Die wichtigsten Trends von der Erste Wohnmesse

Nachfrage nach Eigentum feiert ein Comeback. Anhaltendes gutes Interesse nach größeren Mietwohnungen. Angebotsvielfalt bereits rückläufig. Interesse an Wohnlagen im Wiener Speckgürtel wächst.

Das EHL Team bei der ERSTE Wohnmesse

© EHL

Die „Erste Wohnmesse“, die größte Immobilienmesse im Herbst in Österreich, gab auch heuer wieder wichtige Hinweise für die weitere Entwicklung des Wohnungsmarkts. „Nach den tiefgreifenden Veränderungen, die insbesondere die rasante Zinsanhebung in den vergangenen 18 Monaten bewirkten, haben wir die Messe als Trendbarometer mit besonders großer Spannung erwartet“, so Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen, die auf der Messe mit einem eigenen Stand vertreten war. „Wichtigstes Fazit: Die Nachfrage hat sich zwar verändert, der Wohnungsbedarf ist aber unverändert hoch und die Suche nach der passenden Wohnung wird in den nächsten beiden Jahren deutlich schwieriger werden.“

Eigentum feiert ein Comeback

Die „Schockstarre“, die die Kombination aus starkem Zinsanstieg und KIM-Verordnung 2022 auf dem Markt für Eigentumswohnungen ausgelöst hat, ist zu Ende. Die Beruhigung an der Zinsfront und die Suche nach einem sicheren Inflationsschutz hat zu einem deutlichen Anstieg der Nachfrage geführt. Private mit ausreichend liquiden Mitteln kaufen wieder verstärkt Eigentums- und Anlegerwohnungen, um zugleich von den gestiegenen Mietrenditen zu profitieren.

Gute Nachfrage nach großen Mietwohnungen

Ungeachtet des wieder gestiegen Interesses an Eigentum bleibt die Nachfrage nach großen Mietwohnungen auf einem hohen Niveau. Hintergrund dieser Entwicklung ist die weiterhin schwierige Finanzierungssituation, die dennoch einen Teil der Wohnungssuchenden motiviert bzw. in vielen Fällen auch zwingt, zumindest noch für einige Zeit zu mieten, statt Eigentum zu erwerben. Auch das geringe Angebot an geförderten Wohnungen für Familien mit Kindern spielt hier eine wichtige Rolle.

Es muss nicht immer Wien sein

Das wegen höherer Finanzierungskosten und der Verunsicherung über die weitere wirtschaftliche Entwicklung gestiegene Preisbewusstsein, stärkt das Interesse an Wohnlagen im Wiener Speckgürtel. In den meisten Lagen im Umfeld der Bundeshauptstadt liegen Wohnungspreise und -mieten noch deutlich unter dem Wiener Niveau und das macht diese zu einer attraktiven Alternative. Besonders gefragt sind Standorte, von denen aus Wien mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr rasch erreicht werden können und pendeln ohne großen Zeitaufwand möglich ist.

Die Angebotsvielfalt wird geringer

Immer weniger Projekte aus der bis 2021 währenden Bewilligungs-Boomphase des Wohnungsmarkts kamen noch im ersten Halbjahr 2023 auf den Markt, was sich jedoch bereits in einer spürbaren Verringerung der Angebotsvielfalt niederschlägt. Wohnungssuchende finden somit heute deutlich weniger Objekte, die ihren individuellen Ansprüchen gerecht werden, als vor einem oder zwei Jahren. Da die prognostizierten Fertigstellungszahlen für 2024 und 2025 stark rückläufig sind, wird sich dieser Nachfrageüberhang noch weiter verschärfen.

EHL Immobilien Gruppe

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien

EHL Immobilien ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs und auf Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie Investment spezialisiert. Das Spektrum reicht von Immobilienvermittlung über Immobilienbewertung, Asset- und Portfolio Management bis zu Market Research und Investmentberatung. Die exklusive Partnerschaft mit dem globalen Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate sichert der EHL-Gruppe ein globales Netzwerk und Markt Know-how in 23Ländern.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

09.05.2025

"Rekordzahl an Insolvenzen zwingt die Branche sich der Realität zu stellen"

Moritz Kraneis, Geschäftsführer der Deutschen Zinshaus Gruppe, beschäftigt sich mit den derzeitigen Verwerfungen innerhalb der Immobilienbranche in Deutschland und sieht darin auch positive Aspekte.

08.05.2025

Blackout im Aufzug – weder aufwärts noch abwärts (Teil 2)

Haben Sie Angst oder verfallen Sie beim Aufenthalt in kleinen Räumen sogar regelrecht in Panik? Haben Sie das Gefühl, dass Ihnen in geschlossenen Räumen die Decke auf den Kopf fällt? Dann sollten Sie jetzt zu lesen aufhören – denn es geht um Aufzüge, die steckenbleiben. Und zwar sehr lange.

07.05.2025

Blackout im Aufzug – weder aufwärts noch abwärts (Teil 1)

Haben Sie Angst oder verfallen Sie beim Aufenthalt in kleinen Räumen sogar regelrecht in Panik? Haben Sie das Gefühl, dass Ihnen in geschlossenen Räumen die Decke auf den Kopf fällt? Dann sollten Sie jetzt zu lesen aufhören – denn es geht um Aufzüge, die steckenbleiben. Und zwar sehr lange.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    14.11.2023
  • um:
    09:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 18/2025

Wir Gratulieren RE/MAX zu erreichten 20 Punkten!

Platz 2

BUWOG Group GmbH

Rathausstraße 1, 1010 Wien

Die BUWOG ist der führende Komplettanbieter am österreichischen Wohnimmobilienmarkt und deckt die gesamte Wertschöpfungskette des Wohnungssektors ab.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Hiring Profil News

Platz 3

ARE Austrian Real Estate GmbH

Trabrennstraße 2B, 1020 Wien

Mit einem Portfolio von 582 Bestandsliegenschaften und rund 35 Projekten in Entwicklung zählt die ARE Austrian Real Estate zu den größten österreichischen Immobilienunternehmen. Eine ihrer Kernkompetenzen ist die Entwicklung zukunftsweisender Stadtteile und Quartiere mit durchdachter Infrastruktur. Bei der Bewirtschaftung ihres breitgefächertes Portfolio an erstklassigen Büro-Objekten setzt die ARE auf kontinuierliche Bestandsoptimierung und individuelle Nutzungskonzepte mit bestmöglichem Service für ihre Kund*innen. Höchste Nachhaltigkeitsstandards und das Bekenntnis zum Klimaschutz stehen dabei stets im Zentrum des Wirtschaftens.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News