Was sagt das Grundbuch? willhaben und IMMOunited haben das erste Quartal 2019 ausgewertet

Absolut: Die meisten Immobilien-Transaktionen in Graz, Baden, Linz, Innsbruck Land und Salzburg Hochpreisigste Wohnung um ca. 6,7 Mio. € verkauft, höchste für ein Haus bezahlte Summe: 11,7 Mio. € Größtes Grundstück wechselte mit 1.218.712 m2 in Niederösterreich den Eigentümer Mehr als 18.000 realisierte Transaktionen wurden ausgewertet Gemeinsam mit den Spezialisten von IMMOunited analysiert die Immobilienplattform […]
  • Absolut: Die meisten Immobilien-Transaktionen in Graz, Baden, Linz, Innsbruck Land und Salzburg
  • Hochpreisigste Wohnung um ca. 6,7 Mio. € verkauft, höchste für ein Haus bezahlte Summe: 11,7 Mio. €
  • Größtes Grundstück wechselte mit 1.218.712 m2 in Niederösterreich den Eigentümer
  • Mehr als 18.000 realisierte Transaktionen wurden ausgewertet

Gemeinsam mit den Spezialisten von IMMOunited analysiert die Immobilienplattform willhaben regelmäßig die spannendsten Immobilien-Verbücherungen Österreichs. Die untersuchten Zahlen reichen von den meisten Transaktionen, über Top-Deals im Wohnbereich, den höchsten Transaktions-Summen, bis hin zu den größten Grundstücks-Verkäufen. Nun haben sich die beiden das erste Quartal 2019 näher angesehen. Anbei sind die spannendsten Ergebnisse. 

Was sagt das Grundbuch: Welche bemerkenswerten Details gab es im ersten Quartal 2019?

Bezirke: Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal – absolutÖsterreichweit

1. Graz (Stadt) (958) 2. Baden (348) 3. Linz (Stadt) (333) 4. Innsbruck-Land (319) 5. Salzburg (Stadt) (298) 

Bezirke: Die meisten Immobilien Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner

Top 5 – Österreichweit1. Graz (Stadt) 2. Kitzbühel 3. Eisenstadt (Stadt) 4. Zell am See 5. Klagenfurt (Stadt) Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland (Meiste Immobilien-Transaktionen relativ pro Einwohner)1. Steiermark – Graz (Stadt)2. Tirol – Kitzbühel 3. Burgenland – Eisenstadt (Stadt) 4. Salzburg – Zell am See 5. Kärnten – Klagenfurt (Stadt) 6. Niederösterreich – Baden7. Wien – Alsergrund, 10908. Vorarlberg – Feldkirch 9. Oberösterreich – Gmunden Bezirke: Die wenigsten Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner 1. Freistadt 2. Rohrbach 3. Rust 4. Eferding 5. Tamsweg

Wohnimmobilien: Die drei Top-Transaktionen im Quartal – nach KaufpreisÖsterreichweit

1. 11,7 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol). 2. 9,25 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Grinzing (1190 Wien). 3. 6,72 Mio. Euro. Eine Wohnung in Wien Innenstadt (1010 Wien). Pro Bundesland (Bezirk)Burgenland1,7 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Eisenstadt Umgebung. Kärnten1,9 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Klagenfurt Land.Niederösterreich1,9 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Wien Umgebung. Oberösterreich1,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Linz Stadt. Salzburg2,27 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Zell am See.Steiermark1,2 Mio. Euro. Eine Wohnung in Graz Stadt. Tirol11,7 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel.Vorarlberg 2,29 Mio. Euro. Eine Wohnung in Bludenz. Wien9,25 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Wien, 1190. 

Die fünf größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)

Österreichweit1. 45.150.000 Euro (Betriebsgebäude inkl. Nebengebäude, Meidling, 12., Wien) 2. 34.629.880,30 Euro (Gebäude, Graz, Steiermark) 3. 31.394.522,80 Euro (Rathaus-Gebäude, Graz, Steiermark) 4. 31.340.000 Euro (Bürogebäude, Landstraße, Wien) 5. 29.511.553 Euro (Universitätsgebäude, Graz, Steiermark) Pro BundeslandBurgenland 2,95 Mio. Euro. Ein Gebäude in Neusiedl am See.Kärnten9 Mio. Euro. Ein Hotel/eine Pension in Pörtschach am Wörthersee.Niederösterreich8,43 Mio. Euro. Ein Gebäude in St. Pölten. Oberösterreich10,6 Mio. Euro. Landwirtschaft in Kirchberg-Thening.

Salzburg 24 Mio. Euro. Ein Gebäude in Salzburg Stadt. Steiermark34,6 Mio. Euro. Ein Gebäude in Graz. Tirol17,05 Mio. Euro. Ein Hotel/eine Pension in Reith bei Kitzbühel.Vorarlberg 9,4 Mio. Euro. Ein Gebäude in Röthis. Wien45,15 Mio. Euro. Ein Betriebsgebäude inkl. Nebengebäuden in Meidling (1120).

Die Top Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche

Top 3 – Österreichweit

1. 1.218.712 m2 (Niederfladnitz, Niederösterreich)2. 431.307 m2 (Aflenz, Steiermark)3. 313.837 m2 (Obdach, Steiermark) Pro BundeslandBurgenland119.156 m2 KittseeKärnten 302.971 m2 Reisach Niederösterreich 1.218.712 m2 NiederfladnitzOberösterreich 125.524 m2 NeuzeugSalzburg31.238 m2 Saalfelden Steiermark 431.307 m2 Aflenz Tirol 153.482 m2 Nikolsdorf

Vorarlberg 55.494 m2 GötzisWien 25.709 m2 WienMethodik

Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (1.1.2019 – 31.3.2019) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungs-Prozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q1 / 2019 annähernd 19.000 realisierte Transaktionen ausgewertet.

Fotocredit: Richard Tanzer

Walter Senk

4

1149

20.06.2025

Eduard Zehetner: „Die Gier hört nie auf“

Über ukrainische Grundstücke bis hin zum Goldenen Quartier von Benko spreche ich mit Eduard Zehetner, der seinerzeit die Immofinanz saniert hat. Seine Conclusio nach so vielen Jahren ist klar. Außerdem zeigt sich in unserem Gespräch, dass St. Pöltner Fußballvereine der 1960er-Jahre eine gute Vorbereitung auf die Immobilienwirtschaft waren.

JETZT LESEN

Fotocredit: oneinchpunchphotos

Axel Roselius

0

1

19.06.2025

Der Immobilienmarkt in Dubai: Ein vielversprechender Zeitpunkt für Investitionen

Dubai etabliert sich zunehmend als globaler Hotspot für Immobilieninvestitionen. Der Markt bietet aktuell vielversprechende Konditionen und zieht sowohl nationale als auch internationale Investoren an. Hier eine kurze Übersicht.

JETZT LESEN

Fotocredit: YuriArcursPeopleimages

Walter Senk

4

1149

17.06.2025

Schwieriges Umfeld, große Veränderungen

Hausverwaltungen entwickeln sich von reinen Verwaltern zu umfassenden Dienstleistungsplattformen – und das in einem Markt, der ihnen viel abverlangt.

JETZT LESEN
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    16.07.2019
  • um:
    11:03
  • Lesezeit:
    3 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Fotocredit: Graumann_Viertel

Standortentwicklung in Traun: Graumann-Viertel wächst

Standortentwicklung in Traun: Graumann-Viertel wächst

Das Graumann-Viertel im Zentrum von Traun (Bezirk Linz-Land) wächst weiter: Im neuen Bauabschnitt entstehen weitere 78 moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Der neue Wohnbau ist Teil einer nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung, die auf gemischte Nutzung, hohe Wohnqualität und nachhaltige Infrastruktur setzt – mit klarer Orientierung am regionalen Immobilienmarkt.
Jetzt lesen

Fotocredit: Aurez Immobilien GmbH

Immobilienmakler in Österreich: Ein Trauerspiel zwischen Freudentränen, Frust und neuer Leidenschaft

Immobilienmakler in Österreich: Ein Trauerspiel zwischen Freudentränen, Frust und neuer Leidenschaft

Vom Türöffner zum Zukunftsberater: Warum der Immobilienmakler von heute mehr leisten muss. Philipp Smula, Geschäftsführer der Aurez Immobilien GmbH fordert Umdenken bei Honorierung und Wahrnehmung der Maklerrolle.
Jetzt lesen

Fotocredit: leungchopan

Glasfaserausbau in Österreichs Städten und Gemeinden

Glasfaserausbau in Österreichs Städten und Gemeinden

Die Experten der Open Fiber Austria (OFAA) führten Mitte Juni gemeinsam mit dem Kommunalverlag ein Webinar mit sehr reger Beteiligung zum Thema “Glasfaserausbau in Österreichs Städten und Gemeinden! Chancen, Herausforderungen und Best Practices” durch. Auf den Punkt gebracht: Glasfaser ist das dauerhafte und beständige Rückgrat für Menschen und Wirtschaft im Land.
Jetzt lesen

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 24/2025

Wir Gratulieren S+B Gruppe AG zu erreichten 20 Punkten!

S+B Gruppe AG

Löwengasse 47, 1030 Wien

Seit über 38 Jahren realisiert die S+B Gruppe AG – ein international tätiger, privater Projektentwickler in Wien, Warschau, Prag und Bukarest – komplexe Projekte als Investor und Totalübernehmer.  Das familiengeführte Team um den Bauunternehmer Reinhard Schertler und den Wiener Generalplaner Alfred Michael Beck mit den langjährigen Vorständen Wolfdieter Jarisch für Österreich und Franz Paul Bauer für den CEE-Bereich und den beiden Vorstanden Edmund Völker und Wolfgang Eder für Finanzen und Bilanzen ist auf die Planung, Bauführung, kaufmännische Steuerung und Vermarktung hochwertiger Bauprojekte spezialisiert. Derzeit entstehen zahlreiche Großprojekte in Zentral- und Osteuropa. Bei einem Investitionsvolumen von mehr als 7,16 Mrd. EUR werden bereits Immobilien mit 1.360.000 m² Nutzfläche realisiert. 

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

ÖRAG Immobilien Gruppe

Herrengasse 17, 1010 Wien

Seit 1871 hat sich die ÖRAG stetig weiterentwickelt. Wir sind mit unserem engagierten Mitarbeiter*innen gewachsen und können uns seither als umfassender Immobiliendienstleister stolz am Markt präsentieren. Wir sind erfolgreich in der Vermittlung, der Verwaltung, der Bewertung, im Facility Management, und im Baumanagement. Bei uns geht es um weit mehr als nur um Immobilien - im Mittelpunkt stehen die Menschen, die mit ihnen in Verbindung stehen.   Werden Sie Teil dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte!

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News