mrp hotels – Asset- und Revenue Management Quarterly Portfolio Analyse

mrp hotels hat im Rahmen seiner vierteljährlichen „mrp hotels quarterly“ Analyse anhand von Performance- und Gross-Operating-Daten von insgesamt 20 seiner Asset- und Revenue-Management Kunden aus der DACH-Region und CEE, die aktuellen (von Januar bis September) sowie bis zum Jahresende erwarteten Entwicklungen der operativen Hotelmärkte analysiert.

© adamov_d

Martin Schaffer, Geschäftsführender Partner bei mrp hotels: „Bei der Befragung unserer Kunden zeigt die Entwicklung der Stadthotels im Vergleich zur Resort-Hotellerie im Hinblick auf die Kostenseite nach wie vor ein positiveres Bild. Bezüglich der Performance der Ferienhotels und Resorts müssen wir kostenbedingt einen deutlichen Rückgang bei den GOPs feststellen. Das liegt zum einen daran, dass die Nachholeffekte aus der Corona-Zeit vorbei sein dürften. Zum anderen sind die gestiegenen Reisemöglichkeiten ins Ausland eine große Konkurrenz für die heimischen Urlaubsmärkte, was sich wiederum bei der Nachfrage bemerkbar macht. Die Hotellerie leidet außerdem, weil viele Gäste aus dem Vier- und Fünf-Sterne-Bereich in private, bzw. Ferienwohnungen abgewandert sind.“ 

Die aktuellen Entwicklungen bei den mrp hotels Asset Management Kunden im Überblick (Januar bis September 2023):

  • Die Belegungszahlen liegen in der Gesamtbetrachtung deutlich über den Vorjahreszahlen (+11 Prozentpunkte), können aber mit minus zehn Prozentpunkten nach wie vor nicht an Vor-Corona-Werte von 2019 anknüpfen. Die Stadthotellerie war hier für das rasante Wachstum zuständig, während die Ferienhotellerie im Sommer nicht gewachsen ist. 

  • Auch wenn die Average Daily Rate (ADR) die Werte von 2022 (+6 Prozent) und 2019 (+18 Prozent) deutlich übertrifft, werden Inflationseffekte fast ausreichend kompensiert.

  • Trotz einer Steigerung des Total Revenue Per Available Room (TRevPAR) um fünf Prozent gegenüber 2019, bleibt der Gross Operating Profit Per Available Room (GOPPAR) bei der Gesamtbetrachtung bedingt durch den starken Kostenanstieg hinter 2019 (-6 Prozent).

Prognosen bei den mrp hotels Kunden (Oktober bis Dezember 2023):

  • Aufgrund des signifikanten Anstiegs der Performance im vierten Quartal des Vorjahres sind die Wachstumsprognosen für 2023 bei den Stadthotels um Durchschnitt schwächer, mit standortbedingten Abweichungen. Zum Beispiel performt Wien stärker als Warschau oder Prag. 

  • Trotzdem wird der Dezember auch für die Stadthotels sehr gute Ergebnisse bringen. Einzig Häuser mit Gruppengeschäft könnten es hier schwerer haben, da die Nachfrage dort aktuell schwächelt.

  • Die gestiegenen Umsätze schlagen sich auch im vierten Quartal 2023 wahrscheinlich nicht im GOP nieder, da die Kosten ebenfalls erheblich gestiegen sind. Es zeichnet sich aber jedenfalls ab, dass die ADRs über der Inflation steigen werden.

Martin Schaffer abschließend: „Die Aussichten sind insgesamt trotz des aktuell schwierigen Umfeldes überwiegend positiv. Der erwartete Profit bleibt allerdings aufgrund der hohen Kosten und trotz der erwarteten Steigerungen bei den Average Daily Rates und teilweise auch bei der Belegung hinter dem Vorjahr und der Vor-Corona-Zeit zurück.“ 

mrp hotels

Getreidemarkt 14, 1010 Wien

mrp hotels ist ein führendes Beratungsunternehmen im Bereich Hotelimmobilien und unterstützt Eigentümer, Betreiber und Investoren in allen Projektphasen. Mit unseren umfangreichen Qualifikationen, langjährigem Know-how sowie globaler Erfahrung bieten wir unseren Kund:innen ein umfassendes Leistungsportfolio - von strategischer Beratung über Asset Management bis hin zu State-of-the-Art Technologien für das Hotel von morgen. Wir verfügen über einen einmaligen Expertenpool aktiver und ehemaliger Senior Executives unterschiedlicher Bereiche des Hotel Business und bilden damit Ihr perfektes Beraterteam.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

04.04.2025

Die Kraft der Räume – April

Farbe des Monats: Gelb / Blau – Zahl des Monats April: 498 671 894 971 847 – Motto des Monats: Ich verabschiede mich von Enttäuschungen – Thema des Monats: Zahlen zur Raumoptimierung

03.04.2025

Büromarkt Wien: Gute Nachfrage – wenig Flächen

Der Wiener Büromarkt weist einen extrem geringen Leerstand auf – bessern wird sich das in diesem Jahr nicht.

02.04.2025

Radlobby Österreich: Stadtentwicklung durch Fahrradfreundlichkeit

Die Radlobby Österreich verfolgt ein ganzheitliches Konzept der urbanen Mobilität, das über einzelne Verkehrsmittel hinausgeht. Im Mittelpunkt steht die Idee der Multimodalität: Menschen bewegen sich nicht ausschließlich mit einem Verkehrsmittel, sondern kombinieren verschiedene Transportoptionen flexibel.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    06.11.2023
  • um:
    13:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 13/2025

Wir Gratulieren IMMOcontract zu erreichten 150 Punkten!

Platz 2

Immobilienrendite AG

Hollandstraße 14, 1020 Wien

Die Immobilienrendite AG sucht unterbewertete Immobilien, um mit kreativen Lösungen neuen Nutzen für Mieter, Investoren, Banken und Käufer zu schaffen.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

ARE Austrian Real Estate GmbH

Trabrennstraße 2B, 1020 Wien

Mit einem Portfolio von 582 Bestandsliegenschaften und rund 35 Projekten in Entwicklung zählt die ARE Austrian Real Estate zu den größten österreichischen Immobilienunternehmen. Eine ihrer Kernkompetenzen ist die Entwicklung zukunftsweisender Stadtteile und Quartiere mit durchdachter Infrastruktur. Bei der Bewirtschaftung ihres breitgefächertes Portfolio an erstklassigen Büro-Objekten setzt die ARE auf kontinuierliche Bestandsoptimierung und individuelle Nutzungskonzepte mit bestmöglichem Service für ihre Kund*innen. Höchste Nachhaltigkeitsstandards und das Bekenntnis zum Klimaschutz stehen dabei stets im Zentrum des Wirtschaftens.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News