Vor Kurzem haben die Bauarbeiten für "Wohnen am Fliegenspitz" zwischen Grutschgasse, Guntramsdorfer Straße und Quellenstraße gestartet. Am 20. Februar 2025 haben Vizebürgermeisterin Silvia Drechsler, Baudirektor Werner Deringer, ARE Geschäftsführer Gerald Beck, ARE Projektentwicklungsleiter Gerd Pichler, Architekt Karl Brodl und Leyrer + Graf Geschäftsfeldleiter Hochbau Michael Bauer den Grundstein für 116 Wohnungen und zwei Praxisräumlichkeiten gelegt und damit das abschließende ARE-Bauprojekt der Stadtentwicklung eingeläutet. Die Fertigstellung des Projekts und damit der gesamten Stadtentwicklung ist für Ende 2026 geplant.
"Die Wohnungen am Fliegenspitz sind das finale Puzzlestück unserer Entwicklung im Neusiedlerviertel. Wie bei allen Projekten setzt die ARE auch hier auf nachhaltige Materialien, klimafreundliche Energieversorgung und großzügige Grünräume. Das Angebot von Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen und Freiflächen vom Garten bis zur Dachterrasse hält für jeden den passenden Lebensraum bereit. Aktuell wird aber noch nicht gewohnt, sondern gebaut und ich wünsche allen Beteiligten einen reibungslosen Bauablauf. Für den Bau beschäftigen wir heimische Firmen und fördern die lokale Wirtschaft", sagt ARE Geschäftsführer Gerald Beck.
„Mit dem letzten Bauabschnitt entsteht eine weitere Parkanlage für mehr Aufenthaltsqualität im Neusiedlerviertel. Die Stadt der kurzen Wege wird ausgebaut und fördert die klimaschonende Mobilität. Ich bin stolz auf die Stadtteilentwicklung, die auf der guten Zusammenarbeit mit der ARE fußt und in der wir die Bevölkerung in jeder Phase einbinden konnten. Wir legen einen weiteren Grundstein für mehr Wohlfühlgefühl in Mödling!“, sagt Vizebürgermeisterin Silvia Drechsler.
Wohnen zwischen Stadt und Natur
MBM Architekten haben zehn Wohnhäuser mit bis zu vier oberirdischen Geschoßen geplant, die sich in eine großzügige, autofreie Grünanlage einfügen. Die insgesamt 116 Eigentumswohnungen mit einem bis fünf Zimmern verfügen über Wohnflächen von 31 bis 129 Quadratmetern. Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den privaten Lebensraum im Freien. Darüber hinaus bieten die Freiflächen Sitzgelegenheiten für Ruhesuchende genauso wie Spielbereiche für Kinder. Die Wohnhausanlage liegt nur jeweils etwa 15 Gehminuten von der Mödlinger Innenstadt und dem Wienerwald entfernt.
Energie aus Erde und Sonne
Beheizt werden die Wohnungen Am Fliegenspitz mittels Erdwärme über Wärmepumpen in Kombination mit Fernwärme. Die Wärme gelangt über die Bauteilaktivierung – also über eine in die Betondecke integrierte Heizung – gleichmäßig in die Räume. Durch die gute Speicherfähigkeit von Beton kann so der Energiebedarf gesenkt werden. Im Sommer werden die Wohnungen über die Bauteilaktivierung moderat temperiert. Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern liefern Strom für die Allgemeinbereiche und die Wärmepumpen. Das nachhaltige Projekt ist bereits mit klimaaktiv Silber vorzertifiziert.
75.000 Ziegel & Niedrigenergiebauweise
Die Niedrigenergiegebäude werden in Ziegelmassivbauweise in Kombination mit Stahlbeton gebaut. Die oberirdischen Außenwände werden mit insgesamt etwa 75.000 gedämmten Ziegeln errichtet. Die Ziegel werden außen verputzt und die Fassaden teilweise begrünt. Das Untergeschoß mit Tiefgarage und Einlagerungsräumen sowie tragende Zwischenwände werden aus Stahlbeton gefertigt.