Im Rahmen der heutigen Presseführung in Wien 19, Chimanistraße 18, wurde der finale Beitrag eines in vielerlei Hinsicht widerständigen Geistes für das Neue Bauen der Öffentlichkeit präsentiert. In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt umfasst das sensible Projekt einerseits Adaptierungen, um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen, und andererseits den technischen Ausbau des historischen Bestandes. Im Bereich des Vorgartens wurde zudem ein gläsener Solitär errichtet. Die Villa ist ab sofort verfügbar.
Stilgetreue Restaurierung
Nach einer stilgetreuen Restaurierung der Bauhaus-Villa und einer nicht minder aufwändigen Erweiterung durch einen großflächig verglasten Kubus präsentiert sich das Objekt heute als einzigartige Immobilie mit mannigfaltigen Nutzungsoptionen. „Ob als Wohnhaus mit angeschlossenem Office- oder Galerie-Space, als exklusiver Showroom oder als repräsentative Dependance – hier eröffnet sich die Chance, den Geist eines legendären Architekten und Designers tagtäglich erahnen zu können“, sagt Paul Öllinger, Geschäftsführer von amb Development. Auf rd. 300 Quadratmetern der Villa Bunzl ist erlebbar, wie Frank seine Wohnphilosophie in die Praxis umgesetzt hat, ergänzt um die rd. 90 Quadratmeter des gläsernen Solitärs. Heute findet sich bspw. vom charmenten Patio im Erdgeschoß, der erweiterten Terrasse im Obergeschoß, einem offenen Kamin im Salon oder den im Stile der Zeit hergestellten Badezimmern bis hin zum Pool und der modernen Haustechnik ein erstklassiges Ambiente, was in dieser Kombination seinesgleichen sucht. Ein besonderes, historisches Highlight ist die im Original erhaltene offene Treppe, deren senkrecht aufstrebende Geländerstäbe die beiden Geschosse leichtfüßig verbinden.
Auf den Spuren der Moderne
„Wer die denkmalgeschützte Stadtvilla betritt, wandelt auf den Spuren der Wiener Moderne: Offene Räume mit charmanten Nischen, klar geschnittene Zimmer in verschiedenen Zwischenebenen und elegante Flächen, die zum Flanieren einladen“, erklärt Architektin Gina Ossoinig. Öllinger fügt hinzu: „Der Wert einer Immobilie bemisst sich üblicherweise nach Lage, planerischer Raffinesse und Ausstattungsniveau. Doch manche Objekte gewinnen durch ihre bloße Existenz an Wert, besonders unter Kennern und Liebhabern.“
Villa Bunzl auf einen Blick
Architektonisches Kleinod: das letzte von Architekt Josef Frank in Wien geplante Bauwerk
Denkmalgeschützte Bauhaus-Villa in Kombination mit einem nicht minder aufregenden Solitär mit Glasfassade
Gelegen am schönen Döblinger Cottage mit der perfekten Infrastruktur im nächsten Umfeld
Ausgesprochen charmante Villen-Grundrisse, aufgrund der beiden Baukörper auch ideal zur Kombination von Arbeiten und Wohnen
Bauliche Highlights
Umfangreich sanierte, denkmalgeschützte Villa mit liebvoll erhaltenen Details, dabei technisch auf dem aktuellen Stand
Sorgfältig auf das Haus abgestimmte, stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl innerhalb als auch außerhalb der Baukörper, offener Kamin im Wohnzimmer
Zeitgemäßes Heizen, Kühlen und Warmwasserbereitung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen
Optionale Steuerung der intelligenten Haustechnik bequem über ein Tablet bzw. Smartphone, Elektroverkabelung auf KNX-Standard
Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Unterflur-Rollabdeckung
Kellergeschoß mit separatem Zugang, samt Wirtschafts- und Technikräumen, Sauna optional
Gartenbewässerungsanlage für die große und gut geschnittene Grundstücksparzelle
Großzügige Garagen-Stellplätze
Wohn- und Nutzflächen
Grundstück 1.270 m² Wohnen Altbau 292 m², Wohnen Neubau 93 m² Nebenflächen Altbau 19 m², Nebenflächen Neubau 9 m² Garage 99 m², Freifläche Altbau 66 m², Freifläche Neubau 22 m²Eigengarten 900 m²
