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Logistik/Industriemarkt Wien und Umgebung

Logistik/Industriemarkt Wien und Umgebung: Vienna Research Forum veröffentlicht seine Zahlen für das zweite Halbjahr 2019



  • Gesamtbestand 5,3 Mio. m²
  • Flächenumsatz in H2 2019 bei rund 109.670 m²
  • Größte Vermietung für knapp 18% des Flächenumsatzes verantwortlich
  • Gesamtflächenumsatz 2019 bei rund 137.100 m²

Im 2. Halbjahr 2019 summierte sich der Flächenumsatz am Logistik- und Industriemarkt Wien und Umgebung auf 109.668 m². Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum Logistik/Industrie (VRF-LI) nach der Auswertung  der aktuellen  Eckdaten.  Logistikflächen  werden nur vom VRF berücksichtigt, solange sie gewisse Qualitätskriterien wie Hallenhöhe, Rangierfläche und Entfernung von der Autobahn erfüllen.

Die höchsten Qualitätsstandards, sogenannte Logistik Klasse A Objekte, erfüllen 43% der klassi- fizierten Gebäude, 36% sind als Klasse B und 21% als Klasse C qualifiziert. Bei den Produktions- und Industrieflächen wurden alle Objekte aufgenommen, die aktuell für diesen Zweck verwendet werden und gewisse Mindestkriterien wie z.B. Hallengröße erfüllen.

Der  größte  Flächenumsatz  fand  laut  VRF-LI  mit20.000 m² im Submarkt Wien Umland Nord statt.

Dieser entspricht rund 18% des Flächenumsatzes auf  dem  Logistik-   und   Industriemarkt   im zweiten Halbjahr 2019. Ein weiterer großer Flächenumsatz wurde  ebenfalls  im  Submarkt Wien Umland Nord mit 18.000 m² registriert.

Betrachtet man den Flächenumsatz nach dem Anteil an Logistik- bzw. Industrieflächen, so entfallen 90% auf Logistikflächen und 10% auf Produktions- und Industrieflächen.

Das VRF Logistik/Industrie hat erstmals im November  2019  den  Gesamtbestand  an  Logistik-, Produktions- und Industrieflächen in Wien und Umgebung erhoben und mit Ende des H2 2019 aktualisiert: Er beträgt demnach 5.303.846 m²*, davon entfallen 53% auf Produktions- und Industrie- flächen und 47% auf Logistikflächen.

Submarktname Objekte Gesamt- fläche in m² Logistik Objekte Gesamtfläche in m² Logistik Objekte Gesamtfläche in m² Klasse A Logistik Objekte Gesamtfläche in m² Klasse B Logistik Objekte Gesamtfläche in m² Klasse C Produktion / Industrie Obj. Gesamtfläche in m² Flächen- umsatz gesamt H2 2019
Wien Nord 728.326 247.163 50.000 33.139 164.024 481.163 18.825
Wien Ost 702.182 277.552 27.700 238.362 11.490 424.630 184
Wien Süd 1.029.361 468.186 148.605 137.600 181.981 561.175 6.513
Wien West 41.700 18.400 0 13.200 5.200 23.300 0
Wien Umland Nord 1.159.590 391.060 272.060 70.100 48.900 768.530 70.053
Wien Umland Ost 517.900 394.900 257.900 70.000 67.000 123.000 0
Wien Umland Süd 1.124.787 674.580 298.601 336.507 39.472 450.207 14.093
Gesamt 5.303.846 2.471.841 1.054.866 898.908 518.067 2.832.005 109.668

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