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Andreas Gnesda über politische Reformen und Immobilienmarkt

In der aktuellen Folge des Immobilien Redaktion OfficeTalk teilt Andreas Gnesda von Team Gnesda seine Einschätzungen zur politischen Lage und deren Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Als erfahrener Branchenexperte beleuchtet Gnesda kritische Aspekte der Regierungsbildung und notwendige Reformen.

Regierungsbildung und Reformbedarf

Gnesda plädiert für eine Abkehr von der Klientelpolitik und schlägt eine Konzentrationsregierung nach Schweizer Vorbild vor. Er betont die Dringlichkeit verschiedener Reformen:

  1. Bildungsreform
  2. Pensionsreform
  3. Neugestaltung des Abgabensystems
  4. Föderalismuspaket
  5. Verwaltungsreform und Entbürokratisierung

Der Experte unterstreicht die Notwendigkeit, Parteiinteressen zugunsten dieser Veränderungen zurückzustellen.

Auswirkungen auf die Immobilienbranche

Bei einer möglichen vierjährigen Stillstandsphase sieht Gnesda negative Konsequenzen für die Immobilienbranche:

  • Potenzielle Nutzung als staatliche Einnahmequelle
  • Diskussionen über neue Steuern (Erbschafts-, Vermögens-, Grunderwerbssteuer)
  • Verschärfung der Wohnungsnot, besonders in Wien
  • Mögliche kontraproduktive Markteingriffe wie Mietpreisbremsen

Gnesda erklärt die relativ schwache Lobby der Branche mit dem ausgeprägten Einzelkämpfergedanken und der Tendenz, Probleme eigenständig zu lösen statt zu protestieren.

Zukunftsperspektiven und Handlungsbedarf

Für eine erfolgreiche Regierungsarbeit ab 2025 empfiehlt Gnesda:

  • Entwicklung eines klaren Zukunftsbildes für Österreich
  • Überarbeitung der Regulatorik und des Mietrechtsgesetzes
  • Häufigere Anspruchsprüfungen bei Wiener Wohnen
  • Umstellung von Objekt- auf Subjektförderung
  • Zukunftskonzepte für den Einzelhandel
  • Regulierung im Logistikbereich
  • Fokus auf Nachhaltigkeit im Büromarkt

Aktuelle Situation am Büromarkt

Gnesda beschreibt die doppelte Betroffenheit des Büromarktes durch die aktuelle Krise:

  1. Zurückhaltung der Unternehmen bei Investitionen
  2. Mangel an neuen Entwicklungen

Er betont die hohe Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen und schätzt, dass 90% der bestehenden Büros modernisiert oder angepasst werden müssten. Der Mangel an großen Entwicklungsprojekten wird als Hemmnis für die Marktbelebung identifiziert.

Das Interview mit Andreas Gnesda bietet einen umfassenden Einblick in die aktuellen Herausforderungen und Perspektiven der Immobilienbranche im Kontext der politischen und wirtschaftlichen Entwicklungen in Österreich.


02.08.2025

Gebäude mit Kunstwert – 2.Teil

Sie stechen aus der Uniformität der architektonischen Landschaft hervor. Sie tragen die Handschrift ihrer Kreatoren, der Architekten, und oftmals preisen sie diese im Stillen. Es sind keine 08/15-Bauten, sondern Gebäude mit Kunstwert. Allerdings stießen einige der Wiener Architekturjuwele bei ihrer Errichtung nicht nur auf Begeisterung. Heute allerdings sind wir stolz auf manche Gebäude, die uns damals nicht so zugesagt haben.

31.07.2025

Gebäude mit Kunstwert – 1.Teil

Sie stechen aus der Uniformität der architektonischen Landschaft hervor. Sie tragen die Handschrift ihrer Kreatoren, der Architekten, und oftmals preisen sie diese im Stillen. Es sind keine 08/15-Bauten, sondern Gebäude mit Kunstwert. Allerdings stießen einige der Wiener Architekturjuwele bei ihrer Errichtung nicht nur auf Begeisterung. Heute allerdings sind wir stolz auf manche Gebäude, die uns damals nicht so zugesagt haben.

29.07.2025

Weiter gedacht … die Wohnungsnot wird Realität

Lange genug wurde gewarnt, und lange genug wurde zugewartet. Spätestens Mitte 2026 wird sich das Problem nicht mehr leugnen lassen.

Geschrieben von:

User Centric Webdevelopment bei

Webentwicklung - Gerhard Popp

Webseiten-Entwicklung und Adnministration bei

Immobilien Redaktion
Interview-Partner:

Gründer, Geschäftsführer bei

teamgnesda
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    31.12.2024
  • um:
    16:00
  • Lesezeit:
    2 min
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Kategorie: Office Talk

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