--}}
 

„Taj Arabia“ – der Wahnsinn geht weiter

Eigentlich sollte uns in Dubai gar nichts mehr verwundern können, aber dann kommt auf einmal wieder ein neuer Plan der Superlative auf den Tisch. Dieses Mal ist es eine viermal größere Nachbildung des indischen Taj Mahal, das die Vereinigten Arabischen Emirate wieder in die Schlagzeilen bringen soll. Die Nachbildung ist Teil eines noch viel größeren Projekts.

Und das, obwohl die Immobilienkrise auch in Dubai ihre Spuren hinterlassen hat. Insgesamt sind Immobilienprojekte im Volumen von umgerechnet rund 584 Milliarden Euro auf Eis gelegt oder fallen gelassen worden, seit der Zusammenbruch der US-Investmentbank Lehman Brothers 2008 die weltweite Finanzkrise auslöste. In der Krise sind die Immobilienwerte im Emirat um bis zu 65% eingebrochen. Nach vier Jahren mit fallenden Preisen zeigt sich nun eine gewisse Erholung. Die Anzahl der Immobilientransaktionen ist in der ersten Jahreshälfte 2012 um 50% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gestiegen. Allerdings wird sehr selektiv gekauft und nur in bestimmten Gegenden der Stadt. Die Preise für Wohnobjekte in den besten Lagen Dubais, etwa im Stadtzentrum und am Hafen, sind um etwa 15% gestiegen. Die größte Nachfrage kommt aus Indien, Pakistan, dem Iran, Tunesien und Ägypten.

Entwickler in die Pflicht genommen

Die Verantwortlichen spüren aber eine Erholung, und so müssen die Immobilienentwickler die Verträge, die vor der Krise abgeschlossen wurden, nach und nach erfüllen. Nach Schätzungen von Jones Lang LaSalle sollen 2013 ca. 25.000 neue Wohnimmobilien auf den Markt kommen und weitere 900.000 Quadratmeter an Büroflächen fertiggestellt werden, was über 10% der bestehenden Fläche entspricht. Allerdings stehen bereits jetzt rund ein Viertel aller Wohnimmobilien und etwa ein Drittel aller Büroflächen im zentralen Geschäftsviertel leer, und die einsetzende Erholung am Immobilienmarkt beschränkt sich auf einige wenige Gebiete in Dubai. Obwohl das Überangebot wahrscheinlich noch zehn Jahre andauern wird, mangelt es den Scheichs nicht an futuristischen Plänen, wie das Taj Arabia beweist.

Taj Arabia nur ein Teil eines großen Ganzen

Seit 2008 sollen die Pläne für das Taj Arabia bereits in der Schublade auf eine Realisierung warten, die aufgrund der Finanzkrise dann aber auf Eis gelegt wurden. Neun Swimmingpools, ein Hotel mit 300 Zimmern und ein 1,6 Kilometer langer Kanal, der sich um das Gebäude schlängelt, sollen die Highlights des Taj Arabia werden. Einziger Wermutstropfen: Nur die Fassade wird dem indischen Vorbild ähneln. Anstatt eines geschichtsträchtigen Mausoleums wird es– typisch für Dubai– auf einer Fläche von ca. 200.000 Quadratmetern u. a. riesengroße Geschäftsflächen, ein Fünf-Sterne-Hotel, einen Souk und überproportional große Apartments beherbergen. Das 273 Millionen Euro teure Gebäude wäre ein Teil des Megaprojekts Falconcity of Wonders zu dem auch Nachbauten der ägyptischen Pyramiden, des Pariser Eiffelturms oder der großen chinesischen Mauer gehören sollen. Wie das Projekt finanziert werden soll und vor allem von wem? Da sind sich die Verantwortlichen noch nicht ganz sicher.

30.05.2025

Die Kraft der Räume – Juni

Farbe des Monats: GRÜN – Zahl des Monats: 45721861984 – Thema des Monats : Licht & Farben – Motto des Monats: Wer bin ich?

28.05.2025

Das Wiener Zinshaus als nachhaltigste Wohnform

Im Rahmen des DREA & ÖGNI Events „Future Real Estate: Digital. Nachhaltig. Transformativ.", präsentierte Stephan Pasquali, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, seine fundierten Erkenntnisse zum Thema Nachhaltigkeit des Wiener Zinshauses. In seinem Vortrag analysierte er die stadtbildprägenden Gebäude und führte den Beweis an, dass diese traditionelle Bauform „die nachhaltigste Form des Wohnens gewesen ist”.

27.05.2025

Johannes Wild über aktuelle Herausforderungen für Immobilienverwalter und notwendige Reformen

Die Altbausanierung in Österreich steht vor einem komplexen Geflecht aus gesetzlichen Anforderungen und wachsendem Handlungsdruck. Dieser Spannungsbereich bildete auch den thematischen Schwerpunkt eines Gesprächs mit Johannes Wild, Fachverbandsobmann-Stellvertreter und Obmann der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Niederösterreich.

Geschrieben von:

Alexandra Koch

Interview-Partner:
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    26.11.2012
  • um:
    10:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Kategorie: Ausland

Artikel:355

 Es ist wesentlich, einen Blick über den eigenen Tellerrand zu werfen. Speziell nach Deutschland, wo zahlreiche österreichische Immobilienunternehmen engagiert sind.
In Artikeln und Interviews mit CEOs von Immobilienunternehmen bringen wir einen umfassenden Marktüberblick, der die aktuelle Immobiliensituation in Deutschland widerspiegelt.
Wir informieren aber nicht nur über die Geschehnisse bei unseren direkten nördlichen Nachbarn, sondern erfassen auch andere Trends in Europa und weltweit. 

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 21/2025

Wir Gratulieren Winegg Realitäten GmbH zu erreichten 20 Punkten!

Winegg Realitäten GmbH

Herrengasse 1-3, 1010 Wien

Seit über 25 Jahren ist die WINEGG als Investor, Projektentwickler, Bauträger und Makler tätig. Das Kerngeschäft war in den Anfangsjahren das Zinshaus, doch in den letzten Jahren wurde auch das Bauträgergeschäft im Neubau forciert. Die Immobilien der WINEGG bestechen durch eine hervorragende Mikrolage, eine hochwertige Ausführung und eine nachhaltige Konzeptionierung.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

EHL Immobilien Gruppe

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien

EHL Immobilien ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs und auf Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie Investment spezialisiert. Das Spektrum reicht von Immobilienvermittlung über Immobilienbewertung, Asset- und Portfolio Management bis zu Market Research und Investmentberatung. Die exklusive Partnerschaft mit dem globalen Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate sichert der EHL-Gruppe ein globales Netzwerk und Markt Know-how in 23Ländern.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

NOE Immobilien Development GmbH

Rennbahnstraße 2, 3100 Sankt Pölten

Die NID (NOE Immobilien Development GmbH) ist ein renommierter Immobilienentwickler mit Tätigkeitsschwerpunkt "Wohnbau" in Niederösterreich und Wien. Mit einem Projektvolumen von über 300 Mio. Euro ist die NID eines der größeren Entwicklungsunternehmen auf dem ostösterreichischen Markt. Projektentwicklungen der NID sind geprägt durch abgestimmte Architektur, nachhaltige Denkweise und Einbeziehung aller Stakeholder – mit dem Ziel, ein gutes Angebot an qualitativen, hochwertigen Wohnungen mit attraktivem Preisniveau für alle Kund:innen zu erzielen.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News