Der Shoppingcenter Performance Report Deutschland (SCPRD) ist das Gegenstück zum Centerreport, der von ecostra auch für Österreich erstellt wird. Zweifelsohne zwischenzeitlich ein Benchmark für die Branche.
Die Ergebnisse des neuen SCPRD bestätigen erneut einen Trend, der sich in den vergangenen Jahren immer deutlicher abgezeichnet hat und in ähnlicher Weise auch in Österreich erkennbar ist. Die Spitzengruppe der aus Mietersicht erfolgreichsten Einkaufszentren wird immer mehr dominiert von großdimensionierten, lebensmittelgeankerten Objekten in dezentralen Standortlagen. Keines davon dürfte auf der MAPIC für einen Design-Award in Frage kommen. Aber deren Mieter sind offensichtlich glücklich, in diesen Centern mit Shops vertreten zu sein. Denn am Ende des Tages zählt für diese nicht eine tolle Architektur oder ein ausgefeiltes Design, sondern dass die Kassen klingeln.
Und noch eine Erkenntnis: Händlergeführte Center werden von den Mietern offensichtlich besser bewertet als Center, die im Eigentum von Fondsgesellschaften sind und von deren eingesetztem Management geführt werden. Verstehen also Händler die Bedürfnisse der Mieter besser oder betrachten diese schlicht nicht jede Investition durch die Renditebrille?
Auch weitere Ergebnisse der Untersuchung haben es in sich! Noch ein Beispiel: Die Mieter sind mit den Marketingaktivitäten der Center-Betreiber in Deutschland ziemlich unzufrieden. Diese Werbemaßnahmen werden wesentlich auch mit den Marketingumlagen und somit von den Mietern finanziert. Hier scheint aus Mietersicht durchaus Handlungsbedarf gegeben zu sein. Das Grummeln ist lt. den Befragungsergebnissen deutlich zu vernehmen. Wir werden diese Frage sicherlich auch im nächsten Shoppingcenter Performance Report für Österreich stellen. Mal sehen ob das Bild hier anders ist.
Der SCPRD2024 ist ab sofort im ecostra-Webshop als Druckfassung verfügbar. Hier der Link: https://ecostra.com/shop?orderby=date