Die effiziente und moderne Generalplanung stammt vom renommierten Architekturbüro Burtscher - Durig ZT GmbH aus Wien. Um den erfolgreichen Betrieb des StudentInnen-Wohnheimes wird sich der erfahrene Betreiber MILESTONE kümmern.
Der 9-stöckige Neubau beherbergt 418 Einzel- und Doppelzimmer sowie 40 Serviced Appartements, alle Einheiten sind voll möbliert. Zur Freizeitgestaltung stehen mehrere Fitness-, Musik- und Mehrzweckräume sowie eine große Terrasse zur Verfügung.
Für die termin-, kosten- und qualitätsgerechte Fertigstellung Ende 2024 zeichnet sich der Generalunter-nehmer WRS verantwortlich. Durch die Fokussierung auf die gemeinsamen Ziele haben WRS und RPHI ein auf sämtliche Anforderungen hin optimiertes Projekt entwickelt. Dabei sticht besonders die für ein Objekt dieser Größe kurze Bauzeit von weniger als 2 Jahren hervor. Diese wird durch den Einsatz innovativer Tools zur Bauabwicklung und die langjährige Erfahrung von WRS im Bauprojektmanagement ermöglicht.
DI Jennifer Jörg, WRS-Bereichsleiterin: „Die Größe und Komplexität des Bauvorhabens erfordern ein hohes Maß an Kommunikation und Transparenz zwischen allen Beteiligten. Deshalb haben wir uns gemeinsam mit der RPHI für die Durchführung des Projektes als sogenannte digitale Baustelle entschieden. Dabei erfolgt der Informationsaustausch zur Baustellenabwicklung in Echtzeit über webbasierte Plattformen. Die Schnittstellen zwischen den Projektbeteiligten werden somit optimiert, alle benötigten Informationen stehen jederzeit zur Verfügung und es entsteht eine lückenlose, digitale Dokumentation des Bauablaufs.“
Bei der Projektentwicklung wurde besonderes Augenmerk auf ein nachhaltiges Gesamtkonzept mit soziokulturellem Mehrwert, energieeffizienter Bauweise und ökonomisch sowie ökologisch nachhaltiger Nutzung gelegt. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage wird dazu einen wichtigen Beitrag leisten und die laufenden Betriebskosten reduzieren. Durch das moderne Konzept der thermischen Bauteilaktivierung wird ein besonders angenehmes Arbeits- und Raumklima für die künftigen BewohnerInnen geschaffen. Nach der Fertigstellung soll das neue StudentInnenwohnheim durch die unabhängige ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) zertifiziert werden.
Seitens des Auftraggebers RPHI heißt es zum Projekt: „Das Stadtentwicklungsgebiet rund um die Marx Halle bekommt mit dem neuen Wohnheim nicht nur Raum für StudentInnen, sondern bietet mit den Serviced Apartments auch Platz für KurzzeitmieterInnen. Durch die Büroflächen in den oberen Geschossen und Shops in der Erdgeschosszone wird das Projekt zusätzlich attraktiviert und bildet somit einen perfekten Mix aus verschiedenen Nutzungsformen. Mit unserem Generalunternehmer WRS konnten wir einen erfahrenen und verlässlichen Partner gewinnen, der ein Projekt dieser Größe und Komplexität zuverlässig gesamtheitlich abwickeln kann“, sagt DI Barbara Schmittner, Projektleiterin bei RPHI.
Über RPHI: Die Raiffeisen Property Holding International (RPHI) ist das Immobilien-Kompetenzzentrum der Raiffeisen Bank International (RBI) AG. Die RPHI entwickelt, verwaltet, betreibt und verwertet Immobilien in Österreich und der CEE-Region. Zum Leistungsspektrum der RPHI zählen Eigenentwicklungen ebenso wie umfassende Immobiliendienstleistungen in diversen Assetklassen. www.rphinternational.com
Über WRS: Die WRS Energie- u. Baumanagement GmbH tritt als Generalplaner, Generalunternehmer und Totalunternehmer für gewerbliche und kommunale Hochbauprojekte sowie Projekte im Bereich Energie- und Anlagentechnik auf. WRS betreibt neben der Zentrale in Linz die Standorte Thaur/Innsbruck, Graz und Wien.
