--}}
 

Andreas Gnesda über politische Reformen und Immobilienmarkt

In der aktuellen Folge des Immobilien Redaktion OfficeTalk teilt Andreas Gnesda von Team Gnesda seine Einschätzungen zur politischen Lage und deren Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Als erfahrener Branchenexperte beleuchtet Gnesda kritische Aspekte der Regierungsbildung und notwendige Reformen.

Regierungsbildung und Reformbedarf

Gnesda plädiert für eine Abkehr von der Klientelpolitik und schlägt eine Konzentrationsregierung nach Schweizer Vorbild vor. Er betont die Dringlichkeit verschiedener Reformen:

  1. Bildungsreform
  2. Pensionsreform
  3. Neugestaltung des Abgabensystems
  4. Föderalismuspaket
  5. Verwaltungsreform und Entbürokratisierung

Der Experte unterstreicht die Notwendigkeit, Parteiinteressen zugunsten dieser Veränderungen zurückzustellen.

Auswirkungen auf die Immobilienbranche

Bei einer möglichen vierjährigen Stillstandsphase sieht Gnesda negative Konsequenzen für die Immobilienbranche:

  • Potenzielle Nutzung als staatliche Einnahmequelle
  • Diskussionen über neue Steuern (Erbschafts-, Vermögens-, Grunderwerbssteuer)
  • Verschärfung der Wohnungsnot, besonders in Wien
  • Mögliche kontraproduktive Markteingriffe wie Mietpreisbremsen

Gnesda erklärt die relativ schwache Lobby der Branche mit dem ausgeprägten Einzelkämpfergedanken und der Tendenz, Probleme eigenständig zu lösen statt zu protestieren.

Zukunftsperspektiven und Handlungsbedarf

Für eine erfolgreiche Regierungsarbeit ab 2025 empfiehlt Gnesda:

  • Entwicklung eines klaren Zukunftsbildes für Österreich
  • Überarbeitung der Regulatorik und des Mietrechtsgesetzes
  • Häufigere Anspruchsprüfungen bei Wiener Wohnen
  • Umstellung von Objekt- auf Subjektförderung
  • Zukunftskonzepte für den Einzelhandel
  • Regulierung im Logistikbereich
  • Fokus auf Nachhaltigkeit im Büromarkt

Aktuelle Situation am Büromarkt

Gnesda beschreibt die doppelte Betroffenheit des Büromarktes durch die aktuelle Krise:

  1. Zurückhaltung der Unternehmen bei Investitionen
  2. Mangel an neuen Entwicklungen

Er betont die hohe Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen und schätzt, dass 90% der bestehenden Büros modernisiert oder angepasst werden müssten. Der Mangel an großen Entwicklungsprojekten wird als Hemmnis für die Marktbelebung identifiziert.

Das Interview mit Andreas Gnesda bietet einen umfassenden Einblick in die aktuellen Herausforderungen und Perspektiven der Immobilienbranche im Kontext der politischen und wirtschaftlichen Entwicklungen in Österreich.


30.05.2025

Die Kraft der Räume – Juni

Farbe des Monats: GRÜN – Zahl des Monats: 45721861984 – Thema des Monats : Licht & Farben – Motto des Monats: Wer bin ich?

28.05.2025

Das Wiener Zinshaus als nachhaltigste Wohnform

Im Rahmen des DREA & ÖGNI Events „Future Real Estate: Digital. Nachhaltig. Transformativ.", präsentierte Stephan Pasquali, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, seine fundierten Erkenntnisse zum Thema Nachhaltigkeit des Wiener Zinshauses. In seinem Vortrag analysierte er die stadtbildprägenden Gebäude und führte den Beweis an, dass diese traditionelle Bauform „die nachhaltigste Form des Wohnens gewesen ist”.

27.05.2025

Johannes Wild über aktuelle Herausforderungen für Immobilienverwalter und notwendige Reformen

Die Altbausanierung in Österreich steht vor einem komplexen Geflecht aus gesetzlichen Anforderungen und wachsendem Handlungsdruck. Dieser Spannungsbereich bildete auch den thematischen Schwerpunkt eines Gesprächs mit Johannes Wild, Fachverbandsobmann-Stellvertreter und Obmann der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Niederösterreich.

Geschrieben von:

User Centric Webdevelopment bei

Webentwicklung - Gerhard Popp

Webseiten-Entwicklung und Adnministration bei

Immobilien Redaktion
Interview-Partner:

Gründer, Geschäftsführer bei

teamgnesda
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    31.12.2024
  • um:
    16:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Kategorie: Office Talk

Artikel:223

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 21/2025

Wir Gratulieren Winegg Realitäten GmbH zu erreichten 20 Punkten!

Winegg Realitäten GmbH

Herrengasse 1-3, 1010 Wien

Seit über 25 Jahren ist die WINEGG als Investor, Projektentwickler, Bauträger und Makler tätig. Das Kerngeschäft war in den Anfangsjahren das Zinshaus, doch in den letzten Jahren wurde auch das Bauträgergeschäft im Neubau forciert. Die Immobilien der WINEGG bestechen durch eine hervorragende Mikrolage, eine hochwertige Ausführung und eine nachhaltige Konzeptionierung.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

EHL Immobilien Gruppe

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien

EHL Immobilien ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs und auf Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie Investment spezialisiert. Das Spektrum reicht von Immobilienvermittlung über Immobilienbewertung, Asset- und Portfolio Management bis zu Market Research und Investmentberatung. Die exklusive Partnerschaft mit dem globalen Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate sichert der EHL-Gruppe ein globales Netzwerk und Markt Know-how in 23Ländern.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

NOE Immobilien Development GmbH

Rennbahnstraße 2, 3100 Sankt Pölten

Die NID (NOE Immobilien Development GmbH) ist ein renommierter Immobilienentwickler mit Tätigkeitsschwerpunkt "Wohnbau" in Niederösterreich und Wien. Mit einem Projektvolumen von über 300 Mio. Euro ist die NID eines der größeren Entwicklungsunternehmen auf dem ostösterreichischen Markt. Projektentwicklungen der NID sind geprägt durch abgestimmte Architektur, nachhaltige Denkweise und Einbeziehung aller Stakeholder – mit dem Ziel, ein gutes Angebot an qualitativen, hochwertigen Wohnungen mit attraktivem Preisniveau für alle Kund:innen zu erzielen.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News