Strategien für günstiges Wohnen
Strategien für günstiges Wohnen – was muss sich ändern?
Wohnraum wird knapp. Das Angebot wird dünner. Die Neubauproduktion geht zurück. Der Grund dafür sind rückläufige Baubewilligungszahlen der letzten Jahre, wobei unattraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen zusätzlich dazu führen, dass zahlreiche geplante Projekte derzeit nicht realisiert oder nicht fertiggestellt werden. Das lässt sich jetzt schon sagen. Auf Basis der weitestgehend vollständigen Daten im 1. Österreichischen Neubaubericht lässt sich klar ableiten, dass sich das Angebot in den kommenden Jahren verknappt, während die Nachfrage weiterhin steigt.
Die deutlich geringere Neubautätigkeit wird in den Jahren 2025/26 zu einer Angebotsverknappung führen. Das wird sich in weiterer Folge auch auf die Preise auswirken. Für Wohnungssuchende sind nicht in erster Linie gestiegene Wohnungspreise, sondern primär die gestiegenen Finanzierungskosten eine Herausforderung. Durch die rasch gestiegenen Zinsen in Kombination mit der KIM-Verordnung ist es für viele Wohnungssuchende beinahe unmöglich, Eigentum zu schaffen. Zu streng werden die Regeln derzeit in Österreich ausgelegt.
Wie werden sich diese Probleme lösen lassen?
Reicht die Wohnbau-Offensive der Regierung?
Wie schnell wird diese eine Lösung bringen?
Wie wird das von den Marktteilnehmern und von der Politik gesehen?
Was kann im Bereich der Finanzierung getan werden?
Wie reagieren die Bauträger?
Was sagen die Wohnungssuchenden zu der Situation?
Der Markt verschiebt sich zur Miete – jetzt wird es in diesem Segment immer enger.
Welche mittelfristigen Strategien gibt es, vor allem welche kurzfristigen?
Sind die Wohnungen auch gut konzipiert?
Sind kleinere Wohnungen die einzige Lösung?
Die externen Faktoren wie Zinsen und Baupreise sind nicht zu kontrollieren, was muss in Österreich getan werden?
Bewertungen und Kommentare
Keine Bewertungen
Wir freuen uns auf Ihr Feedback
25.07.2024
Wohnungsnot, Zinsen, Demokratie, Immobilienkredite & Milliardenmarkt
Wenn man sich lange nicht gesehen hat und sich auf einer Veranstaltung wie dem Wiener Real Estate Salon trifft, dann gibt es viel zu besprechen. Letztendlich komme ich im Gespräch mit Georg Formanek, Geschäftsführer der Dr. Georg Formanek GmbH, auf die derzeit brennenden Themen zu sprechen … und auf einen milliardenschweren Markt, der in Österreich noch brachliegt.
24.07.2024
Die Rolle der ESG-Bewertung bei der Identifizierung von Klimawandelrisiken in Gebäuden
In einer Zeit des voranschreitenden Klimawandels und wachsender Nachhaltigkeitsanforderungen gewinnt die ESG-Bewertung zunehmend an Bedeutung. Sie dient als wesentliches Instrument zur Identifizierung und Bewertung von Klimarisiken in Gebäuden. Durch die Analyse verschiedener ESG-Kriterien können potenzielle Schwachstellen erkannt und gezielte Maßnahmen zur Risikominimierung ergriffen werden.
23.07.2024
Wiener Zweitwohnungsabgabegesetz (WZWAG) – „Leerstandsabgabe“ mit falschem Mascherl
Das „Wiener Zweitwohnungsabgabegesetz“, im Langtext auch „Gesetz über die Erhebung einer Abgabe für Zweitwohnungen“ genannt, mutiert eher zu einem „Abgabenquiz“ für begeisterte Rätselprofis.
Videokapitel:
Status Quo am Wohnungsmarkt und ein Blick in die Zukunft
Wann kommen die größten Engpässe im Wohnraum auf uns zu?
Vorschläge und Konzepte der Parlamentspartei NEOS
In welchen Bereichen lässt isch bei einem Wohnprojekt am meisten einsparen?
Einspruchsverfahren der Anrainer - der Weg zwischen den Rechten und den Möglichkeiten
Anrainerbeschwerden – Lösungen aus politischer Sicht
Bauordnung – die Gesetzgebungsfunktion der Bundesländer streichen
Raumordnung ist bei uns neunfach zersplittert – der Mehrwert ist nicht gegeben
Suchende bewegen sich auf einem sehr schwierigen Markt – egal ob Miete oder Eigentum
Das Bestellerprinzip verschärft die Lage am Markt
Das Baumaßnahmenpaket der Regierung – was kann es mittel- und langfristig bewirken? Leistbarer wird Wohnraum dadurch nicht.
Das Baumaßnahmenpaket der Regierung ist zumindest ein Anfang – über die Raumordnung könnte man Grundstücke mobilisieren, die schon versiegelt sind
Das Wohnbaupaket aus der Sicht der NEOS – Positives und Negatives
Statt einer Leerstandsabgabe, wäre einge gewisse Form der Steuerbefreiung bei Vermietung sinnvoll
Ein sinnvoller Ansatz zu leistbarem Wohnen
Investment in alternative Energien und ihre Amortisation
Bei großvolumigen Projekten kann man leichter sparen, da sie mehr Möglichkeiten bieten
KIM Verordnung treibt Österreich zu deutschen Banken – sie müsste gelockert werden
Kurzfristige Lösungen müssen schnell kommen
Wie könnte sich der Markt wieder stabilisieren?
Rahmenbedingungen müssten in einigen Bereichen gelockert und verändert werden
Es geht immer weiter – die Auf & Abs sind normal
Newsletter Abonnieren
Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.
Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.
-
12.03.2024
-
1614
-
Werbung
Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 29/2024
Wir Gratulieren EHL Immobilien Gruppe zu erreichten 20 Punkten!
Platz 3
RegioData Research GmbH
Theobaldgasse 8, 1060 Wien
RegioData Research recherchiert, berechnet und analysiert seit über 20 Jahren Daten und Strukturen in europäischen Consumer- und Real-Estate Märkten.Das Leistungsportfolio umfasst länderspezifische Marktdaten, kleinräumige Strukturdaten, Standort- und Frequenzdaten und Softwaretools zur Auswertung für Marketing, Vertrieb, Controlling und Expansion.