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Andreas Gnesda über politische Reformen und Immobilienmarkt

In der aktuellen Folge des Immobilien Redaktion OfficeTalk teilt Andreas Gnesda von Team Gnesda seine Einschätzungen zur politischen Lage und deren Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Als erfahrener Branchenexperte beleuchtet Gnesda kritische Aspekte der Regierungsbildung und notwendige Reformen.

Regierungsbildung und Reformbedarf

Gnesda plädiert für eine Abkehr von der Klientelpolitik und schlägt eine Konzentrationsregierung nach Schweizer Vorbild vor. Er betont die Dringlichkeit verschiedener Reformen:

  1. Bildungsreform
  2. Pensionsreform
  3. Neugestaltung des Abgabensystems
  4. Föderalismuspaket
  5. Verwaltungsreform und Entbürokratisierung

Der Experte unterstreicht die Notwendigkeit, Parteiinteressen zugunsten dieser Veränderungen zurückzustellen.

Auswirkungen auf die Immobilienbranche

Bei einer möglichen vierjährigen Stillstandsphase sieht Gnesda negative Konsequenzen für die Immobilienbranche:

  • Potenzielle Nutzung als staatliche Einnahmequelle
  • Diskussionen über neue Steuern (Erbschafts-, Vermögens-, Grunderwerbssteuer)
  • Verschärfung der Wohnungsnot, besonders in Wien
  • Mögliche kontraproduktive Markteingriffe wie Mietpreisbremsen

Gnesda erklärt die relativ schwache Lobby der Branche mit dem ausgeprägten Einzelkämpfergedanken und der Tendenz, Probleme eigenständig zu lösen statt zu protestieren.

Zukunftsperspektiven und Handlungsbedarf

Für eine erfolgreiche Regierungsarbeit ab 2025 empfiehlt Gnesda:

  • Entwicklung eines klaren Zukunftsbildes für Österreich
  • Überarbeitung der Regulatorik und des Mietrechtsgesetzes
  • Häufigere Anspruchsprüfungen bei Wiener Wohnen
  • Umstellung von Objekt- auf Subjektförderung
  • Zukunftskonzepte für den Einzelhandel
  • Regulierung im Logistikbereich
  • Fokus auf Nachhaltigkeit im Büromarkt

Aktuelle Situation am Büromarkt

Gnesda beschreibt die doppelte Betroffenheit des Büromarktes durch die aktuelle Krise:

  1. Zurückhaltung der Unternehmen bei Investitionen
  2. Mangel an neuen Entwicklungen

Er betont die hohe Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen und schätzt, dass 90% der bestehenden Büros modernisiert oder angepasst werden müssten. Der Mangel an großen Entwicklungsprojekten wird als Hemmnis für die Marktbelebung identifiziert.

Das Interview mit Andreas Gnesda bietet einen umfassenden Einblick in die aktuellen Herausforderungen und Perspektiven der Immobilienbranche im Kontext der politischen und wirtschaftlichen Entwicklungen in Österreich.


12.07.2025

Wie aus Brownfields Stadtteile werden

Beim ArchitekturMorgen diskutieren Andreas Hawlik und Evgeni Gerginski (beide HAWLIK GERGINSKI Architekten) mit ihren Gästen die Möglichkeiten, die Brownfields bieten, um neue lebenswerte Plätze in den Städten zu schaffen. Claudia Brey (Geschäftsführerin ÖBB-Immobilienmanagement), Michaela Koban (Head of ARE Development), Bernhard Steger (Leitung Stadtteilplanung und Flächenwidmung Innen-Südost, MA 21) sowie Peter Ulm (Geschäftsführer allora Immobilien) sprachen über ihre Erfahrungen mit diesen speziellen Flächen.

10.07.2025

KPMG-Experte analysiert aktuelle Herausforderungen am Investmentmarkt

„Die größte Herausforderung derzeit im Investitionsbereich ist sicherlich die großwirtschaftliche Gemengelage in puncto auf die fehlende Sicherheit für die Investitionen, die derzeit vorherrscht", erläutert Stefan Rufera, Partner bei KPMG im Transaktionsbereich, in einem aktuellen Fachgespräch zur Situation auf dem Immobilienmarkt.

09.07.2025

Gerald Herndlhofer: Ein strategischer Vordenker für die internationale Expansion

„Die Herausforderungen unserer Zeit verlangen nach integrierten Lösungen und einem standortübergreifenden Denken", erklärt Gerald Herndlhofer, der kürzlich zum Partner in der internationalen Drees & Sommer-Gruppe ernannt wurde. Das auf Infrastruktur, Bau und Immobilien spezialisierte Beratungsunternehmen stärkt mit dieser Entscheidung nicht nur seine Position am österreichischen Markt, sondern setzt auch ein deutliches Zeichen für die weitere Internationalisierung der Gruppe.

Geschrieben von:

User Centric Webdevelopment bei

Webentwicklung - Gerhard Popp

Webseiten-Entwicklung und Adnministration bei

Immobilien Redaktion
Interview-Partner:

Gründer, Geschäftsführer bei

teamgnesda
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    31.12.2024
  • um:
    16:00
  • Lesezeit:
    2 min
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Kategorie: Office Talk

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