wohnungssuchenden zu der Situation?
Der Markt verschiebt sich zur Miete – jetzt wird es in diesem Segment immer enger.
Welche mittelfristigen Strategien gibt es, vor allem welche kurzfristigen?
Sind die Wohnungen auch gut konzipiert?
Sind kleinere Wohnungen die einzige Lösung?
Die externen Faktoren wie Zinsen und Baupreise sind nicht zu kontrollieren, was muss in Österreich getan werden?
Bewertungen und Kommentare
Keine Bewertungen
Wir freuen uns auf Ihr Feedback
21.07.2025
Weiter gedacht … droht Wien ein Lock-in-Effekt?
Veränderung gehört zum Leben, und das betrifft in vielen Fällen auch den Wohnsitz. Das hat nicht unbedingt mit dem Ort zu tun, sondern mit den eigenen Wohnbedürfnissen. Man passt sie an die gegebene Situation an beziehungsweise versucht sie anzupassen. Das wird aber unter den aktuellen Bedingungen immer schwieriger, und daher zeigen sich in Wien die ersten Anzeichen eines Lock-in-Effekts.
19.07.2025
DLA Piper, ÖRAG, HSP.law, REIWAG – Neues aus den Unternehmen
In den vergangenen Wochen gab es wieder Wechsel und Aufstiege in den Unternehmen, aber vor allem auch einige Auszeichnungen.
17.07.2025
Wien trifft Seoul – Sozialer Wohnbau als Vorbild
Der soziale Wohnbau in Wien gilt international als Referenzmodell und zieht regelmäßig Delegationen aus aller Welt an. Ein jüngstes Beispiel dieser Strahlkraft manifestierte sich im Besuch des Bürgermeisters von Seoul, der im Rahmen eines internationalen Bürgermeistertreffens besonderes Interesse am Wiener Modell bekundete. „Seoul ist eine Metropole mit fast 10 Millionen Einwohnern, mit Themen, die wir auch haben – knapper und leistbarer Wohnraum", erläutert Valerija Karsai, Vorstandsmitglied der STUWO, die Hintergründe des hochrangigen Besuchs.
Videokapitel:
Status Quo am Wohnungsmarkt und ein Blick in die Zukunft
Wann kommen die größten Engpässe im Wohnraum auf uns zu?
Vorschläge und Konzepte der Parlamentspartei NEOS
In welchen Bereichen lässt isch bei einem Wohnprojekt am meisten einsparen?
Einspruchsverfahren der Anrainer - der Weg zwischen den Rechten und den Möglichkeiten
Anrainerbeschwerden – Lösungen aus politischer Sicht
Bauordnung – die Gesetzgebungsfunktion der Bundesländer streichen
Raumordnung ist bei uns neunfach zersplittert – der Mehrwert ist nicht gegeben
Suchende bewegen sich auf einem sehr schwierigen Markt – egal ob Miete oder Eigentum
Das Bestellerprinzip verschärft die Lage am Markt
Das Baumaßnahmenpaket der Regierung – was kann es mittel- und langfristig bewirken? Leistbarer wird Wohnraum dadurch nicht.
Das Baumaßnahmenpaket der Regierung ist zumindest ein Anfang – über die Raumordnung könnte man Grundstücke mobilisieren, die schon versiegelt sind
Das Wohnbaupaket aus der Sicht der NEOS – Positives und Negatives
Statt einer Leerstandsabgabe, wäre einge gewisse Form der Steuerbefreiung bei Vermietung sinnvoll
Ein sinnvoller Ansatz zu leistbarem Wohnen
Investment in alternative Energien und ihre Amortisation
Bei großvolumigen Projekten kann man leichter sparen, da sie mehr Möglichkeiten bieten
KIM Verordnung treibt Österreich zu deutschen Banken – sie müsste gelockert werden
Kurzfristige Lösungen müssen schnell kommen
Wie könnte sich der Markt wieder stabilisieren?
Rahmenbedingungen müssten in einigen Bereichen gelockert und verändert werden
Es geht immer weiter – die Auf & Abs sind normal
Newsletter Abonnieren
Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.
Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.
-
12.03.2024
-
Views: (letzte 90 Tage)
-
Werbung
Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 29/2025
Wir Gratulieren INFINA Credit Broker GmbH zu erreichten 20 Punkten!
